パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード・レーベン茨木さわらぎについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/ibaraki/

所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
交通：大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：59.04㎡～85.92㎡
売主：パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

棟名：（南向き棟）ブライトレジデンス、（東向き棟）ガーデンレジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【棟名を追記を行いました 2021/2/7 管理担当】

[901: 周辺住民さん]

>>900 マンション検討中さん
挙げている比較対象がどれも「ザ・北摂」で良い地域すぎるとおもいます。
この辺りは確かに北摂ではありますがイメージされている「北摂」とはかけ離れていると思いますので期待しすぎない方がいいですよ。
確かに昔は・・な地域ではありますが、こういう綺麗なマンションもできてこれから良くなっていくであろう地域なので昔から良い地域とは比較せず、これからに期待できる地域として購入する物件だと思います。
この辺りも今後開発が進み綺麗な街並みに変化していくと期待しています！

[902: 名無しさん]

>>900 マンション検討中さん
ググるといいよ。でもまぁこれから住む人が変えていけばいいと思うよ

[903: 茨木住民さん]

>>900 マンション検討中さん

茨木は庶民の街です。物価も安い。
ただ、土地に対する優劣意識が強いエリアで、価格差も激しい。価額が土地の評判を表していると私は思います。
おっしゃる通り、尼崎や塚口、西宮あたりは梅田に近いこともあり、開発でイメージを変えつつある。
今は時間をお金でかう、スピードの時代。
だから大都市に近いエリアが好まれるのでしょう。

[904: 評判気になるさん]

いろいろ見ていますが、間取りに大きな違いはなく、広さと階層、駅からの距離、普通、急行、快速、新快速、特急など停車駅の違いで価格が変わっているように感じます。
当たり前ですが、利便性が上がると価格も上がるし、利便性を下げると価格も下がりますね。
来年にはコストコもららぽーともできるようです。
待っている方は、いつまで待てるか…ですね。
私は待てない気がしてきました。

[905: マンション検討中さん]

コストコといっても車で15分だし、コストコ程度の商業施設では資産価値には影響しないと思います・・
なので十分待った方が購入しやすくなると思いますよ。

[906: 通りがかりさん]

そもそも、茨木市に建たないでしょう。。
ららぽーともコストコも。
せめてイコシティみたいに隣接じゃないと。

[907: 評判気になるさん]

熱くならないで下さい。
そこは人それぞれの判断なので。
待つな！なんて言ってませんので、そう思う方は待てばいいのです。

[908: 評判気になるさん]

>>907 評判気になるさん
追記です。
資産価値があがるとは言ってません。
それはわからないので。

[909: マンション検討中さん]

ちなみにコストコは彩都北のインター辺りにも誘致してるみたいですよ。
コストコは近畿にさらに出店したいみたいです。

[910: マンション検討中さん]

もし、大阪で何件かさらにコストコが出来ればコストコによる門真の資産価値は意味ないですね。

[911: マンション検討中さん]

昨日の夜２１時頃にマンションの前を通りましたが、留守宅も当然有るかと思いますが、電気が付いている部屋が南と東で３割くらいしか付いてなかったです。
コロナ禍で入居が遅れているのかもしれませんが少し寂しい印象を受けました。

[912: マンション検討中さん]

それは当たってるかもですね！
私はよく前を通るんですが、光ついてないですねー。やはり、ここは遠ざけられてる感は強いなー。住宅って感じじゃないですもんねー。

[913: 通りがかりさん]

近くを通られる近隣住民さん。
本当なら、地元にネガティブにならなくても。このマンションはどう見ても住宅だと思うし、販売中＝遠ざけられてる
でもないと思いますよ。

[914:]

>>911 マンション検討中さん
そんなことで入居者数はかれないよ。空き部屋ないうちのマンションでもそんなもんよ。みんながみんなその時間にリビングでくつろぐわけではないんだし。21時ならもう夜ご飯も終わって各部屋に引っ込んでる家もあるでしょ。
そういうかきかたはよくない。

[915: 検討板ユーザーさん]

たまに前通るけど、まぁ、南側のベランダの物干し竿か見える分だけでも結構埋まってるけどね。

[916: マンション検討中さん]

>>914 　さん
書き込み拝見しました。
今は戸建てですが、以前は分譲マンションに住んでました。
空き部屋の無いマンションでしたが、７割以上は電気はついてましたよ。
私のとこも部屋に入ってもリビングの電気を消すと暗くなるから寝る前までは付けてましたね。
そんな家庭が多いのではないでしょうか？

[917: 名無しさん]

>>916 マンション検討中さん
いやもうそれいったら、マンションそれぞれ違うってことですよね？
それならここのマンションは914よりの家庭が多いってことでは…
あとまだ引っ越してきてないだけという部屋もあると思いますよ。

[918: 評判気になるさん]

どんな情報を重要視するかは、人それぞれですが、夜明かり＝入居者と判断するのは難しいと思います。南向きの向かいの道路を歩いてみるとわかりますが、上層階は角度がきつすぎて、窓は見えません。カーテンをせずに光が漏れていれば、ベランダに反射してわかるかもしれませんが・・・
あと遮光カーテンのグレードがいいと上層階の判断はさらに難しいかと。
じっくり立ち止まって見ればわかるかもしれまんが

[919: マンション検討中さん]

>>918 評判気になるさん
餃子の王将辺りから車でマンション方面に向かうと凄くよく分かりますよ。
南側も東側も。
やっぱり、２０時や２１時に灯りが少なすぎますね。

[920: 通りがかりさん]

あくまで想像ですが、私の経験上20?21時といったらちょうど小さい子どもを寝かしつける時間帯ですし、こちらはファミリー向けマンションなのでリビングにいらっしゃる方が少ないのではないのでしょうか？