パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード・レーベン茨木さわらぎについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/ibaraki/

所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
交通：大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：59.04㎡～85.92㎡
売主：パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

棟名：（南向き棟）ブライトレジデンス、（東向き棟）ガーデンレジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【棟名を追記を行いました 2021/2/7 管理担当】

[951: マンション検討中さん]

キャンペーンや値引きの動きありますか？
もしあるのであれば教えてほしいです

[952: マンション比較中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[953: マンション検討中さん]

>>952 マンション比較中さん

まだ一度も行ったことはないです
なぜ経済的に余裕がある層が、値引き案件のターゲットになるのですか？

[954:]

>>953 マンション検討中さん
経済的に余裕あるかどうかじゃなくて単に購入意欲ある客に最後の一押しで値引きしてくるんだから、予約して話聞いてローン仮申請通ってそれでも悩んでるような人に値引きもちかけてくるんや。
知らんけど。、

[955: 匿名さん]

え、952消されてる…

[956: マンション検討中さん]

>>955 匿名さん

どんな内容だったのですか？

[957: 匿名さん]

>>956 マンション検討中さん

値引き関連の書き込みでしょう

[958: 954]

952はそんなおかしな書き込みではなかったよ。荒らしとかではない。
私は952の補足できたことを書いただけだけどこれもけされるのか。
値引きに関することは売主に不利だから消されるかも？

[959: 匿名さん]

スレッドの趣旨と反するとは思いませんでした。
疑ってもしょうがないのですが、やはり業者はみているのかなと思いました。

[960: マンション検討中さん]

>>957 匿名さん
見られた方にお伺いします。
どのくらいの値引や価格帯だったのですか？

[961: 評判気になるさん]

>>960 マンション検討中さん
それを書いたらまた消されるだけですよw
因みに952さんは具体的な金額の話では無かったと記憶してます。

[962: 匿名さん]

どれぐらいの値引きというより
どんな方に値引きの話がいっているのか、という話だったと記憶しています。

[963: マンション掲示板さん]

生活に余裕がある層って書いちゃうと、値引きの話がない人は余裕がないって判断されたことになりますよね？
事実かどうかは別として、そう捉えられると、売る側にも買う側にもマイナスだと思います。
難しいですが、いろんな方が見る掲示板なので、いろんな人が間違った解釈をしないような内容じゃないといけないのではないでしょうか。

[964: マンション検討中さん]

よく分かりませんが、水面下で値引きは活発に行われているということですね
情報ありがとうございます

[965: 評判気になるさん]

真実かどうかは別として
らしいですよ。

[966: 匿名さん]

みなさんは引っ越したら美容院移る派ですか？
電車とかで行ける距離だったら馴染みのところがいいのか
どうしてますか？

[967: さん]

近ければ電車とか車で行くというか長くお世話になってるならそうしますかね。
美容院自体この周辺でもチラホラ見掛けるので
住んでいくうちにだんだんこの周辺で買い物やらなにやら済ませる様になっていくような気がします(笑)
自分の場合はですけど…。

[968: 匿名さん]

>>967 さん
確かにこの周辺買い物環境も良いし、マップ検索してみたら結構あるんだね。
全然話変わっちゃうんだけどゲストルームあるのいいね。
実家から両親来た時もホテル探さなくて済むし、迎えに行く手間も省ける

[969: 名無し]

お値段もホテルより抑えめで泊まれるはず。
予約制だからお盆とかお正月とかは予約で混みそうだよね～

[970: マンション検討中さん]

>>969 名無しさん
お風呂とかシャワーとかあるんですかね？
さすがにトイレはあると思うが…

[971: マンション検討中さん]

>>970 マンション検討中さん
宿泊出来る様になっているのなら、シャワーやトイレは有ると思いますが。
風呂は分かりませんが。

[972: マンション検討中さん]

先日ギャラリーに行きましたが、結構な数が残ってましたね。
新築マンションなのに驚きました。
売れ行きが悪いマンションは将来的に売却しなければならなくなった時が有った場合、資産価値が低そうなので見送ることにしました。
しかし、マンションは割と良いマンションに感じました。
売れ行きが悪いのが不思議です。

[973: 名無しさん]

J:COMの320Mを使用している入居者の方はいらっしゃるでしょうか？
通信速度等特に不具合はないでしょうか？
教えて頂けると助かります。

[974: マンコミュファンさん]

残ってますね。
でも竣工後1?2年残っていることも少なくないみたいですよ。もちろん竣工前完売もありますが、そんなに気にしなくて良い程度の売れ行きだと個人的には思います。
私は東側か南側か悩んでます。
マンション自体は気に入りました。
静かさをとるか、日当たりをとるか。

[975: 検討板ユーザーさん]

ここ駅も近くて良いですね。内覧に行きましたが敷地内のプライベートな空間も良かったです。住みたいと思わせてくれました。私も東が南で迷っています。

[976: マンション検討中さん]

>>975 検討板ユーザーさん
駅に近いのはいいですね。
モノレールの駅だけど、乗り換えを気にしなければ住むには悪いマンションだとは思わないですね。

[977: マンション検討中さん]

検討しておりましたが、見送りました。
昼間はそうは感じないのですが、夜はマンションやマンション前の道路や道が寂しい印象をうけました。
噂かも知れませんが、周りの環境もあまり良い印象を受けません。
マンションも住民版を見させて頂くと、そんなにいい印象も受けませんでした。

[978: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[979: マンション検討中さん]

>>978 マンション検討中さん
内容を確認しましたが、これが売れ行きイマイチの原因なんでしょうか？

[980: 匿名さん]

マンションは価格もですが、環境や立地も大事だと思います。

[981: 匿名さん]

イコシティ
ケセラ川西
梅田North
茨木FamilyShip
健都

地名を、ぼやかすマンションは要注意やで

[982: 匿名さん]

>>981 匿名さん
質問させて頂きます。
地名をごまかすとありますが、何をごまかすのでしょうか？
よろしければ、教えて頂けますでしょうか。

[983: eマンションさん]

>>982 匿名さん
わからない人は気にしなくていいことだから、気にしないでー

[984: 匿名]

>>983 eマンションさん

気にしなくていいことを何故わざわざ書くのかな？

[985: 坪単価比較中さん]

全くないな、ここのライバル営業マンでしょｗ

[986: eマンションさん]

うちは営業マンちゃうでー。そもそもここをライバル視するマンションなんかないやろ

[987: 匿名さん]

>>986 eマンションさん
何故、新築マンションなのに、ライバルマンションが無いのでしょうか？
茨木イコシティなんて、凄く比較になると思いますが？

[988: eマンションさん]

>>987 匿名さん
同じ新築というだけ。
価格は同じくらいかもしれんが、路線がモノレールとJRで違いすぎるから勤務先(通学)でどちらでもいける人って限られるやろ。
このふたつは購入者かぶりにくいよ

[989: マンション検討中さん]

徒歩5分でこの値段は魅力的だけど、大きい道路に面してるから騒音とか排気ガスが気になるなー
低階層だと洗濯物を干すのは諦めるレベルなのか、許容範囲なのか

[990: 匿名さん]

昨日おととい、茨木市駅前で朝からチラシ配布されてました。

熱い中お疲れさまです、の思いで受けとりましたが、茨木市駅から通勤している人は
なかなか移らない気もしました。

自転車で遠くから市駅にくる人もいて、
それだけ理由があって茨木市駅を最寄りにしていると思うので。

南茨木でもやっているのかな？ 茨木市民としては売れてもらいたいです。

[991: 匿名さん]

>>990 匿名さん
今、入居されている方はどんな気持ちなんでしょうね。
入居されるまでにやはり完売近くなる様な売り方をしてこなかったからでしょうね。
チラシを配るマンション、皆さん購入するかな？
まぁ、チラシを見て、マンションを見に行って購入される可能性はゼロじゃないと思いますが。
今後に注目ですね。

[992: 名無しさん]

少し前に南茨木駅でもチラシ配ってましたよ。

私は３月からの住民ですが、どれくらい売れているか気になりますね。今も５日に１、２回くらい引越会社のトラックが停まっていて、ベランダや駐車場の感じから見て６割？もしかしたら７割かなと思っています。

[993: マンション検討中さん]

>>991 匿名さん
そんな煽るような書き方したらあかん。
コロナ禍にようがんばっとる方やと思うで。
新古品になっても、ワクチン普及してきたら買える人も増えるやろうし気長に売ればええねん。

[994: 通りがかり]

マンションによって異なると思いますが、竣工時期からして初回の総会がそろそろ開催される時期だと思います。
そこで修繕費の積み立て状況などの会計報告と入居状況ついて説明があると思います。
補足として未入居の部屋についてはデベロッパーが修繕費等を支払っているという説明もあると思います。
住民の方はそこで現段階の入居状況を知れると思います。

[995: マンコミュファンさん]

>>989 マンション検討中さん
道路の反対側から見ましたが、低層階の方も洗濯物を干していました。
24時間外気にさらされて数日経てば、洗濯物も汚れるかもしれないですが、半日くらいでは大丈夫ではないでしょうか？
普通に外も歩いている訳ですし。
私は南側の中層階ですが、確かに窓を開けたらうるさいかなぁ。ただ閉めていれば静かだし、生活の中で窓開けるのも換気するくらいなので気にならないですね。
逆に殆ど窓を開けての生活なら東側が良いと思います。

[996: 匿名さん]

>>993 マンション検討中さん
１０月入居のイコシティ茨木イーストコーストは完売みたいです。
今は来年秋入居のウエストコーストを販売を開始したみたいです。
コロナ禍は確かに関係あると思いますが、茨木イコシティとの差は何なんでしょうか？

[997: 匿名さん]

>>993 マンション検討中さん
ちなみに私が購入するなら、こちらの方がいいですね。
隣にイオンが有りますが、通勤を考えると駅から遠いのでバスか１４分もの徒歩になる事はネックです。

[998: 匿名さん]

茨木市内で価格帯は似ているかもしれませんが
生活するにも、通勤するにも
環境が全然違うと思います。
自分は何が良いと思うか、それが購入の決断に至るか、とかかなあと思ったりします

[999: 匿名さん]

>>997 匿名さん
購入されるのですか？？

[1000: 匿名さん]

>>999 匿名さん
今、検討中です。
ただ、価格も茨木イコシティよりも安くて売れていないのは何か理由があるのかもしれません。
もう少し情報を集めて検討したいと思ってます。