パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード・レーベン茨木さわらぎについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/ibaraki/

所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
交通：大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：59.04㎡～85.92㎡
売主：パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

棟名：（南向き棟）ブライトレジデンス、（東向き棟）ガーデンレジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【棟名を追記を行いました 2021/2/7 管理担当】

[1097: マンション検討中さん]

>>1096 マンション検討中さん
スーモで出てるね
仲介手数料も考えたらちょっと高いからもう少し様子見かな

[1098: マンション検討中さん]

新築の初期費用とさほどかわらん

[1099: マンション検討中さん]

仲介手数料が物件価格の3%と諸費用に対して
新築は積立金の一括支払い
ほとんど差額はないと思います

[1100: 口コミ知りたいさん]

このマンションですと間取りによって異なりますが修繕積立一時金（引渡し時一括払い）は228,000円～301,000円ですね。

[1101: マンション検討中さん]

仲介3%やけど、探したら1%もある。
3%やと思ってるのは不動産知らなさすぎる。

[1102: 名無し]

>>1101 マンション検討中さん

いやいや元はスーモの掲載してる話から来てるでしょ
ここの取り扱い店舗は3%で取るし、そもそも探したらって言ってる時点で1%の方が稀でしょ
なんでマウント取ってんの

[1103: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1104: マンション比較中さん]

>>1103 マンション検討中さん
２月竣工で成約件数が150くらいなら、いいとは言えないかもしれませんが悪くもないと思います。
竣工から１年経過すると中古になるので、それまでにどれだけ捌けるかですね。
残りが100戸なら１年以内には完売までいけそうですが。
それと最近のマンションは高いだけで設備も普通のところが多いと思います。
土地、資材、人件費が高騰してコストカットしないと販売できる値段にならないからですが。

[1105: 検討板ユーザーさん]

>>1103 マンション検討中さん
成約150ですか？
どこの情報でしょうか？
個人的な感覚では、もっと残りは少なそうなのですが。

[1106:]

>>1105 検討板ユーザーさん
それ荒らしだから放置で。削除は出しました

[1107: 検討板ユーザーさん]

>>1106 　さん
ですよね。
確認はできてないですが、結構埋まってますよね。

[1108: 名無しさん]

今日のすまたんの収録分はいつ放送ですか？

[1109: 評判気になるさん]

スーモ雑誌にまたお詫び載ってました。

[1110: 買い替え検討中さん]

この近辺に勤めて20年くらいなるものです。　皆さんダイエーの話をされてますが、ダイエーだったのはかなり前です。その後にラムーというスーパーになってました。私の意識の中ではあの場所はラムーがあった場所という記憶になってます

[1111: マンション検討中さん]

木曜日にすまたんでこのマンションの事を見て
昨日見学に行ってきました！
テレビ効果でしょうか？
ずっと満席状態でしたよ！！
私はローン減税等を考えて
本日決断してきます！

他のマンションも見に行きましたが
駅近・金額・将来のコストパフォーマンスで
安心しています。

[1112: マンコミュファンさん]

なんかチラシ入ってたでー。
成約特典でパナソの家電もらえるらしいでー。
他にも家具or諸費用とらえるらしいでー。
竣工10ヶ月やね

[1113: マンション検討中さん]

ここの中古、7階の70平米の部屋はこの前スーモで出ていたけど、なくなりましたね！もう売れたのでしょうか　新築のときよりかなり値上がったみたいで、売れたらすごいですね！

[1114: 匿名さん]

>>1113 マンション検討中さん
新築からの分がまだ売れ残っている？と思いますので、どうなんでしょうか？
価格の見直し等が有るのかも？知れませんね。

[1115: 匿名さん]

>>1113 マンション検討中さん
ひょっとしたら、未入居物件がまだ残っているのを知らずに築１年以内の物件なので売れたのかも？知れませんね。
もし購入価格よりも高く売れていたら凄いですね。

[1116: 匿名さん]

たぶん最後に売られる3LDK 2990万円の部屋ってどうなんですかね。
東側ですよね、やっぱり日当たり悪いとかなのかな…