パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード・レーベン茨木さわらぎについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/ibaraki/

所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
交通：大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：59.04㎡～85.92㎡
売主：パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

棟名：（南向き棟）ブライトレジデンス、（東向き棟）ガーデンレジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【棟名を追記を行いました 2021/2/7 管理担当】

[51: 匿名さん]

>>50 マンション検討中さん

23じゃないけど、それは聞いちゃいけないのよ。察する能力がいるの

[52: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[53: 匿名さん]

駅に焼鳥屋多いのが好き。
前に取引先の人と仲良くなって良く打ち合わせ帰りに飲み行ったな

[54: マンコミュファンさん]

>>52 評判気になるさん
よく調べたらコメントの意味を理解出来ました。物件は悪くないのに残念だけど見送りかな。

[55: 坪単価比較中さん]

販売会社の担当がひどかった・・・。ここでも何人かのかたが書いているようにうちも部屋の狭さがネックだったので迷うと伝えたところ、訪問時に戸建ても検討していると伝えていたのですが、長時間待たされたかと思ったらいきなり戸建て物件の資料を出してきて、「ここ買ったらどうです？良さそうじゃないですか。ここ買いましょ！」と投げやりな態度。既に知っている物件だったので、そこはもう知っていますが買わないですと伝えたら「あなたたち（私と夫）、結局どこも買わないでしょね」と言われました。去年、パナが販売する別もマンションを見に行った時の営業マンがものすごく人柄の良い人だったので、あまりの差にビックリしました。どの人に話してもひどい営業だといわれるので、折を見て大元のパナに苦情しようか検討中です。
検討中の中ではこのマンションを一番楽しみに待っていたのでかなり残念ですがこのひどい営業のおかげで買わない踏ん切りはつきました。

[56: 匿名くん]

最新投稿の下のかこのマンションのリンク辿るとなぜかプレミスト豊中少路にいくwww
ソッシュが沢良木にもあるんかと思ったら少路やんw

[57: 匿名くん]

販売代理はわーるエステートて会社だから、パナソニックに苦情いれてやれ

[58: 匿名くん]

>>57 匿名くん

ワールドエステート(´･ω･`)

[59: マンション検討中さん]

モデルルームにある雑貨って買えるんですか(´・ω・)？

[60: 匿名さん]

＞＞59
ネットに専門のサイトありますよ
https://www.rakuten.ne.jp/gold/oshinko/

[61: 匿名くん]

お古でなくて同じ物の新品欲しいならインテリア相談会とかの時に言えば同じ物教えてくれると思う。うちは別物件だけど照明が気に入って注文した。

[62: 評判気になるさん]

売れ行きはどんな感じなんですかね？

[63: マンション比較中さん]

モデルルーム見に行きましたが、狭いですね・・・営業の方は納戸もあります！なんていってましたが今住んでいる築約20年のマンションの納戸より小さいです。新築にしてはお手頃な価格の理由は狭さにあるのではないかな？狭くして戸数をふやしていると感じました。将来的にもっと安くなってから中古として買うにはいいかも。

[64: マンション検討中さん]

設備良いですねー。プランが豊富で間取りも今なら
無料である程度変えれるみたいです。
モノレールも路線伸びるし資産価値的にも
なかなか穴場なんじゃないですかねー。
静かで眺望も良さそう。

[65: 匿名さん]

納戸のあるモデルルームってQタイプのことですかね（土間のあるタイプ）。
土間のスペースって写真だとタイル敷きになってますが標準仕様がタイルってことで良いんでしょうか。
コンセプトルームだと色々とオプションが付いてるのでよく分からないですよね…。間取りもちょっと変わってるし。
物を置くだけの場所になると埃が溜まりがちになるので掃除しやすいと良いんですけどね。

[66: 匿名さん]

このマンションって価格表の一覧表って公開してないのかな？
比較するのが面倒でややこしい。

パークナード・レーベン茨木さわらぎ
号室（階）　価格　専有面積　タイプメニュー　間取り
105(1F) 2,990万円　65.54m2　Eメニュー1-C　3LDK+WIC
221(2F) 4,390万円　83.61m2　U　4LDK+WIC
306(3F) 3,480万円　67.44m2　F　3LDK
601(6F) 4,740万円　82.64m2　A　4LDK+N
607(6F) 3,970万円　70.97m2　Gメニュー1　3LDK+N+WIC
617(6F) 3,330万円　67.99m2　Qメニュー4-A　1LDK+JC+D+OC
1016(10F) 3,690万円　69m2　P　3LDK+N

[67: マンション検討中さん]

完成までまだ1年ありますが、
半分近く売れてるみたいですねー。

[68: マンコミファン]

売れてるみたいでびっくりしました。周りは住宅地ですし、環境いいのかなあ？

[69: マンション掲示板さん]

そういえばここは売れ行きどうなんだろう？

[71: マンション検討中さん]

大阪北部で検討しているので、先日妻とモデルルームに行って来ました。
可もなく不可もなくといった普通な感じでした。
ただ、環境や立地はどうかな？と感じました。
ただ売れ行きは分かりませんが、半分くらいは売れてそうでした。

[72: 匿名さん]

大阪の都市部というか新大阪とかまで電車で40分くらいで行けるなら出掛けたり遊びに行くのには不便しないかなと思います。
周辺の移動は車があったほうが良さそうな感じはします…

[73: マンション検討中さん]

>>72 匿名さん
大阪、新大阪、京都へ行くなら、同じ茨木の新築マンションなら茨木ICO CITYの方が駅までの距離は10分を超えますが、便利だと感じます。
電車もJR沿線ですので。

[74: マンション検討中さん]

ディスポーザーは無しでしょうか？
無しの場合はゴミ出し24H可能なんですかね？

[75: マンション検討中さん]

>>74 マンション検討中さん
以前、妻とモデルルームに行った時に確認しましたが、ディスポーザーは無かったです。
有れば、凄く便利に思えるのですが。
設備は普通ですね。

[76: マンション検討中さん]

茨木の新築マンションを検討するなら、三井のICO CITYは比較対象になりますね。
隣にイオンが出来る影響か、すでに５割から６割くらい売れているみたいです。
こちらはイオンがオープンの頃は完売しそうですね。
やはり、ＪＲ沿線とモノレールでは、ＪＲの方が人気なんでしょうかね。

[77: 匿名さん]

ゴミ出しは玄関前に置くと回収してくれるみたいですね。忙しい朝にとても良いサービス。
バルコニーに水栓やコンセントが付いてるのがちょっと珍しいかも？最近は新築マンションでも少なくなってきた設備ですね。
コンセントがあると高圧洗浄機使ってバルコニー掃除も出来ますね。これからの季節はクリスマスの装飾とかに使うのかなあ。

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん
ベランダ水栓と電源は普通。
電源は掃除はもちろん、ホットプレートとかキッチン家電でベランダで今の季節だと鍋とかできる。
もちろん焼肉とか匂いのきついものは避けて、騒がずご近所の迷惑にならないように。

[79: マンション掲示板さん]

来年３月の入居者です。
契約状況は今はどうなんでしょうか？
出来るだけ多く入居される事を願います。
空き家が多いと人気の無いマンションに感じられてしまうと思いますので。

[80: マンション掲示板さん]

今月から第４期の販売が始まったみたいです。
ただ、現在のコロナ禍の影響でマンション購入は怖いですね。
収入が減ったり、リストラがあるかも？など考えるとなかなか購入をとはいきませんね。
３０００万くらいの物件はお得に思えるのですが。

[81: 通りがかりさん]

昨日前を通った時に聞いたんですが、職人さんが『こんなんだいたいでええよ！』と言ってました。そんないい加減な事でよいのでしょうか？前面道路に路駐はあたりまえ。ここの監督さんたちは何を考えてるのですかね？

[82: マンション検討中さん]

日当たりの良い南側か静かな東側か迷っています
南側の方が相場は安いみたいですが

[83: マンション掲示板さん]

>>81 通りがかりさん

書き込み参考になります。
そんないい加減な作りをしているんですか？
価格的に魅力的だったので検討しようと思ってましたが、見送った方がよさそうですかね？
施工会社のカジタ工務店、あまり聞いた事ないなぁ。

[84: マンション掲示板さん]

>>83 マンション掲示板さん
このマンションの購入している方のためにも意見させて頂きますが、建築物はメリハリがありますので大体なところもそうでないところもありますよ。
もし大体でダメなところなら手直しがなされます。
現場のマナーに関してはどうかと思うところもありますが、株式会社鍜治田工務店は創業100年のゼネコンです。いわゆるマンション屋です。

[85: マンション検討中さん]

実際にどの部分に関しての作業指示だったのかもわかっておらず、断片的にしか把握されていないので有れば気にする必要は無いのでは
そんな些細な事でも気になされるのであれば購入は避けた方が賢明です
大きな買い物になるので不穏な言葉が飛び交えば構えてしまう気持ちは理解しますが、工事現場なんてどこもそんな感じだと思いますよ

[86: 匿名さん]

>>82 マンション検討中さん
吾輩はお日様当たるとこキボンヌだわ

[87: マンション掲示板さん]

>>84 マンション掲示板さん

販売会社さんか施工業者さんですか？

[88: 匿名さん]

なんか急にあがってきてw

[89: マンション検討中さん]

>>87 マンション掲示板さん
ちがいますよw
仕事は、建築業界に当てはまりますが
私も茨木でマンションを検討してる一人です。

[90: マンション検討中さん]

>>86 匿名さん
南側は日当たり最高ですね
前が幹線道路なので遮るものも今後建つ事は無いですし、見晴らしも良さそうです
ただ今度は車の騒音や排気ガスなども気になるかもしれませんね、やはり一長一短で難しいですね

[91: 匿名さん]

>>90 マンション検討中さん
昔、アパートだけど北側に住んでたことありましたが、書類が湿気にやられて大変でした（汗
やや高めの階なら気にならないかもかなーと思っていまする

[92: 通りがかりさん]

創業100年のマンション屋であの仕事ですかww

[93: マンション掲示板さん]

>>92 通りがかりさん

どの様な仕事ですか？

[94: 評判気になるさん]

このマンションは丁字型になっているので、東側は時間帯や位置、階層によっては、昼より前に太陽が隠れてしまうお部屋があります。午前中の日当たりを期待されている方は気を付けた方がよさそうです。

[95: マンション検討中さん]

確かに　自らのマンションによって　日照が少なくなり　しかも　目の前には自走式の駐車場あるので　しっかり選んだ方が良さそうです。
パナソニックなどが手がけてて　駅近　なのに
価格設定がお安い物件というのは　やはり環境があまりということかね。スーパーなどもう少し選択肢が有ればいいのに、、

[96: 匿名さん]

飲食は充実してるな～って感じです
なか卯のファンです

[97: マンション掲示板さん]

>>95 マンション検討中さん

営業の方の話では、土地が直取でかなり安く買えたみたいですよ。
それも安さの理由みたいです。

[98: マンション掲示板さん]

>>97 マンション掲示板さん

２階や３階など安い部屋もありますが、中階から上階はそれほどでもないと思いますが。

[99: 通りがかりさん]

今茨木で出てるローレルコートとか諸々見てると、3000万円台というだけでかなり安い。

[100: マンション検討中さん]

>>99 通りがかりさん

比べる対象エリアが違いすぎますよ。。。
向こうは阪急乗降者数がトップ５に入る茨木市駅の駅近、名前を出すだけ悲しくなるから比べないで…