パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード・レーベン茨木さわらぎについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/ibaraki/

所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
交通：大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：59.04㎡～85.92㎡
売主：パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

棟名：（南向き棟）ブライトレジデンス、（東向き棟）ガーデンレジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【棟名を追記を行いました 2021/2/7 管理担当】

[501: マンション掲示板さん]

>>500 eマンションさん
何人かが書かれているので、おそらく９割は売れているのではないでしょうか？

[502: マンション掲示板さん]

>>501 マンション掲示板さん

横から失礼します。
概要から先着6、4期15、5期(最多が掲載されていたので最低でも10)、これを足すと31戸は最低でも今の概要からは売れ残っていますね。それに5期以降の販売に、最低でも最終期が残っているので40から50は売れ残ってると思っていいでしょうね。50戸残ってるくらいならすごく優秀な販売状況じゃないでしょうか。それ以上残ってたらやばいですけども…最近は完成しても半分以下、の売れ行き物件はあるあるなのでそんなに売れ行き気にされず、せっかく引越しなので前向きに！

[503: マンション掲示板さん]

>>502 マンション掲示板さん
情報参考になります。
ただ、関係者の方の様に詳しいですね。

[504: マンション掲示板さん]

>>502 マンション掲示板さん
沢良宜を色々考えるとすぐに判断出来ないですね。

[505: マンション掲示板さん]

>>504 マンション掲示板さん

502です。
イコシティよりはるかに良いと思いますよ。
値段頑張れない組みの茨木希望者は、ここか向こうの２択。だって価格でここ見にきてるんでしょ？この価格で判断できないなら新築自体考えないほうがいいんちゃいますか？価格じゃなく頑張れる組みなら茨木市駅近くへどーぞ。いろいろ考えず価格だけ考えればいいですよ！

駅近、地歴難と駅遠、大規模の対決は
①未来ある駅近、薄まる地歴
②いつまでも駅遠、全体で老朽化大規模過
どう考えても②のほうが断然怖い。
判断できないのは地歴なのでしょうが、安いことで解消されてる。判断出来ないのはあなた自身の問題なのでしょう。頑張ってくださいませ。

[506: 匿名さん]

>>505 マンション掲示板さん
価値観、優先順位は人それぞれですからスルーでいいと思いますよ。
ただ、同じ人が投稿しているのかというくらい504さんと同じ内容が一定周期で投稿されるので個人的にお腹いっぱいです。

[507: マンション検討中さん]

良くも悪くも沢良宜駅周辺はこれ以上発展しそうに無いですね、飲食店もある程度揃ってますし個人的には満足しています
駅南側にある大きなパチンコ店がショッピングモールになったら便利だなと思うのですが、元々このマンションがラ・ムーの跡地と考えると難しいんですかね

[508: デベにお勤めさん]

新しくできる太田のイオンタウンは60店舗らしいですね。沢良宜も住人がこれからどんどん増えれば、お店もできてくるのかなと思います。

[509: マンション掲示板さん]

>>508 デベにお勤めさん
南茨木駅近くに出来たらいいですね。

[510: 匿名さん]

私はここかイコシティーなら
イコシティーかなと思います。
周辺環境がなんとも。北摂の良い雰囲気が私にとってはあまり感じ取れません。
子育てをイメージすると余計に。
そして駅はこちらの方が近いですが、梅田に出るのに時間がかかる。車通勤なら良さそうかもしれませんが。あと堺筋線なら良いのかな。

[511: 通りがかりさん]

とりあえず買い物はできるだろうけど…って感じ
将来性が感じられない

[512: 通りがかりさん]

>>505 マンション掲示板さん
今でもBを気にする人もいるのに
地歴ってなかなか簡単になくなるものではないと思いますよ
それを覆すような光のようなものがありますか？
どう考えてもというのは
人それぞれなのでは。
それが売れ行きにでますよね。

[513: 通りがかりさん]

>>512 通りがかりさん
まぁBは地元民はきにはなるが、気にしない人がたちが入ってくれて薄まって消滅していくのはいいことだと思う。こんだけ大規模ならもうこれで消滅と言ってもいいかもしれない

[516: 住民板ユーザーさん2]

治安悪いって、どんな感じなのでしょうか。
西成＝治安悪いってイメージだけど、その大半はそんなことないんですよね。
茨木という恵まれた環境下では、沢良宜の治安は悪いのですかね。一度ご自身で足を運んで確認された方が賢明かと思います。
Bを気にされてる方もいますが、住んでいて　あそこには近づかないようにと言われる場所は、地域によって存在しますが、沢良宜は　そんな話が出ない地域です。ましてや、住む場所が　そこでもないですし。
茨木でも別の地域なら耳にしますけど。

[517: 通りがかりさん]

住むだけじゃなくて"土地を買う"ので
また違うと思いますよ。
結局はそれでもよければ買う、
気にするなら買わない
こうなりますが。

[518: 通りがかりさん]

>>513 通りがかりさん

消滅しているのか
消滅させたいのか
消滅させた気になっているのか…

[524: マンション比較中さん]

[No.514～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[525: 名無しさん]

みんな落ち着け。書き込む前に深呼吸よ！！
自分がいいと思ったところが良いマンション！！
誰が何言おうと自分の判断信じるのよ！！

[526: 周辺住民さん]

沢良宜駅付近在住ですが、過去の書き込みにも少しありましたが夜の公園はアレなのでわが家も方針として子供は近寄らせません。
それだけでも危ない目に合う確率はずっと減りますしうちは平和に暮らせておりますよー。
横から見てて書き込みがヒートアップしているようなので近隣住民の意見として参考になれば。

[527: 匿名さん]

>>525さんの言うとおりで、人によってメリットデメリットの感じ方は違いますし、この掲示板が購入を検討されている方の何らかの参考になればいいのでは、と思ってしまいます。

正直、私は夜の公園なんてどの地域でも暗かったら危ないと感じますし、治安が良いから絶対安全、悪いから絶対危険、と決めつけられませんし…

何が言いたいかと言いますと、この近辺に住んで居られる方や購入した側からすると、掲示板が荒れている(?)のを見るだけで、すごく悲しくなります。

[528: マンション掲示板さん]

はたから見て特に荒れていないと思いますよ。

「住民板ユーザーさん2」さんと「eマンションさん」さんは住民板の方のようなので購入者様ですよね。

確かにどこの公園も夜は危ないので沢良宜の公園も例外ではないという事だと思います。
そのメリットデメリットも込みで情報交換し合って購入を検討されている方達の為の掲示板だと思います。
それに対して少しでも悪い情報が出てこようものなら臭いものに蓋をしようと購入者の方が割って潰しにかかっているという点では健全な状態ではないとは思いますが。

購入者としてポジショントークをしたいという気持ちはわからないでもないですがもう少し書き込む際には冷静になられた方がよいかと。

[529: 匿名さん]

沢良宜付近に9年くらい住んでますが、この掲示板でよく出てくる夜の公園って、どこの公園なんでしょうか？
周辺に公園らしき場所はいくつかあるのでどこの公園だか、検索してもわからなくて。

マンションギャラリーの前の道路の向こう側の遊具があるところではないですよね？

[530: 通りがかりさん]

メリット・デメリットも込みで情報交換しあうという点は同意です。
ただ第三者の個人の意見として、デメリットというよりも購入者・検討者の神経を逆撫でするような馬鹿にしたような投稿が多いなと気になっていました。
今回の私の投稿に反論もあるかとおもいます。
ただ、誰でも参照できる掲示板でこのように感じている人もいることは理解して欲しいです。

[531: eマンションさん]

520の者です。私の軽率なコメントが発端で板を荒らしてしまい、申し訳ありません。
マンション比較中さんには不快な思いをさせてしまい、すみませんでした。
ちなみに住民板のeマンションさんとは、別人です。住民板のeマンションにもご迷惑をおかけしてしまいすみません。

私も他県から移り住んで10年近く住んでいる町ですし、子供は葦原に通ってますから、感情的な言葉足らずのコメントになってしまいました。

真意としては、これも個人的な感覚の話で申し訳ありませんが「治安」とは日常で遭遇する事件の確率や傾向で良し悪しを判断していると思っています。ですので、この物件を調べている方がこの地域では例で上げられたような事件や変死体が「よくあること」だと勘違いされるのではないかと思い、深く考えずコメントしてしまいました。
マンション比較中さんのおっしゃるように、個人の感想を押し付けるような言動は良くなかったと反省しております。

[532: eマンションさん]

>>529 匿名さん

おそらくパチンコ屋の先にある沢良宜公園のことだと思われます。

[533: 匿名さん]

>>532 eマンションさん
ああ、あの辺は行ったことないです。
教えてくれてありがとうございます。

このマンションからまあまあ近いですけど、あの辺はあまり用事もないし、今後も行かなさそうです。

なお、購入者です。

[534: マンション検討中さん]

この周辺って春夏秋冬で夏まつり、花火大会、春祭り、子供会みたいな地域イベントとかありますか？

[535: 匿名さん]

>>533
その方がいいですよ。マンション近くの公園は行かない方が安心だと思います

[536: 匿名]

>>535 匿名さん
このマンションの近くの公園に行かなほうがいいとありますが、何かあるのですか？

[537: 匿名さん]

>>534 マンション検討中さん
家も子どもいるので地域イベントは気になりますね…。

[538: 匿名さん]

>>535 匿名さん

マンション近くの公園っていうか、沢良宜公園には行かない方がいいってことで、それ以外の公園は大丈夫ですよね？

さくら通り沿いのマンションギャラリー前とかの遊具があるところとかは大丈夫ですよね？
スシローの帰りに何回も歩いてますもん笑

[539: eマンションさん]

沢良宜公園も昼間は普通の公園でしたよ。野球のグランドがあって、それなりに遊具もあって、子供たちや付き添いの大人もいて。ネットで調べるまで知らなかったので驚きました。
たしかに工場の裏手なので、木も割とあるので見通しはあまりよくないとは思うので、注意は必要かもしれませんね。
休みの日しか行ったことはありませんので平日はよくわかりません。

[540: マンション検討中さん]

サワラギ公園について調べましたが、よく分かりません。
ヒットしたのは、神霊スポットとして有名や女装家の集会が行われているという情報がありました。
このことですか？

[541: 匿名さん]

>>540 マンション検討中さん
私も気になって調べてみましたが、おそらくその２つだと思います。

[542: 匿名さん]

>>538
沢良宜公園というよりマンション近くも含めてその辺一帯ですねー

[543: 匿名さん]

治安が悪いということでしょうか？

[544: 匿名さん]

>>543 匿名さん
治安は悪くない方がもちろんいいですが、どの町にもいろんな人がいるし、返答が難しいですね。

[545: 匿名さん]

>>543
そうですねー。ウチの子は近寄らせません

[546: 名無しさん]

>>534 マンション検討中さん
過去にあったとしてももうこれからはないのでは…
既に今年はあちこちでそういう類のものは中止してますし、もっと変異して弱毒化するまではワクチン普及しても人が集まるのは難しそうです。

[547: 周辺住民さん]

反対運動で計画中止にされたドンキの方が場所的に馴染んでたような気がする

[548: 通りかがりさん]

何か、最近の記載内容を見ると、関係者？業者さん？ご購入者様？など分かりませんが、地域の擁護に必死な感じを受けますね。

[549: 通りかがりさん]

>>508 デベにお勤めさん
内容を見ていると、大阪市平野区に有るイオンタウン平野よりも大きい感じを受けます。
イオンタウン平野もなかなか大きいですが。

[550: 通りかがりさん]

>>546 名無しさん
地名を変更すれば一番いいのかなと思います。ただ、茨木市が対応しないでしょうね。