パークナード・レーベン茨木さわらぎについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://homes.panasonic.com/city/ibaraki/
所在地:大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1(地番)
交通:大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取: 2LDK~4LDK
面積:59.04㎡~85.92㎡
売主:パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社
棟名:(南向き棟)ブライトレジデンス、(東向き棟)ガーデンレジデンス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【棟名を追記を行いました 2021/2/7 管理担当】
[スレ作成日時]2019-03-08 16:42:44
- 所在地:大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1(地番)
- 交通:大阪モノレール線 「沢良宜」駅 徒歩5分
- 総戸数: 263戸
パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか?
670:
マンション検討中さん
[2021-03-15 12:07:29]
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671:
評判気になるさん
[2021-03-15 12:44:10]
>>670 マンション検討中さん
契約にいたらなかった理由はそれぞれでしょうから、断定しきれないでしょうね。すべて堀当てるのは無理でしょうし。私は付近に住んでいて、環境としては問題なしと思ったので契約しましたが、「もう少しあったら嬉しいな」と思うこともあるので、何を重視しているかで感じ方が大きく違うのでしょうね |
672:
通りがかりさん
[2021-03-15 14:17:14]
変死体という分かりやすい物があったから事件性を言いやすかっただけで、それぞれの学校色々ありますよ。亡くなり方次第で言い方は変わるのですから。そしてこちらは売れてないんですね。それすら何情報なんでしょうか。
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673:
マンション検討中さん
[2021-03-15 14:26:00]
でも、安い=なぜ安いのに売れない=学校でどうやら変な事があったようだ=どれくらい売れていないかは分からないけど、多分売れていない、多分環境、多分あれだ多分これだ、の流れになっています。一つ価格がおさえてる理由を知る事が出来て良かったし、直接見に行くしかないですね。
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674:
匿名さん
[2021-03-15 14:47:42]
横から失礼します。
>>610 のものです。 先々週に完成したマンション内のギャラリールーム見学しに行きましたがその時の売れ行きは5割くらいでしたよ。全室のどこが売れているのかの表も見せていただきましたし販売員の方にも質問してますので売れていないのは確実な情報ですよ。 |
675:
マンション検討中さん
[2021-03-15 15:17:12]
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676:
匿名さん
[2021-03-15 15:29:59]
>>675
それはありえないですよ。 モデルルームに行かれたのはいつでしょうか? 直近で行かれたのであれば今見学に行くと見学しに来たお土産として配られる紙袋に何の食べものが入ってるのかお答えする事はできますか? あなたがモデルルームに行かれたのはかなり前で売れたと思ってる部屋は単にまだ販売されていなかっただけではないでしょうか。 |
677:
マンション検討中さん
[2021-03-15 15:39:48]
ICOシティの掲示板も見てますが、何でここの掲示板は荒れるのでしょうか?
拝見していて不思議に感じます。 |
678:
検討板ユーザーさん
[2021-03-15 19:42:28]
>>675
一時的に住んでいただけで地元ではありませんね。この物件が気になるというよりマンション探している最中なのでいろいろな掲示板を見ているだけですよ。悪く言うというよりがご自分から「周囲を歩いてみた事はありますか?」と投げかける書き込みされてますよね?笑 情報提供として体験談・事実を書き込んだだけですよー |
679:
匿名さん
[2021-03-15 19:49:45]
>>677 マンション検討中さん
イコシティーもここまでではありませんが、荒れることもありましたよ?全部読まれたら良いと思いますが、興味がないならここて出さなくても良いのでは? きちんと見ている方が返答されていて、購入者さんからも正論で返されています。 |
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680:
匿名さん
[2021-03-15 20:19:34]
正論・・
はたからみてるとムキになって冷静さをかいて論点ズラしてるようにしか・・ 荒れる原因はそういうとこですよ。書き込む前に一度冷静になってはいかがでしょうか。 |
681:
匿名さん
[2021-03-15 22:07:01]
>>680 匿名さん
私が書き込んでいるわけではないし、それ以降は落ち着いていますよ。 こちらとは関係ないと思いますが、わざわざ名前を出していたのでお答えしただけです。 そんなことよりも他のマンションのことをここでわざわざ書かなくても。 |
682:
マンション検討中さん
[2021-03-15 22:56:07]
正論ではないですよね。
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683:
口コミ知りたいさん
[2021-03-15 23:17:13]
またか!みんな落ち着け。
むかっとしたら、その勢いで書き込まずにいったん閉じて他のことしろ。 頭冷やしてから、それは本当に検討スレで書く内容かよく考えて書け。 ムカついたから反論書くのはダメだ。ムカつくレスは華麗にスルーだ。 |
684:
匿名
[2021-03-16 12:17:19]
最近まで近所の賃貸に7年程住んでいました。
なので、このマンションも検討しましたが妥協できずやめました。 治安は悪くないと思いますが、私は労働の為に来ている中国の方などが増えたので早く引っ越したくて仕方ありませんでした。 横江の工場で働いてる方が主に多いです。 中国の方を悪く言うつもりはないですが、やっぱりお国が違うと考え方も大きく違うので… あとマンション前の道路は平日は車が多いことです。 近くに卸売市場があるのと、中央環状線に出る車で混んでる事も多いです。 日曜日と平日では車の通る数は全然違います。 排気ガスでなのかベランダが黒くなっていました。(上階なら大丈夫かもしれませんが) 卸売市場が近くなのでカラスも多いです。 ゴミの回収日は特に飛んでます。 子供が保育園に通っていましたし、ママ友も居たので魅力的でしたが妥協できませんでした。 少しでも参考になれば幸いです。 |
685:
検討板ユーザーさん
[2021-03-16 12:53:43]
排気ガスの件は以前からちょくちょく書き込まれていましたが、やはりこちらの目の前の道路はトラックの交通量が他地域と比じゃないですよねぇ。
外国人労働者が多く住まれているという件は初めて聞きましたので凄く参考になります。中国の方がどうこうというより、外国の方とは文化の違いによる衝突は避けられないと思いますのでやはりそういった方達が少ない地域に住みたいなと思いました・・ あとカラス多いんですね・・ とても貴重な情報ありがとうございます!参考にさせていただきます! |
687:
評判気になるさん
[2021-03-16 21:27:15]
そろそろ、引っ越された方の感想も聞きたいですね。
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688:
検討板ユーザーさん
[2021-03-16 21:36:17]
なんでしょう、、この、
不幸のカテゴリーにくくりたい感で満ち満ちた書込み(笑) 私は茨木市民で南茨木のお店にも行きます。 このスレッドでなんと書かれようと、関わりなく生活はできると思います。 どうしてそんなに買ってほしくないのかな? マンションが建つことに恨みでもあるのかな。 |
689:
マンション検討中さん
[2021-03-16 22:18:48]
不幸のカテゴリーにくくりたい感とか、、
少し被害妄想がすぎるのではないでしょうか・・ メリット・デメリット情報が行き交ってて、近隣に住んでた方の生の声が出てきた。 「ただそれだけ」の事なのになぜデメリットな情報が出てくるのにそんなにもつっかかってくるのでしょうか? ご自身が関わりなく生活できていればそれでいいじゃないですか。この掲示板に張りついて他人の意見など気にせずご自身の道を突き進めばいいだけだと思います。そちらこそ何か恨みでもあるのかなと思ってしまいますよ。 |
690:
評判気になるさん
[2021-03-16 22:30:04]
そろそろ、引っ越された方の感想も聞きたいですね。
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691:
マンション検討中さん
[2021-03-16 22:46:58]
>>684 匿名さん
お住まいだった賃貸物件のゴミ管理問題ですね。 マンション付近でカラスは見たことないです。 正確には気にしたことがないです。いるのでしょうね、賃貸物件付近には。 中国の方が、多いとは思いませんね。これも、お住まいだった賃貸物件問題ですかね。 渋滞はその通りですね。ただベランダが黒くなるのに、隣のマンションで洗濯物を干してるのは不自然にも感じます。 どちらを信じるかは、読んだ方の判断ですが、マンション付近を是非見学頂きたいと思います。 |
692:
名無しさん
[2021-03-16 23:00:43]
>>691 マンション検討中さん
検討者に対しての情報提供は大事です そんなに必死に貴方の主観でカウンターしなくても良いのでは カラスぐらい見るだろうし、工場が近くにあり外国人労働者がいるのも事実だろうし 余計にこの物件のイメージ悪くなりますよ |
693:
検討板ユーザーさん
[2021-03-16 23:39:14]
684さんを信じます。691さんはなんかムキになって無理して否定してる気がします・・・「気にした事ない」なら「見たことない」と言うべきではないと思います。単に情報を否定したいだけですよね・・
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694:
マンション検討中さん
[2021-03-16 23:41:59]
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695:
マンション検討中さん
[2021-03-16 23:45:02]
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696:
匿名さん
[2021-03-16 23:50:32]
>>695
見たことあるならじゃあカラスいるんじゃんw |
697:
マンション検討中さん
[2021-03-17 00:00:41]
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698:
匿名さん
[2021-03-17 00:08:19]
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699:
マンション検討中さん
[2021-03-17 00:12:30]
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703:
マンション検討中さん
[2021-03-17 06:54:54]
カラスの件こそ、足を運ばれたらハッキリわかりますね。遠方の方じゃなければ現地確認しましょう。
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704:
匿名さん
[2021-03-17 08:41:17]
私は今回2度目の購入者です
やはり人気の高いマンションの口コミは 他のマンション営業マンの書き込みが多いですね。 どこにでもある様な事をこのマンションだけのデメリットの様にしか書かない。 これはあくまで個人的な意見ですが 一般の方が書き込んでいるのであれば ここのマンションが嫌なら書き込まずに 他を買ったら?と思います。 新生活を過ごす入居者に失礼だと思いませんか? 因みに以前のマンションでは その時、理事をされていた方が 誰が書き込んだのか調べてくれました。 すぐに分かりましたが ちょっと口コミを拝見して 感情が出てしまい申し訳ございません。 |
705:
匿名さん
[2021-03-17 09:03:59]
>>704 匿名さん
営業マンと言うより、このサイトを見てわざわざ書き込むような人はかなりのマンション通なので、粗探しみたいになるんでしょうね。 お金の有る無いとか妬みとか関係なく、マンションの知識が豊富になると理想が高くなるのだと思います。 婚活で「年収1000万、妥協して600万年以上、優しくて松潤に似てて身長は170以上で料理好きで家事もしてくれる30歳代前半の人希望」とか言って、奇跡的にその条件に近い人が現れたのに 「うーんこの髪質なら数年後ハゲそうだからパスしとくか、、、」 みたいな事言う38歳独身みたいな感じでしょうか。 |
708:
マンション検討中さん
[2021-03-17 09:43:10]
検討板なので、ポジティブな情報だけでなくネガティブも大事です
ポジティブだけなら、HPやパンフレットに載ってる情報だけで充分です そこにない情報収集できるのが、こちらの検討板のメリットかと |
709:
匿名さん
[2021-03-17 09:56:39]
[No.686~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・削除に関する話題 |
710:
匿名
[2021-03-17 16:32:08]
>>699 マンション検討中さん
バイクの珍走団は極稀に走ってたぐらいです。 気になりませんでした。 それと、治安は悪くないと思いますよ。 やっぱり、デメリットには喰い付いてきますね(笑) 賃貸でしたが、扉付のごみ捨て場だったのでカラス荒らされてた事はありません。 |
711:
マンション比較中さん
[2021-03-17 19:15:54]
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712:
匿名さん
[2021-03-17 21:47:05]
まあまあ、もう少ししたら桜通りが良い感じになる季節なので現地見学ついでに立ち寄って落ち着きましょう。
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713:
周辺住民さん
[2021-03-17 23:16:48]
>>699 マンション検討中さん
幹線道路からは離れているのですが広い道路が近くにあるので暴走族だけでなく、マフラーがうるさい改造バイク?などもよく通ります。私は寝てしまえばうるさくても起きないのですが妻は何度も起こされて迷惑してます・・ うるさく思うかは人それぞれの様な気がします。 |
714:
通りがかりさん
[2021-03-17 23:18:24]
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715:
マンション検討中さん
[2021-03-17 23:30:58]
多くの情報を元にして現地確認するのが1番ですね。
やはり現地確認せずに情報を収集するだけになるのは危険ですね。 |
716:
匿名さん
[2021-03-18 09:59:58]
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717:
マンション検討中さん
[2021-03-18 13:59:15]
掲示板は書く方の文章能力や、読む側の理解力、事実を書く方、事実と異なることを書く方、様々です。
外国人が多いかどうか、カラスが多いかどうかは、歩いてみればある程度わかります。 排気ガスで真っ黒になるかどうかは、並びにマンションやローソンがあるので壁を見てみるのも良いでしょう。 売れてるかどうかはモデルルームに行って話を聞けばわかりますよね。 このように記載すると、見てきた、聞いてきたという書き込みもあると思いますが、それも含めてご自身での確認が1番だと思います。 良くも悪くも、噂に翻弄されることは、皆さま本意ではないと思います。 |
718:
アテさん
[2021-03-23 21:08:06]
この物件への引越し終わりました。
何か聞きたい事があればお答えします。 憶測や偏見ではお答えしないようにするので、本当に買うかどうか迷ってる方に情報をお伝えします。 私はこの物件の近くの小柳町に30年住んでますので、ある程度お答えできると思います。 |
719:
マンション検討中さん
[2021-03-24 00:51:09]
>>718 アテさん
排気ガスが気になっています 目の前に信号があるのでアイドリング中の排気ガスなどは気になるレベルでしょうか?実際に窓を開けた時に臭うのか、洗濯物は干せるのかどうかなど、差し支えなければ教えてください 東側であれば気にする事は無いのかなと思いますが、その点が気になって購入に踏み切れていません 駅近で間取りも気に入っているのでぜひ住みたいのですが… |
720:
マンション検討中さん
[2021-03-24 19:36:12]
購入検討しているものなのですが、実際に朝・夕方と周辺を歩いてみました!
書き込まれていた通り、ゴミ出し時の時間帯はカラスが多くゴミ捨て場が荒らされている個所がちらほらありました。 外国人の方も、工場などでの労働終わりなのか確かに外国の方を多く見かけますね。 排気ガスですが確かにトラックの交通量が多くかなり排気ガス出している印象ですがローソンの壁などは特に真っ黒という事はなかったのです。が、本当に洗濯ものに影響しないものなのかは少し疑問でした。 メリットに関してはチラシなどに書かれている通りだなぁという印象。それ以上のメリットを見つけきれなかったので割愛させて頂きますが。 夜の公園を気を付けた方が良いといった過去の書き込み見かけたのですが、ネットで調べてみたのですが沢良宜公園が茨木市の中ではかなり有名な心霊スポットのようですがそれの事なのかなと?私には霊感がないので心霊スポットでも近づかなければ良いだけなので気にしないかなぁと。 もろもろのデメリットを許容できれば個人的には総合的には良さそうな物件だと思いました! |
721:
アテさん
[2021-03-24 20:06:18]
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722:
マンション検討中さん
[2021-03-24 22:12:09]
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723:
匿名さん
[2021-03-25 01:41:57]
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724:
マンション比較中さん
[2021-03-25 10:54:42]
>>722
ここは確実に値引きされる物件だと思うので焦らない方がいいと思います。 完成してから1年以上経過すると未入居であっても中古扱いになる事もあり、今は強気なデベロッパーも1,2年もすると焦って10~30%まで値引きしてでも完売させようとしますのでその時まで待った方がいいですね。デベロッパー側が損失を抑えようと損切りをする時期が狙い目。私は最低でも1年半くらいは待つつもりです。 |
725:
マンション検討中さん
[2021-03-25 11:40:46]
>>721 アテさん
私は過去に同じような環境で8階に住んだことがあり、排気ガスは気にならなかったので、ここも気にせず南側を選びました。 私個人の感想ですが、洗濯物を半日干すだけで何かが変わるようには思いませんでした。 騒音は窓を閉めている状態だと本当に静かです。 窓を開けると車の音は聞こえますが、引越し前の住居でも窓を開けている時間は、殆どなかったことと、そもそもガサツなのか気にならないです。 入居はこれからですが、鍵は受け取っており、実際に家の中に数回入って感じた感想となります。因みに部屋に入って確認したのは平日の午前中で道路は、それなりに混んでいました。 カラス見ませんでした。どうでしょうか? |
726:
アテさん
[2021-03-25 13:31:35]
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727:
マンション検討中さん
[2021-03-25 14:28:20]
>>726 アテさん
生活されてからの感想なので参考になります。 ありがとうございます。 駐車場は真ん中の階は、最後に残りそうでしたね。 最上階と2階くらいまでは埋まってしまうでしょうね。(既に埋まってるのかもしれないですが) 入居が楽しみです。 |
728:
マンション検討中さん
[2021-03-25 14:30:40]
>>724 マンション比較中さん
具体的にどの部屋が、どれくらい残っているのか分からないですが、皆さんのご意見を伺っていると、南側の低層階の一部は残る可能性があるのかもしれないですね。 そこ狙いなら、待ちもありかもです。 |
729:
名無しさん
[2021-03-25 15:27:42]
南側高層階に住んでますが、
玄関側の寝室は昼間、夜間共に物音ひとつせず、 静寂です。カーテンいらないぐらい遮光も出来ます。 リビングは窓開ければ車通ってるなぐらいです。 バルコニーからの景色、夜景は素晴らしいです。 シャワーが少し水圧が弱いです。 自分は今のところ非常に快適に過ごせてます。 買って良かったと思ってます。 |
730:
匿名さん
[2021-03-25 18:05:37]
現状では駐車場は4,5階はほぼ埋まってますが、1,2,3階はほぼ空いてるとの事です。
ただ、1,2,3階でも電気自動車用に充電できる個所に関しては優先的にとられてるようなので、電気自動車を購入予定でなければ駐車場がないという事にはならないと思います。 |
731:
アテさん
[2021-03-25 19:16:43]
>>730 匿名さん
駅近なので車を重要視していない入居者が多いようです。なのでエレベーター付いてなくても上の安いところから埋まってるみたいですね。 レンタカーを駐車場まで持って来てくれるサービスもあるから駐車場に空きが多いのでしょう。 ただ、販売員から上の階の安い所を押さえておいて2台目を下の階に、という話もありましたが、2台目は管理組合で今後決める事なのでどうなのかなと思います。 あと書留郵便受取サービスや宅配便発送サービス、宅配物受取ロッカー、クリーニングサービスなどは良いですね、今後私は使うと思います。 |
732:
匿名さん
[2021-03-25 20:45:37]
駅地近といってもここの最寄りはモノレールですしJRへのアクセス皆無なここでは市内へアクセスしたかったら車は必需品なのかなとは思ってます。現状秋が多い理由は単純に売れ行きと比例しているだけかと思います。
販売員の方に見せてもらった購入可能な部屋数と契約済の駐車スペースの数が大体同じでしたので。たまにしかお出かけしないならレンタカーも便利ですが頻繁にお出かけするなら流石にコスパは悪いかなぁ |
733:
匿名さん
[2021-03-27 11:30:47]
>>728
噂される売れ行きが事実ならここは状況・環境的に考えると角部屋以外は値引きされるまでもっと残るので全然大丈夫だと思いますよ! |
734:
匿名さん
[2021-03-27 18:39:39]
>>733 匿名さん
竣工1年以上経過した物件も見ましたが、目立った値下げなかったです。最初の価格で入居している人がいるので、なかなか下げられないのですかね? 価格そのものではなく、オプション的なもので実質価格は多少は下がりますが、その程度で待つなら、気に入った部屋に住む方が良いのではないかと感じます。 |
735:
匿名さん
[2021-03-27 21:03:15]
確かに最初に購入した入居者が損をする事になるので今は値下げしたくてもできない状況だと思いますので価格が下げれない分オプション的なもので実質値下げを唄って売ろうとするフェーズに入ると思います。そのフェーズも通り過ぎて1年以上あととなるとデベロッパー側もいつまでも売れ残りは死活問題なので必ず実質値下げが発生しますのでその時が狙い目ですね。少しでもマンションをお得に購入しようと思うとそういった目線も必要になると思います。
1年後の春というのが決算期も重なってくると思いますのでデベロッパー側が黒字化しようと焦る時期でもあるのでねらい目という意味もありますね。 |
736:
検討板ユーザーさん
[2021-03-30 06:31:18]
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737:
匿名さん
[2021-03-30 18:47:00]
パナホームがパナの完全子会社化したからと言って決算期に物件が売れ残っても問題ないとわけはないですよー。それとこれとは別の話。
大手企業だろうが売り上げの目標戸数(金額)が決まっていますし、決算期直前というのは売主にとっては売上数字を積み上げたい時期です。 値引きはタイミングが重要なので売主が焦ってる時期、つまり決算期を狙うと値引きは可能ですよ! そもそも新築マンションは表立った値引き販売は一切しません。実際には気付かれないように行っています。公に行うと先の入居者が損したとして騒ぐし、その後の購入検討者も値引きにかかるから。 体力のある大手だろうが実際には値引きは存在しますよ。笑 ただ、タイミングが重要で今は強気で値引きは無理と思いますがあと1年もすれば交渉が容易になります! 否定するという事はどの立場の方なのかわかりませんが、購入検討者の立場からすると今は待ちだなぁと判断していますー。 |
738:
匿名さん
[2021-03-30 23:38:44]
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739:
匿名さん
[2021-03-31 02:03:48]
大幅をどの程度と捉えているのかわかりませんが、一般的な値下げ幅は10%です。
それより大幅に20~30%となるとおっしゃる通り「基本的には」難しく、いろいろな条件が重なる事が前提にはなってきますね。一年での値下げは実際にはよくある事ですし、最低販売計画とは狂う事も残念ながらありますよー。 売主の販売計画はあくまで予測なので現実ではその通り確実に売れる事はないので、来年の春まで待って交渉しようと思っています! >>738 匿名さんは売主側の関係者なのでしょうか? |
740:
匿名さん
[2021-03-31 05:33:29]
>>739 匿名さん
関係者じゃないですよ。 予測は予測ですが、ご存知の通りデベロッパーは予測がくるうことでリスクが生じるので計画は慎重になる為、計画の最低ラインが大幅にくるうことは稀です。 10%だと370万円(最多価格帯)の値下げになりますが、一般的に1年では入居者とのバランスもあり、そこまでは下がらないです。インパクトのある大台の金額で100万円はありえると思います。 とは言え、お互いの予測ですので、739さんにとって、良い交渉ができることを願ってます。 |
741:
匿名さん
[2021-03-31 06:42:45]
ですので先の入居者の事があるので値引きは表だってしませんよー!通常入居者に気付かれないように行います。10%くらいは当たり前に行われていますし、わたし自身マンションの買い替えは今回が初めてではありませんので自身の経験と周囲の体験談で話してます。
関係者じゃなければ、マンション購入経験者とかなのかな? 大変失礼ですが、740さんは値引き交渉がうまくなく成功体験がないからここまで否定するのかなぁと思いました。もしそうであれば値引きの実情を把握されてなく話が平行線になるのでこの辺りで話を終わりにしましょう! |
742:
匿名さん
[2021-03-31 14:57:15]
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743:
匿名さん
[2021-03-31 15:33:33]
はい、ありがとうございます!
742さんもあまり業者側の言い値で決断されない方がいいですよー。搾取されて損しますので交渉は大切です、、 |
744:
マンション検討中さん
[2021-03-31 17:08:53]
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745:
マンション比較中さん
[2021-03-31 20:22:40]
>>739 匿名さん
書き込み一通り拝見しましたが凄く参考になりました! こちらの物件現地をみたりしてて検討してるのですが、来年まで他の物件もみつつ様子見てみようと思います。来年になったら交渉もしてみます! |
746:
通りがかりさん
[2021-04-03 01:54:18]
物件概要見ようとしたら、何故か見れなくなってますね。
完売したから…?なんてことはなさそうですが(^_^;)どうしてでしょう?? |
747:
匿名さん
[2021-04-03 12:31:02]
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748:
通りがかりさん
[2021-04-03 13:08:17]
>>747 匿名さん
私のだけ見れないのかな? スクロールして一番下に表示される物件概要は見られるのですが、 スレッド上の方にある物件についての表示は、画像準備中になっていて、物件概要と資料請求が見れなくなってるんです。。 |
749:
マンコミュファンさん
[2021-04-03 19:22:32]
>>748 通りがかりさん
資料請求もみれますよ。 念のためフリーダイヤル書いておきますね。 お問い合わせは 「パークナード・レーベン茨木さわらぎ」 マンションギャラリー FreeDial0120-263-870 営業時間/午前10:00~午後8:00 (水曜定休/祝日を除く) ※携帯電話・PHSからでもご利用いただけます。 |
750:
マンコミュファンさん
[2021-04-03 19:25:00]
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751:
通りがかりさん
[2021-04-03 19:56:41]
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752:
マンション検討中さん
[2021-04-06 14:40:47]
実際のお部屋見せてもらいました!
ベランダの汚れ方で排気ガスの影響が分かりました。下の方は汚れがひどく、上の階だと気になりませんでした。 金額についてはこちらからお願いしていませんが、営業さんから提案がありましたよ。 ただ、友人は見学に行った時に値引きして欲しいと言ったら断られたそうです。 あまり自分から言わない方が提案してもらえるのかも…と思いました。 |
753:
マンション検討中さん
[2021-04-07 16:11:38]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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754:
検討板ユーザーさん
[2021-04-07 17:50:04]
売れ行き悪い時に家具購入費用などを負担して「実質値引き」の謳い文句で売る段階に入ったのかと思います。もっと待てばいよいよ物件価格からの本当の値引きが始まると思うのでそれまで様子見れるのであれば待つ方がお得には購入はできると思います。
まぁ既に子供いる家庭だと学期が変わるシーズンですし待つ余裕のないとそうは言ってられないですよね |
755:
マンション検討中さん
[2021-04-09 22:05:59]
>>754 検討板ユーザーさん
待つという選択肢もあると思いますが、そうなると間取りや階数など希望を考慮出来ませんね。 |
756:
マンション検討中さん
[2021-04-10 06:53:02]
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757:
マンション検討中さん
[2021-04-10 08:14:37]
>>756 マンション検討中さん
現在、どれくらい残っているんですか? |
758:
検討板ユーザーさん
[2021-04-10 08:31:25]
>>757
5割ちょいくらいですね。 |
759:
マンション検討中さん
[2021-04-10 08:52:04]
>>758 検討板ユーザーさん
全戸数の半分以上ですか? |
760:
評判気になるさん
[2021-04-10 09:56:28]
東側はすでに半分以上住まわれてるように感じますが、南側の売れ行きが遅いんですかね?
|
761:
マンション検討中さん
[2021-04-10 10:11:36]
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762:
検討板ユーザーさん
[2021-04-10 10:57:32]
>>759
全戸数のですよ |
763:
検討板ユーザーさん
[2021-04-10 13:37:10]
>>761 マンション検討中さん
建物自体は当然良いものだと思いますよ。マンションや戸建を買うというのは「建物」というより「環境」を買うことだと思います。立地や環境の良し悪しはここのスレで散々議論されてきた事なので過去レスに一通り目を通した方がいいです。その上で買いなのか自己判断した方がいいと思います。 |
764:
評判気になるさん
[2021-04-11 12:01:37]
まだ住み初めて一ヶ月もたってませんが、騒音については、東の部屋では特に気になりませんね。窓の性能がいいせいかもしれませんが。
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765:
マンション検討中さん
[2021-04-12 19:49:33]
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766:
通りがかりさん
[2021-04-12 19:51:56]
資産価値はどうなんでしょうか?
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767:
通りがかりさん
[2021-04-12 19:58:55]
安いのはいい事ではないでしょうか?
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768:
マンション検討中さん
[2021-04-12 21:04:31]
結局イオンに小児科等の病院は入らないのでしょうか?
歯科医院は別として |
769:
マンション検討中さん
[2021-04-12 21:23:45]
>>765 マンション検討中さん
それがこのあたりの環境の価値です。 そこを気にせず建物が素晴らしいと感じる方だけ購入すればいいと思います。 人によっては気にならないとは思いますがリセールを気にするのであれば無視できないデメリットではありますよね・・ |
その通りです。
価格だけではない売れない理由を知りたいと思ってます。
やはり、環境なのでしょうか。