パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード・レーベン茨木さわらぎについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/ibaraki/

所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
交通：大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：59.04㎡～85.92㎡
売主：パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

棟名：（南向き棟）ブライトレジデンス、（東向き棟）ガーデンレジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【棟名を追記を行いました 2021/2/7 管理担当】

[524: マンション比較中さん]

[No.514～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[525: 名無しさん]

みんな落ち着け。書き込む前に深呼吸よ！！
自分がいいと思ったところが良いマンション！！
誰が何言おうと自分の判断信じるのよ！！

[526: 周辺住民さん]

沢良宜駅付近在住ですが、過去の書き込みにも少しありましたが夜の公園はアレなのでわが家も方針として子供は近寄らせません。
それだけでも危ない目に合う確率はずっと減りますしうちは平和に暮らせておりますよー。
横から見てて書き込みがヒートアップしているようなので近隣住民の意見として参考になれば。

[527: 匿名さん]

>>525さんの言うとおりで、人によってメリットデメリットの感じ方は違いますし、この掲示板が購入を検討されている方の何らかの参考になればいいのでは、と思ってしまいます。

正直、私は夜の公園なんてどの地域でも暗かったら危ないと感じますし、治安が良いから絶対安全、悪いから絶対危険、と決めつけられませんし…

何が言いたいかと言いますと、この近辺に住んで居られる方や購入した側からすると、掲示板が荒れている(?)のを見るだけで、すごく悲しくなります。

[528: マンション掲示板さん]

はたから見て特に荒れていないと思いますよ。

「住民板ユーザーさん2」さんと「eマンションさん」さんは住民板の方のようなので購入者様ですよね。

確かにどこの公園も夜は危ないので沢良宜の公園も例外ではないという事だと思います。
そのメリットデメリットも込みで情報交換し合って購入を検討されている方達の為の掲示板だと思います。
それに対して少しでも悪い情報が出てこようものなら臭いものに蓋をしようと購入者の方が割って潰しにかかっているという点では健全な状態ではないとは思いますが。

購入者としてポジショントークをしたいという気持ちはわからないでもないですがもう少し書き込む際には冷静になられた方がよいかと。

[529: 匿名さん]

沢良宜付近に9年くらい住んでますが、この掲示板でよく出てくる夜の公園って、どこの公園なんでしょうか？
周辺に公園らしき場所はいくつかあるのでどこの公園だか、検索してもわからなくて。

マンションギャラリーの前の道路の向こう側の遊具があるところではないですよね？

[530: 通りがかりさん]

メリット・デメリットも込みで情報交換しあうという点は同意です。
ただ第三者の個人の意見として、デメリットというよりも購入者・検討者の神経を逆撫でするような馬鹿にしたような投稿が多いなと気になっていました。
今回の私の投稿に反論もあるかとおもいます。
ただ、誰でも参照できる掲示板でこのように感じている人もいることは理解して欲しいです。

[531: eマンションさん]

520の者です。私の軽率なコメントが発端で板を荒らしてしまい、申し訳ありません。
マンション比較中さんには不快な思いをさせてしまい、すみませんでした。
ちなみに住民板のeマンションさんとは、別人です。住民板のeマンションにもご迷惑をおかけしてしまいすみません。

私も他県から移り住んで10年近く住んでいる町ですし、子供は葦原に通ってますから、感情的な言葉足らずのコメントになってしまいました。

真意としては、これも個人的な感覚の話で申し訳ありませんが「治安」とは日常で遭遇する事件の確率や傾向で良し悪しを判断していると思っています。ですので、この物件を調べている方がこの地域では例で上げられたような事件や変死体が「よくあること」だと勘違いされるのではないかと思い、深く考えずコメントしてしまいました。
マンション比較中さんのおっしゃるように、個人の感想を押し付けるような言動は良くなかったと反省しております。

[532: eマンションさん]

>>529 匿名さん

おそらくパチンコ屋の先にある沢良宜公園のことだと思われます。

[533: 匿名さん]

>>532 eマンションさん
ああ、あの辺は行ったことないです。
教えてくれてありがとうございます。

このマンションからまあまあ近いですけど、あの辺はあまり用事もないし、今後も行かなさそうです。

なお、購入者です。

[534: マンション検討中さん]

この周辺って春夏秋冬で夏まつり、花火大会、春祭り、子供会みたいな地域イベントとかありますか？

[535: 匿名さん]

>>533
その方がいいですよ。マンション近くの公園は行かない方が安心だと思います

[536: 匿名]

>>535 匿名さん
このマンションの近くの公園に行かなほうがいいとありますが、何かあるのですか？

[537: 匿名さん]

>>534 マンション検討中さん
家も子どもいるので地域イベントは気になりますね…。

[538: 匿名さん]

>>535 匿名さん

マンション近くの公園っていうか、沢良宜公園には行かない方がいいってことで、それ以外の公園は大丈夫ですよね？

さくら通り沿いのマンションギャラリー前とかの遊具があるところとかは大丈夫ですよね？
スシローの帰りに何回も歩いてますもん笑

[539: eマンションさん]

沢良宜公園も昼間は普通の公園でしたよ。野球のグランドがあって、それなりに遊具もあって、子供たちや付き添いの大人もいて。ネットで調べるまで知らなかったので驚きました。
たしかに工場の裏手なので、木も割とあるので見通しはあまりよくないとは思うので、注意は必要かもしれませんね。
休みの日しか行ったことはありませんので平日はよくわかりません。

[540: マンション検討中さん]

サワラギ公園について調べましたが、よく分かりません。
ヒットしたのは、神霊スポットとして有名や女装家の集会が行われているという情報がありました。
このことですか？

[541: 匿名さん]

>>540 マンション検討中さん
私も気になって調べてみましたが、おそらくその２つだと思います。

[542: 匿名さん]

>>538
沢良宜公園というよりマンション近くも含めてその辺一帯ですねー

[543: 匿名さん]

治安が悪いということでしょうか？

[544: 匿名さん]

>>543 匿名さん
治安は悪くない方がもちろんいいですが、どの町にもいろんな人がいるし、返答が難しいですね。

[545: 匿名さん]

>>543
そうですねー。ウチの子は近寄らせません

[546: 名無しさん]

>>534 マンション検討中さん
過去にあったとしてももうこれからはないのでは…
既に今年はあちこちでそういう類のものは中止してますし、もっと変異して弱毒化するまではワクチン普及しても人が集まるのは難しそうです。

[547: 周辺住民さん]

反対運動で計画中止にされたドンキの方が場所的に馴染んでたような気がする

[548: 通りかがりさん]

何か、最近の記載内容を見ると、関係者？業者さん？ご購入者様？など分かりませんが、地域の擁護に必死な感じを受けますね。

[549: 通りかがりさん]

>>508 デベにお勤めさん
内容を見ていると、大阪市平野区に有るイオンタウン平野よりも大きい感じを受けます。
イオンタウン平野もなかなか大きいですが。

[550: 通りかがりさん]

>>546 名無しさん
地名を変更すれば一番いいのかなと思います。ただ、茨木市が対応しないでしょうね。

[551: 買い替え検討中さん]

マンションギャラリーの前の公園、平日の午前中とかはちょっと注意が必要かも。今もいるかどうかは不明ですが息子が赤ちゃんだった5,6年前には、紳士的に見えるおじいさんだけど、子供と二人で遊んでいて周囲に人がいないと最初は感じよく話してきて最後は下ネタを炸裂させる周りのママ友の間では有名なおじいさんがいました。夫とやってるか？とかわしは子供が小さい時はどうのこうの。。。かなりしつこくてその爺さんに2回ほどつかまってから行かなくなりました。
あと、アプロの方へ行く細い道は怪しい変態よく出ます。これまた子供が小さい時にベビーカーで歩いているとすれ違った男が薄気味悪く、しばらくして振り返るとこちらにゆっくり引き返していたので走って通りすがりの人に助けを求めました。
今子供が葦原小学校に通っていますが沢良宜2丁目の不審者情報についての連絡はしょっちゅうあります。
マンション購入考えましたが娘がいるので通学（特に下校）が心配で、働いているので迎えにいくこともできないし辞めました。

[552: マンション検討中さん]

沢良宜在住の知人が数人いるのですがこの辺りはそう言った評判を良く耳にしますね、、ここが売れ行き苦戦してたのもそういった理由だろうとずっと思っていたのですがほぼ完売という書き込みがあったので遠い土地からの移住者が多いのかなと思いました。まぁ日頃から注意して住む分には大丈夫だと思いますがこのマンションに移住者や若い子育て世帯が増えて地域が活性すれば街に街灯増えたりで治安がどんどん良くなるのかなという淡い期待をもっています^ ^

[553: 通りかがりさん]

>>552 マンション検討中さん

怖い地域ですね。
ただ、外部からの人がたくさん増えれば変わっていきそうな感じはしますね。
私もけんと

[554: 匿名さん]

>>553 通りかがりさん
途中でどうした！大丈夫か？w

[555: 通りかがりさん]

私も検討してますが、踏ん切りがつきません。
北摂にしては価格が凄く魅力的、建物も良い感じ、スーパーや飲食店も近いし、記載されている怖いイメージが無ければ、本当にいいと感じでます。

[556: 通りかがりさん]

>>555 通りかがりさん
続きを書き込みました。
よろしくお願いします。

[557: 通りかがりさん]

最近、内覧の話が全然話題になりませんが、住民版に移行になったのでしょうか？

[558: 評判気になるさん]

特に問題なく終わってしまったので、気になることがあればお教えしますよ

[559: 通りかがりさん]

最近、書き込み減りましたね。
マンション、ほぼ完売との事みたいですので、これからは住民の方ですかね。

[560: マンション比較中さん]

>>559 通りかがりさん
そうですね。最近、書き込みが減りましたね。検討スレでは、ほぼ完売になっているのですが違和感を感じているのは私だけでしょうか。もちろん完売間近であれば喜ばしいのですが、完売間近であればHPで閲覧できる間取りの種類が減っていったり、具体的な数字で残り何戸と出ることが多いのですが、それがまだ無いことに違和感があります。過去の投稿内容を見たのですが、勘違いが発生している可能性があるように思えます。例えば、未分譲の部屋を契約済みと勘違いするなど。検討スレの内容はあくまで参考情報ですので、正確な情報は自分自身の目で確認をした方が良いと思います。ですから興味をお持ちの方はモデルルームで確認をした方が良いと思います。

[561: 匿名さん]

>>560 マンション比較中さん
私も感じていました。
本当にそうですね！

[562: マンション検討中さん]

>>560 マンション比較中さん
思ってました！
蓋開けてみたらけっこう売れ残ってたパターンが一番残念ですよね、、

[563: 通りがかりさん]

うーんそうですよね。残り少なければ「最終期分譲」と銘打ってくると思うんですけど、
物件概要には第五期以降予告みたいな表記をしてるのが気になるんですよね。

[564: マンコミュファンさん]

>>563 通りがかりさん
始めから5期までの予定、と営業さん言ってましたよ。モデルルームも春まで置く予定と明言していました。こちらを購入していませんが確かな話はこれですよ。

[565: マンション検討中さん]

真実もあれば、そうでないものもあるし、嘘と言えないとは言え　という内容も多いですね。

[566: マンション検討中さん]

>>560 マンション比較中さん
何か情報が錯綜してますね。
けど、来月からの入居を見れば、４月末までにはある程度分かるでしょうね。

[567: 評判気になるさん]

>>564 マンコミュファンさん
5期までと言われても、何次までやるか解らないからなぁ。
5期8次とかまで行かず、5期1次でスパッと完売する事を祈ります。

[568: マンション検討中さん]

>>567 評判気になるさん
私が何期までやるんですか？って聞いた時には未定って言ってたので、5期って返答だったとしたら、ある程度まで目処がたっているのかもしれないですね。
566さんの仰るように4月末にはある程度分かりますね。

[569: 匿名さん]

今日もチラシ入ってました。
週に3回くらいチラシ入ってるような。
近くに住んでるからかな。
建物内見学会招待券付きです。

モデルルーム５タイプオープンだそうです。
私は購入済なので行けませんが、見に行きたい笑

[570: 匿名さん]

>>569 匿名さん
購入してても見に行けると思うよ？

[571: 匿名さん]

>>570 匿名さん
そうなんですか？

でももうすぐ入居なのに何しにきたん？と思われそうで行きづらいですわ笑

[572: マンション検討中さん]

>>571 匿名さん
インテリアの参考にしたいです、
と言えば快く見せてくれるのでは。

[573: 匿名さん]

>>572 マンション検討中さん

見たいですけどね。
購入済みなのでやっぱり恥ずかしいです笑