パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード・レーベン茨木さわらぎについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/ibaraki/

所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
交通：大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：59.04㎡～85.92㎡
売主：パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

棟名：（南向き棟）ブライトレジデンス、（東向き棟）ガーデンレジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【棟名を追記を行いました 2021/2/7 管理担当】

[570: 匿名さん]

>>569 匿名さん
購入してても見に行けると思うよ？

[571: 匿名さん]

>>570 匿名さん
そうなんですか？

でももうすぐ入居なのに何しにきたん？と思われそうで行きづらいですわ笑

[572: マンション検討中さん]

>>571 匿名さん
インテリアの参考にしたいです、
と言えば快く見せてくれるのでは。

[573: 匿名さん]

>>572 マンション検討中さん

見たいですけどね。
購入済みなのでやっぱり恥ずかしいです笑

[574: 匿名さん]

このマンションの名称と「賃貸」でググると、アットホームとかのサイトに家賃１３万で出てるんですが、賃貸マンションとしても住めるんですか？

[575: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>574 匿名さん
13万高すぎ
普通にローン組んだ方が安いですよね？
その価格で借りる人がいるって事なんでしょうか？

[576: 匿名さん]

>>575 匿名さん‐口コミ知りたいさん
私は家賃１３万安すぎって思いました。
うちの近くの築２０年ほどの沢良宜のマンションが家賃１１万で、このマンションよりはるかに上だろうから。

その前に、賃貸マンションで売り出していることに驚きなんですが。

[577: マンション検討中さん]

>>576 匿名さん
一部屋だけなので、やむを得ない事情で賃貸に出したんでしょうね。もったいないですね。
築20年で11万円なんですね。20年後の価値の目安になりますね。

[578: マンション検討中さん]

>>574 匿名さん
確認致しました。
何か、残念ですね。
同じ間取りの部屋を購入された方がおられると思いますが、最初から賃貸にするなんて。
分譲マンションの賃貸は、購入後に諸事情で賃貸にされるのがほとんどだと思っていましたので。

[579: 匿名さん]

>>578 マンション検討中さん

間取りが１ＳＬＤＫのようですので、ファミリー層からの購入が難しいと判断されたのでしょうかね。

[580: マンション検討中さん]

>>579 匿名さん
何故、最上階なんでしょうね。
下層階よりは借り手があると思われたのでしょうか？

[581: 匿名さん]

>>580 マンション検討中さん

価格一覧表を見た時、確か上になればなるほど価格が高かったので、最上階なら4000万近いんじゃないですか。

1SLDKで4000万は売れにくいんでは？

[582: 通りがかりさん]

>>581 匿名さん
そうなんですか？
確かに高いですよね。
５９平米で４０００万、沢良宜では売れないでしょうね。

[583: 通りがかりさん]

いやいやそんなしませんよ。
その部屋確か3500万ぐらいだったはず。

[584: 匿名さん]

最初から投資目的で購入される方はどこでもありますよー。

[585: 匿名さん]

>>583 通りがかりさん
ほんまや。
改めて価格表を見直したら確かに3500万ぐらいですね。

[586: 匿名さん]

まぁここのマンションは新築の中では激安物件ですからね。
賃貸は築年数より駅近とかそういう所が重要視されるので築年数たってようが内装が綺麗であれば借り手はいるので古かろうが新築だろうが賃料はそこまでかわらない。
激安マンションだからすぐにペイできるとふんで投資用に購入した人じゃないのかな。

[587: 通りがかりさん]

>>586 匿名さん
投資用の購入ならよいですが。
売れなかったら、パナソニックさんが賃貸にするかも？
そうなると分譲としての価値が下がると思いますので、それは避けて欲しいですね。

[588: 匿名]

>>587 通りがかりさん
売主が？そんなん聞いたことない

[589: 通りがかりさん]

>>588 匿名さん
そうなんですか？
しかし、ずっと売れなかったら可能性があるのかな？と思いました。
まぁ、売り物件だから、そんなことは無いと思いますが。