パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード・レーベン茨木さわらぎについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/ibaraki/

所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
交通：大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：59.04㎡～85.92㎡
売主：パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

棟名：（南向き棟）ブライトレジデンス、（東向き棟）ガーデンレジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【棟名を追記を行いました 2021/2/7 管理担当】

[201: eマンションさん]

となりのローソンに入ってても全く気にならないですよ。店内BGMもあるんでしょうけど。

窓は全部防音サッシだし、閉めていれば大丈夫なんじゃないですかね。

排気ガスは低層階は仕方ないとして。

[202: マンション掲示板さん]

>>201 eマンションさん
マンション、窓は防音サッシなんですね。
それでも幹線道路側は音はするでしょうね。
トラックやバイクは音が大きいですからね。

[203: 評判気になるさん]

>>201 eマンションさん
ローソンで雰囲気確認するのは、いいですね。
思いつきませんでした。
上の階なら、それ以下になりますね。
ありがとうございます。

[204: マンション検討中さん]

>>202 マンション掲示板さん
防音サッシなんですか？
どこの情報でしょうか？具体的な内容を教えてください

[205: マンション検討中さん]

北摂でマンションを検討しています。
北大阪急行桃山台では　5千万ではないくらいです。やはり沢良宜という土地柄などが価格に影響してるんだろうと思います。駅近、高速も近くでとても便利なんですけど。そのせいかトラックも多いです。おまけに横が大型トラック駐車場。近隣のローソンにかなり停まっています。このマンションの価格だと何年後にめちゃくちゃ下がるようなことはないと思いますが。
価格は良いけど　公園が近いとはいえ　ものすごく環境が良いとは言えないし、、なんか？！子供が小さいのでここで育てたい！と思い切れないので悩みます。

[206: 評判気になるさん]

>>205 マンション検討中さん
完璧な条件の物件に出会う事は稀だと思いますが、踏ん切りがつかないなら見送るのが賢明だと思います。
そもそも土地柄云々ではなく、比較対象が桃山台なら、せめて茨木市駅周辺の物件を探された方が良いですね。
ただ同条件では中古マンションでもないと思います。

[207: 通りがかりさん]

>>205 マンション検討中さん
この辺は北摂ブランドを求めている方には無縁ではないかと思います。

[208: eマンションさん]

>>204 マンション検討中さん
少しはご自分でも調べられたらどうですか？

公式HPにしっかりと載っていますよ。

[209: マンション掲示板さん]

>>205 マンション検討中さん
北摂では、茨木も良い所だと思いますが、豊中吹田とはまた環境が違うと思います。
特に豊中辺りは閑静な住宅街が多く、良い環境だと思います。

[210: 評判気になるさん]

>>205 マンション検討中さん
トラックの駐車場なんですね。
マンションの工事関連のトラックが止まってると思ってました。

[211: マンション掲示板さん]

>>205 マンション検討中さん

大型トラックの駐車場なんですね？
今後、現地を通る時が有れば確認しようと思います。

[212: マンション掲示板さん]

>>208 eマンションさん
確認してみます。
ポイント高いとこですよね。

[213: マンション検討中さん]

安かろう悪かろう
いろいろ妥協や納得できる人にはもってこいの物件ですね

[214: マンション検討中さん]

トラックはマイナスポイント大きいですね
騒音はもちろん、振動や子供がいると安全性も心配

[215: マンション掲示板さん]

>>213 マンション検討中さん
それでも書き込みを拝見すると、３０００万台の物件が多いのに半分くらい？しか売れてないんですね。
やはり、書き込みの内容から判断させて頂くと、環境が影響しているのでしょうか？

[216: 評判気になるさん]

>>213 マンション検討中さん
うーん、賃貸で近所に住んでいて購入検討中です。
場所も環境も悪くないと思いますが、それは人それぞれですね。
ただ安かろう悪かろうという方が、この物件を確認して書き込みすることには違和感があります。
貴重な情報交換の場ですので、4000万円レベルでの検討の場であることをご理解頂ければ幸いです。
同レベルでの貴重なご意見なら、ご教示願いたいです。
宜しくお願いします。

[217: 匿名さん]

安かろう悪かろうの理解に質問です。
ここを検討、購入されてる方はこの値段に合った年収ということですか？4000万円の20%前後だと年収500万円から600万円といったところでしょうか？これ以上の年収の人間だと環境や教育、住み心地に後々後悔が出てくるような感覚での理解でいいでしょうか？

[218: マンション検討中さん]

土地柄やマンション設備など納得できた人が購入したらいいとおもいます。価値観は人それぞれなので、他人に合わせる、他人に聞く必要ないです。
茨木の他物件より安価なので、お得感はあるとおもいます。

[219: 匿名さん]

>>218 マンション検討中さん

なるほど、このような感覚だと進めてもいいんですね。住む方の思考性で生活基準が決まり、その生活基準から教育、環境が決まりそうな気がしました。支払いに余裕があればもう少し頑張った方が良さそうですね。参考になりました。ありがとうございました。

[220: マンション掲示板さん]

>>217 匿名さん
年収５００万から６００万だとしても、頭金をいくら入れるかによって変わってくると思います。
２０代で購入、夫婦共働き等であれば、頭金が少なくても大丈夫かなと思いますが。
３０年くらいのローンなら、上記の年収なら３０００万くらいがマックスだと思います。
７００から８００万以上だともう少し余裕があるかもしれませんが、養育費等も結構要りますからね。