グランファーレ伏見グランシャリオってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランファーレ伏見グランシャリオについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/fushimi-grandchariot/

所在地：北海道札幌市中央区南16条西19丁目2-1（地番）
交通：札幌市電「西線16条」停　徒歩7分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：52.32平米～78.27平米
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：畠山建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

コンシェルジュサービスがあるマンションは知っていましたが
フィットネスジムやカラオケまであって
今はこんなに共有設備が充実しているのかと驚きました。
これはマンションの付加価値としては十分にあると思います。
子育てしている人だけでなく、夫婦のみ世帯でも心豊かに生活していけるなと思いました。

[52: 匿名さん]

寒い季節に外でなくても楽しみがあるっていうのは良いと思います。
ただ人気施設とかは、なかなか使えないなんてことないでしょうか。
フィットネスなどは24時間使えるといいけれど。
どのように運用されているのかなどもチェックしていければ。
とにかく運動が建物内でできるのは良いと思うし、継続しやすい。

[53: 匿名さん]

朝にテレビを見てたら部屋の換気はコロナウイルス対策には有効らしいです。最近は、社内やバス、市電でも定期的に窓やドアを開けます。ただしマンションでは換気は部屋を効果的に換気できる第一種換気システムがオススメらしい。吸気、排気を機械で熱交換してくれる優れものです。分譲マンションではグランファーレしか搭載されてないと思います。さすがデスネ?

[54: 匿名さん]

入居者スレ見てたらグランファーレの共用施設が人気らしいです。確かにコロナウイルスで自宅にいる時間が長いから息抜きでカラオケやフィットネス、シアターでストレス解消はいいですね。グランファーレ伏見も設置されているので検討したくなりました。

[55: 匿名さん]

マンションに共用施設が付いているのが魅力的ですね。これならコロナウイルスで休校になった子供も大人も飽きないと思った。

[56: 匿名さん]

今みたいな時期に色々ある共用施設のありがたみがわかります。ストレス発散にはもってこいですよ。

[57: 匿名さん]

モデルルーム見ましたがリビングが広くて良かったです。空いてる上階からの眺望は思ってた以上に見晴らしが良くて驚きました。電停には少し遠いと思いますがスーパーマーケットが徒歩2～3分なので買い物にはとても便利そうです。学区も良いので検討します。

[58: 匿名さん]

確かに閑静な住宅街にお洒落な外観で竣工したね。スーパーマーケットも近いし良いのではないでしょうか。平置き駐車場も7900円は安いです。

[59: 匿名さん]

確かに伏見地区は文教エリアだし人気の住宅地です。西線16条停までなら大通から近いと感じます。近々モデルルームを見学してみようと思います。

[60: 匿名さん]

ホームページ見たら家具・照明・カーテン付きのモデルルームを販売しているらしいです。興味あるので見学して見ようかなと思う。

[61: 匿名さん]

↑モデルルーム住戸は、通常インテリアコーディネーターが選んだ家具やカーテンはセンスがあるから人気だと聞きます。だから普段買えないような家具付きは魅力的だと思いますよ。すぐ売れちゃうかもね。

[62: 匿名さん]

モデルルーム販売には興味があります。自分で家具、カーテンを買うとかなり負担になりますから。一度見学して見ようと思います。

[63: 匿名さん]

Aタイプは中々工夫された間取りです。収納も多いし食器棚も標準装備がいい。また藻岩山も近くだし眺望も良さそう。

[64: 匿名さん]

伏見地区は3物件が発売されてますが価格や仕様設備、間取りを比較するとグランファーレ伏見が良いと思います。伏見は文教地区だし治安も良さそうなので検討しています。

[65: 匿名さん]

インテリアコーディネーターがセットした家具付き住戸には興味がわきます。セットでいくら位のを付けるのかな？

[66: 匿名さん]

↑通常、家具は100万円、オーダーカーテンは70万円、照明は30万円、合計200万円位かと思いますが。

[67: 周辺住民さん]

予算ピッタリです、これで見積もりしてもらおう

[68: 匿名さん]

モデルルーム家具付きには万歳?

[69: 匿名さん]

特別販売開始！家具・照明・オーダーカーテン付モデルルーム住戸3邸販売！
建物内で実際のお部屋を見学でき4月中入居可能！

[70: 評判気になるさん]

コロナ騒ぎでどこも外出できないので、グランファーレ伏見のモデルに行こう！

[71: 匿名さん]

駐車場料金が4900円とは、かなり安いな！近辺の相場は砂利の路面で10000円位だから。

[72: 匿名さん]

価格は中央区の割には安いと思いました。もともと伏見地区は文教エリアで首都圏からの転勤族が多いから学習レベルは高いです。賃貸マンション探すなら今は分譲中マンションを買いたいと思う。

[73: 匿名さん]

今日。モデルルームを見学してきました。上層階は中々眺望も良く藻岩山が近くに見えてよかったです。中住戸の3LDKは以外に広かったですが4LDKの角部屋は理想に近かった。申し込みを検討したいが、この先金利がまださがるか気になります。

[74: 匿名さん]

友人がグランファーレ伏見のマンションに住んでますが、スマホで非接触キーだと聞きました。エントランスやエレベーター、住戸玄関も非接触で安心だそうです。エレベーターは自動で住戸階のボタンが押されているそうです。今はコロナで他人が触ったボタンが気になりますがグランファーレは安心と言ってました。いいな・・

[75: 入居済みさん]

スマホを居酒屋に置き忘れしないようにしましょう。

[76: 匿名さん]

遠隔操作でロックできます！

[77: マンコミュファンさん]

この時期、玄関住戸まで入れる非接触キーのシステムは好感がもてますね。

[78: 匿名さん]

モデルルーム家具付きには興味がわきます。コーディネートされているから即入居できますね。

[79: 匿名さん]

付いてる家具を見ましたが中々高そうで見映えが良かった。カーテンは部屋によって柄が違うので好実がわかれるかもしれません。仕様はハイレベルでしたね。

[80: 口コミ知りたいさん]

残っている部屋のタイプや価格が分かる方はいますか？

[81: マンション検討中さん]

とりあえず見学してみては！内装、家具は良かったですよ。価格も安く提示されましたよ。

[82: 口コミ知りたいさん]

そうですね。緊急事態宣言中は自粛していたのですが行ってみようと思います。ありがとうございます！

[83: 匿名さん]

とりあえず、道路に面した駐車場に車停めると歩道にはみ出すのは酷いと思う

[84: 匿名さん]

駐車場料金が5900円からと伏見地区では割安な料金ですね。ロードヒーティングも完備されてますし冬期間はありがたい。

[85: 匿名さん]

モデルルームの家具付き販売に興味がわきます。一度見てみようかと思う。

[86: 匿名さん]

↑
会社の人の書き込みじゃないんですか？
何年販売してるんですか？

[87: 匿名さん]

伏見エリアは閑静な住宅街で住みやすいと思います。棟内モデルルームを見学しましたが藻岩山が近く今は紅葉が綺麗でした。値引きもしてくれるみたいなので条件が合えば買いたいかな！

[88: 匿名さん]

値引きもいくらぐらいしているのか興味があります。もともと立地も良いし仕様が良さそうだから。価格は事前には教えないでしょうしね。

[89: デベにお勤めさん]

レーベンさんは　教えないが　グランデさんは教えてくれますよ！
ついでに値引き額も聞いて下さい・・・・

[90: 匿名さん]

伏見エリアは閑静な住宅街で住みやすいと思いますので価格が手頃なら検討したいと思っています。

[91: 販売関係者さん]

ちらしに よりますと値引きは→４ＬＤＫが－４８８万円、３ＬＤＫが－３７８万円のプライスダウンだそうです。
　１０：００～からの　先着順：なので申込金持って　急いで行かなくっちゃ・・

[92: 匿名さん]

中央区なら安いと思います。一度見たいですね。

[93: 匿名さん]

ディスカウント価格だね！観る価値ありそうだ。

[94: 匿名さん]

中央区の中でも気になるマンションだね。

[95: ご近所さん]

特に「プライスダウン」のお部屋を！

[96: 匿名さん]

チラシ入ってましたよ。安そう！

[97: 匿名さん]

折り込みチラシがありました。確かに価格も安いしハイスペックな装備。これまで売れなかったのが不思議だよ。

[98: 匿名さん]

家具付きモデルルーム見学しましたが中々良かったです。今、検討中ですが家具付けないでその分プライスダウンした方が良さそうな感じがしています。

[99: 匿名さん]

昨今、コロナの影響で建物の換気が注目されてます。ホームページ見たらグランファーレ伏見は炭と第一種ロスナイ換気システムだから効果は高いらしい。注目だね。

[100: マンコミュファンさん]

いいね。

[101: 匿名さん]

ホームページにはキャンペーンとして新価格が発表されました。お手頃な価格なので早く売れてしまいそうですね。

[102: マンション検討中さん]

わたし的には値引き価格でも高い。

[103: 匿名さん]

安いので見学してみたい!

[104: 名無しさん]

コロナウイルス感染予防には換気は大事です。付いている炭の第一種換気システムなのはとても良いね。価格も安くなったし検討したくなりました。

[105: マンション検討中さん]

良いね!

[106: 匿名さん]

ここのところ何か月も、「良いね」「注目」「気になる」「見る価値あり」「検討したい」「今まで売れなかったのが不思議」「モデルに行こう」etc...持ち上げ書き込みばっかりですが、一向に完売しませんな。もうすぐ入居後一年だってのに。
実際の商談に入った段階で、よほど致命的な問題が出てくるんでしょうか？

[107: 名無しさん]

近くに市電はありますが、車がないと微妙に不便な場所なんですよね?…
毎回ほぼ完売するんですけど、それが故に売れ残ってる感が強いですね。
グランファーレシリーズの工事に携わってる者ですが、他のシリーズに比べて小規模なマンションになってます。

[108: マンション検討中さん]

プライス・ダウン＝４０８万円は魅力的です！　週末に急がなくっちゃ。

[109: 買い替え検討中さん]

寒いので・床暖付きがいいね！
パノラマウインドーも最高！！

[110: マンション検討中さん]

プライスダウン、いいね!

[111: 評判気になるさん]

広告が入っていたので掲示板を見にきました。
わざとらしいアゲコメントが嫌がらせなのかと思うくらい雑なので、本気なら逆効果かなと思いますよ。

[112: マンション検討中さん]

>>111 評判気になるさん
グランファーレいいですね
私も購入するつもりなので皆さんお早めに！

[113: 評判気になるさん]

グランファーレだからいらない

[114: 匿名さん]

お早めに！ 皆さんが行ったら完売してしまうから「皆さんゆっくりね！」

[115: 買い替え検討中さん]

管理費（月額）もお安く グランファーレ　いいな！
管理人もグランファーレの社員かな？

[116: マンション検討中さん]

>>111 評判気になるさん
日本グランデさんの営業だって、そうそうアホじゃありません。少なくともモデルルーム等で私が話した方々は、一般的な常識を備えておられました。
ですから、このホメ殺し的な書き込み状況が嫌がらせではないかというのは、けっこう的を得ているのではないかと思います。まあだからって、他のデベロッパの仕業とか短絡的なことを言うつもりはありませんが。

[117: マンション検討中さん]

出来てるの見たけど、グランファーレ特有のクセ強マンション感があると思いました。西友の隣に出来てるグランファーレのマンションの方がモダンな感じで個人的には好きです。

[120: 匿名さん]

広告が来ましたが、値下げして結構経っていますがまだ売れ残っているんですね
３ＬＤＫで110㎡が3000万切っているっていうのは凄いお買い得感はあります
逆にここまで売れていないのは何でなんでしょう？
めちゃくちゃ不便な立地ってわけでも無いし

[121: デベにお勤めさん]

偶然に残ってるだけです、お早めにどーぞ。

[122: 匿名さん]

>>120 匿名さん
「３ＬＤＫで110㎡」なんて間取りないでしょう？どのタイプのこと言ってんですか？

[123: 匿名さん]

>>122
失礼、バルコニーとか専用庭含めての面積で110㎡です
部屋だけだと62.75㎡ですね

[124: 匿名さん]

本日のSTVどさんこワイドにモデルルームと共用施設が放映されてました。モデルルームの内装や家具がとてもお洒落で感じが良かったです。なかでもテレワークルームになる収納が隠れ家的で便利そうでした。バルコニーに水が出るシンクもマンションとしては便利そうでしたね。HP見たら価格も新価格になり安すぎます。これ見た人ですぐ売れますね!

[125: 通りがかりさん]

[No.118～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[126: マンション検討中さん]

良いマンションだと思いました。
テレビでも特集されるお墨付きです。

[127: マンション検討中さん]

STVどさんこワイドにモデルルームと共用施設が放映
https://www.stv.jp/tv/dosanko_eve/chukei/u3f86t00000b0874.html

[128: 匿名さん]

↑どさんこワイド見たが玄関にボトルラックがあり部屋に入る前に消毒できるのは衛生的で便利だよ。またクロゼットがテレワークルームになるのはアイデアだと思います。最近のコロナ禍ではストレス解消には共用施設があるに越したことがないかと思う。

[129: 匿名さん]

昨日昼過ぎにもSTV どさんこワイドに「グランファーレ伏見グランシャリオ」が放映されました。共用施設も充実しているしコロナウイルス感染症対策マンションとしてスマホで非接触が安心ですね。また部屋の収納にもテレワークが作れるのが興味がわきます。　STVどさんこワイド放映参考に見てみてください。
https://www.stv.jp/tv/dosanko_eve/chukei/u3f86t00000b0874.html

[130: 匿名さん]

今は中央区の価格にしたら相当安いと思うが。支払いも賃貸マンションより安いし。

[131: 匿名さん]

あと3戸みたいです。プライスダウンで中央区にしては価格は安いと思い、気になってます!