パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード・レーベン茨木さわらぎについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/ibaraki/

所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
交通：大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：59.04㎡～85.92㎡
売主：パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

棟名：（南向き棟）ブライトレジデンス、（東向き棟）ガーデンレジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【棟名を追記を行いました 2021/2/7 管理担当】

[461: マンション掲示板さん]

今先着順と出ている物件も完売なんでしょうね。
ちょっと残念です。

[462: マンション検討中さん]

ほぼ完売という情報が本当ならば、コロナ禍でこの規模のマンションということを考えると凄いんじゃないでしょうか。

[463: マンション検討中さん]

完売間近ということで、もう住民板立てたほうがいいんではないでしょうか、管理人さま

[464: マンション掲示板さん]

>>463 マンション検討中さん
そうですよ。
完売間近ということなんで、住民版と見学記版のスレ、立ち上げて頂けますか、管理人様。
よろしくお願いします。

[465: マンション掲示板さん]

>>462 マンション検討中さん
確かに凄いと思います。
価格等を考えたら普通は完売すると思います。
ただ、沢良宜で完売間近が凄いですね。

[466: 評判気になるさん]

入居される方にお聞きしたいのですが、保育園の入園は決まりましたか？

[467: 評判気になるさん]

>>466 評判気になるさん
うちは決まってますよ。

[468: 通りがかりさん]

スレは管理人が立てるもんちゃうで。誰でも立てれるんだから自分でどうぞ。

[469: マンション掲示板さん]

マンション名をパークナード-ルーベン茨木にして欲しいです。
そうしたら、購入を検討致します。
何故地域名のさわらぎをいれているのか不思議です。

[470: マンション掲示板さん]

>>469 マンション掲示板さん

個人的にはパークナードレーベン南茨木の方が好きです。

[471: マンション掲示板さん]

>>470 マンション掲示板さん
そうですね。
確かに南茨木の方がいいですね。
賛成です。

[472: 評判気になるさん]

>>469 マンション掲示板さん

もう、マンションの入り口にパークナード・レーベン茨木さわらぎと彫られてましたね

[473: 口コミ知りたいさん]

やはりこのあたりだと人気の保育園だと倍率高いのでしょうか？
それともどこも倍率高いのか、年齢によって保育園ごとに違うのでしょうか？

[474: 評判気になるさん]

>>467 評判気になるさん
マンションの近くですか？
茨木は激戦区で今月も落ちました

[475: マンション掲示板さん]

>>472 評判気になるさん
そうですか。
残念です。
けど、普通に考えたら販売中のマンション名が変更されることはないですよね。

[476: マンション住民さん]

>>463 マンション検討中さん
住民スレを作成してみました。ご利用ください。

[477: マンション掲示板さん]

>>476 マンション住民さん
ありがとうございます。

[478: 評判気になるさん]

>>474 評判気になるさん

わりと近いですよ。
上の子は途中で入れたりもしたので、諦めずに

[479: eマンションさん]

もう第5期って販売開始されてるんですかね？
モデルルームも始まりますし、完売はまだまだこれからな気もします

[480: マンション検討中さん]

このスレによるとほぼ完売で残り少ないそうですよ

[481: マンション掲示板さん]

>>480 マンション検討中さん
完売に近いということで良かったです。
あまり空家が多いと逆に不安でしたので。

[482: 通りがかりさん]

資料請求をしてからだいぶ経ちますが、他のマンションと比べよくチラシが入ってます。
本日も勧誘電話がかかってきました。
こんなに営業熱心なマンションあるのですね。

[483: マンション掲示板さん]

>>482 通りがかりさん
そうなんですか？
たた、残り僅かな物件を早く売却したいのではないでしょうか？
完売に近いといっても、まだ数軒残ってる可能性がありますもんね。

[484: マンション掲示板さん]

>>480 マンション検討中さん
空家が多い方が静かでいいかなと感じます。
左右、上下が未入居なら、最高と思います。
ただ、売れ行きの悪いマンションは資産価値が低くなるので、完売するくらいの人気のマンションの方がやはり良いですね。

[485: マンション検討中さん]

完売間近の営業？
売れ残り多数の営業？
さあどちらでしょうか

[486: マンション掲示板さん]

>>485 マンション検討中さん
え、どちらなんですか？
書き込みでは完売間近と記載されてますが。

[487: eマンションさん]

>>486 マンション掲示板さん
ホントのところは分からないですよ。
ただ、内覧会には、たくさんの方々が来られてましたので、ガラガラはないですね。
マンションは凄い良かったです。
私は購入して良かったと思いました。

[488: eマンションさん]

>>486 マンション掲示板さん

よくも悪くも誰でも書き込める掲示板ですから、嘘、勘違い、誇張、真実、など様々な書き込みがあります。どれが正確な情報かわかりませんから物件として魅力を感じれば一度問い合わせされた方が良いと思います。

[489: マンション掲示板さん]

完売？に近いんですね。
ご購入者の皆様、内覧の情報をこちらか住民スレで投稿をお願いします。
まだ残っている物件で、購入を検討されている方への参考情報としてお願いします。

[490: 匿名さん]

>>489 マンション掲示板さん

土曜に内覧でした。
でもそんなに書き込むことがなくて。

インターネットや日本電力などいろいろな手続きをした後はこちらが気が済むまで、部屋にいさせてくれました。あちこち部屋のサイズを測ってたら、５時間くらい経っていました。
とにかく楽しみです。

[491: 匿名さん]

>>489 マンション掲示板さん
購入側としては内覧時の気になった点などを公の掲示板に書く事は、売れ残りのリスクがあり書きづらい為、ぜひ現地に見に行かれてご自分の目で判断した上で購入を検討して欲しいです。
掲示板に書かれている事を鵜呑みにしない為にもそうしていただけると。

[492: マンション掲示板さん]

>>491 匿名さん
書き込み拝見しました。
書いて頂いている内容からすると、それなりに売れ残っているのですか？
何となく、内容からその様に想像してみました。

[493: 匿名さん]

見てみていい事はないの？

[494: eマンションさん]

>>492 マンション掲示板さん
購入者ですが、実際のところどれくらい売れているのかは分からないですよ。内覧会の人数や購入時の資料、時期から、ある程度の推測と個人的感想になると思います。
その上で、マンションは良かったです。私は見て満足しています。検討されている方は、気に入った間取りがあるかどうか分からないですが、見てみる価値はあると思います。
売れ行きは完売間近かどうか分からないですが、平日の内覧会でも結構な人数だったので、そこそこ売れているのではないかと思います。

[495: マンション検討中さん]

>>494 eマンションさん
結局は内覧したとしても売れ行きがいいか、完売間近かはわからないんですね、、
ほぼ完売という書き込みがあったので真に受けてしまったのですが、あくまで個人の肌感という事なんですね・・
ありがとうございます参考になりました、、

[496: マンション掲示板さん]

>>494 eマンションさん
こちらの書き込みだけでは判断出来ないということですね。
ただ、購入時に空き状況は分かると思うのですが？
例えば、間取りや階数、南か東、当然価格もですが。

[497: マンション掲示板さん]

>>494 eマンションさん
こちらの書き込みだけでは判断出来ないということですね。
ただ、購入時に空き状況は分かると思うのですが？
例えば、間取りや階数、南か東、当然価格もですが。

[498: マンション検討中さん]

内覧にたくさん人がいたので完売間近というのはよく分かりませんね。
実際に確かめるのが1番かと。

[500: eマンションさん]

>>497 マンション掲示板さん
そうなんです。
ただ去年の話で、現在の状況までは分からないです。
その時の状況で言えば、6割から7割くらいでした。
かなり前の状況なので参考にならないと思います。

[501: マンション掲示板さん]

>>500 eマンションさん
何人かが書かれているので、おそらく９割は売れているのではないでしょうか？

[502: マンション掲示板さん]

>>501 マンション掲示板さん

横から失礼します。
概要から先着6、4期15、5期(最多が掲載されていたので最低でも10)、これを足すと31戸は最低でも今の概要からは売れ残っていますね。それに5期以降の販売に、最低でも最終期が残っているので40から50は売れ残ってると思っていいでしょうね。50戸残ってるくらいならすごく優秀な販売状況じゃないでしょうか。それ以上残ってたらやばいですけども…最近は完成しても半分以下、の売れ行き物件はあるあるなのでそんなに売れ行き気にされず、せっかく引越しなので前向きに！

[503: マンション掲示板さん]

>>502 マンション掲示板さん
情報参考になります。
ただ、関係者の方の様に詳しいですね。

[504: マンション掲示板さん]

>>502 マンション掲示板さん
沢良宜を色々考えるとすぐに判断出来ないですね。

[505: マンション掲示板さん]

>>504 マンション掲示板さん

502です。
イコシティよりはるかに良いと思いますよ。
値段頑張れない組みの茨木希望者は、ここか向こうの２択。だって価格でここ見にきてるんでしょ？この価格で判断できないなら新築自体考えないほうがいいんちゃいますか？価格じゃなく頑張れる組みなら茨木市駅近くへどーぞ。いろいろ考えず価格だけ考えればいいですよ！

駅近、地歴難と駅遠、大規模の対決は
①未来ある駅近、薄まる地歴
②いつまでも駅遠、全体で老朽化大規模過
どう考えても②のほうが断然怖い。
判断できないのは地歴なのでしょうが、安いことで解消されてる。判断出来ないのはあなた自身の問題なのでしょう。頑張ってくださいませ。

[506: 匿名さん]

>>505 マンション掲示板さん
価値観、優先順位は人それぞれですからスルーでいいと思いますよ。
ただ、同じ人が投稿しているのかというくらい504さんと同じ内容が一定周期で投稿されるので個人的にお腹いっぱいです。

[507: マンション検討中さん]

良くも悪くも沢良宜駅周辺はこれ以上発展しそうに無いですね、飲食店もある程度揃ってますし個人的には満足しています
駅南側にある大きなパチンコ店がショッピングモールになったら便利だなと思うのですが、元々このマンションがラ・ムーの跡地と考えると難しいんですかね

[508: デベにお勤めさん]

新しくできる太田のイオンタウンは60店舗らしいですね。沢良宜も住人がこれからどんどん増えれば、お店もできてくるのかなと思います。

[509: マンション掲示板さん]

>>508 デベにお勤めさん
南茨木駅近くに出来たらいいですね。

[510: 匿名さん]

私はここかイコシティーなら
イコシティーかなと思います。
周辺環境がなんとも。北摂の良い雰囲気が私にとってはあまり感じ取れません。
子育てをイメージすると余計に。
そして駅はこちらの方が近いですが、梅田に出るのに時間がかかる。車通勤なら良さそうかもしれませんが。あと堺筋線なら良いのかな。