パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード・レーベン茨木さわらぎについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/ibaraki/

所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
交通：大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：59.04㎡～85.92㎡
売主：パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

棟名：（南向き棟）ブライトレジデンス、（東向き棟）ガーデンレジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【棟名を追記を行いました 2021/2/7 管理担当】

[1: 検討板ユーザーさん]

なんかPJ名がずるい、

[2: マンコミュファンさん]

メニューすら開かないんだが…！と最大級！みたあいなのしかみえん

[3: 匿名さん]

駅近と戸数の多さが売りになっているようでした。
最多販売価格帯3,800万円台となってるので価格帯は期待できそうですね。
沢良宜駅のあたりはあまり詳しくないのですけど、生活環境はどうですか？
公式サイトだと3キロ離れたイオンモールの紹介しか今のところなくて。
一番近いスーパーは駅の西側のところでしょうか。
ご近所情報があると良いなと思います。

[4: 匿名さん]

モノレール利用、というのをどう考えるのかという点ですよね。
ただ一駅だけ乗車すれば、南茨城駅まで行くことができるので、そこから先は便利になっていくだろうなと思います。
ある意味、このあたりは穴場なのかもしれません。

駐車場が自走式なのがなにげに良いと思いました。

[5: 名無しさん]

目の前の道路はトラックがめちゃくちゃ走ります。時間によれば渋滞しまくり！ですが、価格が安いので有りかと思う。
アプロあるし、業務スーパーあるし、コーナンあるし、めっちゃ美味しい焼肉屋目の前だし、モノレールの駅近いし最高だねー。
ただ近くの公園は夜になると近付かない方が良いですね！

[6: 匿名さん]

モノレールとはいえ、駅まで徒歩５分。
乗り換えをすればよいだけなので通勤には便利だと思います。
まだ販売開始となっていませんが
間取りやデザインなど、どんなマンションになるのか
詳細公表されるのが楽しみです。

[7: マンコミュファンさん]

やっとわかったわ。ホームズに場所とか書いてるの見つけたわ。沢良宜だだだのね。

[8: マンコミュファンさん]

ミス、だったのね(´･ω･`)↑

[9: 匿名さん]

沢良宜駅まで徒歩5分という立地と
周辺に緑が多くて自然に囲まれている感じはとても良い環境です。
ただ、気になるのは面積の広さで、
収納スペースが少し狭いところかもしれません。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。

[10: 匿名さん]

6月から販売か


https://homes.panasonic.com/city/ibaraki/outline/

■全体概要
名称
（仮称）茨木FamilyShipプロジェクト
所在地
大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
交通
大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
57.45%（法定90.00%）
容積率
299.63%（法定300.00%）
敷地面積
6,309.71㎡
建築面積
3,624.61㎡
延床面積
25,224.26㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号
第ERI-19002397号（2019年2月1日）
総戸数
263戸
間取り
2LDK～4LDK
住居専有面積
59.04㎡～85.92㎡
バルコニー面積
9.52㎡～17.82㎡
サービスバルコニー面積
2.94㎡～6.35㎡
テラス面積
21.97㎡～22.36㎡
ルーフバルコニー面積
31.86㎡～42.20㎡
ポーチ面積
5.40㎡～6.49㎡
アルコーブ面積
3.70㎡～8.69㎡
駐車場
183台（内福祉用3台）自走式駐車場
駐輪場
526台
バイク置場
39台
竣工予定時期
2021年2月下旬
入居予定時期
2021年3月下旬
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
分譲後の権利形態
敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理会社
パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社
事業主（売主）
パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（14）第982号
建設業許可番号：国土交通大臣（特-27）第6164号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
TEL.[phone]
株式会社タカラレーベン
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（4）第5924号
（一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1丁目8番2号 ?鋼ビルディング16階
販売提携（代理）
株式会社ワールド・エステート
宅地建物取引業免許：大阪府知事（4）第47968号
（公社）全日本不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0004 大阪市北区堂島浜二丁目1-9 古河大阪ビル西館4F
TEL.[phone]
設計・監理
株式会社IAO竹田設計
施工
株式会社鍜治田工務店
情報更新日
2019年4月16日
次回更新予定日
2019年4月23日

■予告広告概要
分譲戸数
未定
間取り
2LDK～4LDK
住戸専有面積
59.04㎡～85.92㎡
バルコニー面積
9.52㎡～17.82㎡
予定販売価格帯（税込）
3,100万円台～5,000万円台
最多販売価格帯（税込）
3,800万円台
備考
販売価格には建物に係る消費税率10％相当額を含みます。詳しくは販売係員にお尋ねください。

予告広告
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予めご了承ください。全ての販売予定住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するかは確定しておりません。販売戸数等はこの予告広告の後、実施予定の本広告にてお知らせいたします。表示している専有面積・予定価格(帯)等の数値は予定販売住戸全体を対象としております。
※販売開始予定時期/2019年6月

[11: マンコミュファンさん]

ここ買ったらパナソの家電割引で買えたりするんだろうか。。。

[12: マンション検討中さん]

価格帯と駅近が良さそうなのはわかるけど、間取りや設備が全然わかりません。早く見たいですよね

[13: 販売関係者さん]

近くの公園、変質者などが出るのでしょうか？

[14: マンコミュファンさん]

沢良宜なら戸建でも手頃な価格でありますよ。マンションをわざわざ買う立地なのか疑問。

[15: マンコミュファンさん]

戸建よりマンション好きーな人もいるんやで。管理が楽だし。

[16: マンション検討中さん]

現地見てきたけど建設反対のノボリかなり立ってたので、近隣住民からすると目障りなんでしょうね

[17: 通りがかりさん]

いや、沢良宜やろ？あの辺りはアレなんやろ？そういう人たちが金欲しさにやってるんちゃうか？
ネットで調べた情報でしか知りませんが。
アレって何ですか？とか聞かないでね

[18: 匿名さん]

詳しいプランなどがあまり掲載されていませんが
今の段階で、1プランだけ公式ホームページに掲載されています。
３ＬＤＫで専有面積が７０㎡足らずなのは気になりますが
和室もあったり収納スペースも考えられていて
使いやすい設計にはなっているように感じました。
ただ、パナの物件なので価格帯は高めになるのかもしれないです。

[19: 通りがかりさん]

あの辺りは、ちょっと行けば島。茨木で島は一番くらいガラが悪いところ。
茨木に住んでる人はまず買わないかなー

しかもモノレールに5分って…不便

[20: 買い替え検討中さん]

もう販売は開始ですか？？？