パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード・レーベン茨木さわらぎについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/ibaraki/

所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
交通：大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：59.04㎡～85.92㎡
売主：パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

棟名：（南向き棟）ブライトレジデンス、（東向き棟）ガーデンレジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【棟名を追記を行いました 2021/2/7 管理担当】

[382: マンション検討中さん]

住民スレッド作ってください
購入者同士の会話はそっちで

[383: マンション検討中さん]

>>379 匿名さん
ダメダメ。内覧会　チェック事項　等で検索して勉強していかなきゃ。
傷や傾き、不具合をここで指摘しないと入居してから傷見つけても修理してもらえないよ。
マジレスしたけどまさか釣り？

[384: 匿名さん]

>>383 マンション検討中さん
すみません、全く知りませんでした。
検索してみます。
ありがとうございました。

[385: マンション比較中さん]

マンション購入が初めての方も多いと思いますので、仲良くしていきましょう。
内覧会でのチェックとして下記サイトも参考にしてみてください。
https://www.cigr.co.jp/media/buy/33

キズ等の確認もありますが図面コピーに採寸結果を記入しておくと、引越し時の家具の配置もしやすくなると思いますよ。

[386: マンション掲示板さん]

>>385 マンション比較中さん
すごく参考になります。
ありがとうございます。

[387: マンション掲示板さん]

>>385 マンション比較中さん
モデルルームと違って、内装等の良し悪しで、今後の売れ行きが分かるかもですね。
しかし、外観や内装、価格が安くても、残念ながら環境は変えられないですね。

[388: マンション掲示板さん]

>>378 マンション検討中さん
現在購入を検討されておられる方に是非とも内覧の情報をお願いします。

[389: 評判気になるさん]

>>378 マンション検討中さん
ここのマンションは傷とかより寝室に外部の音が侵入しないかを確認するのが最優先だと思う。

[390: 購入経験者さん]

>>389 評判気になるさん
揚げ足を取るわけでは無いですが、内覧会で寝室への音の侵入を確認して何ができるかだと思います。仮に問題があったとしても何もできないのではないでしょうか。また内覧会は通常日中に行われますので、寝室を利用する夜の状況は入居してからでしか分からないと思います。暖房がない寒い中での内覧になると思うので、確認をしてアクションを起こせるものから優先していった方が良いと思います。
釣りだったらすいません。

[391: 検討板ユーザーさん]

引き戸あるなら部屋に入ってドア閉めて裏側までチェックしましょう。
水平器も忘れずに。サッシのところで使いましょう。
シャワーヘッドも出し入れしてみたり、細かい傷、バルコニーも外に出て隅々までチェック。
棚の上の方も見れるように脚立と足元に敷くマットも持参しましょう。
扉は全て何度か開閉してみます。
水出せるなら全部出してみて(洗濯の所はダメ)お湯も出るか、床暖もつくかチェック。

細かい傷はその時はこんな細かいのまで指摘してうざがられないかなとか我慢すると、あとあとずっと気になるから、必ず指摘しましょう。
なおせないものもあると思うけどなるべく交渉して妥協できる条件を模索しましょう。

[392: 検討板ユーザーさん]

>>391 検討板ユーザーさん
追記
騒音が気になるなら、デシベル計も持参して計測してみるのもいいかも。
アプリであります。

[393: 検討板ユーザーさん]

>>391 検討板ユーザーさん
また追記
家具配置などのために長めのメジャー持って行って指摘の後内寸測ってメモしてくること。
子供は傷をつけるといけないから誰かに預けていく方がいいかも。
細かいとこまで見たり、内寸計測したりやることたくさんなので、チェックリストと計測する場所のメモ作成していくといいです。
できれば大人3、4人で手分けして内覧できるといいけど、コロナで人数制限あるのかな？

[394: マンション掲示板さん]

>>392 検討板ユーザーさん
参考になります。
ありがとうございます。

[395: マンション掲示板さん]

>>362 評判気になるさん
今日、内覧された方が居られましたら、感想や情報をお願い致します。

[396: マンション購入者さん]

内覧された購入者様。
内覧された際に不具合など見かけた情報はここに書き込まず胸の内にしまっていただく方がいいですよ。
検討者の方がそれを見た際に購入を控えてしまってマンションに空きがでてしまうので既に購入してる人にとって情報共有はメリットないと思います。
私は業者ではありません！

[397: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[398: 評判気になるさん]

>>395 マンション掲示板さん

昨日は内覧会後、妻と家具の話をしててこちらを見てませんでした。あくまで個人の感想です。他のマンションとの比較じゃありません。
ロビーは広くて素敵でした。ただ、内覧会用の机やら椅子が多くあるので、住み始めたらどうなるかはわかりません。
南棟と駐車場との距離は思ったほど近くなく、あまり圧迫感を感じませんでした。
騒音は通路も部屋も気になりませんでした。時間帯や部屋にもよるとは思いますが。
売れ行きはよくわからませんでした。内覧会中に5～8組の方とすれ違いました。

[399: 評判気になるさん]

>>398 評判気になるさん

追記
内覧会は2時間程度かつほとんど半分近くは部屋に居たので、１日で5～8組しかきていないということではありません。
不具合は小さいものであれば、いくつかはあるとは思います。うちはクロスのうきと隙間を数ヵ所指摘しました。「直せるなら直して欲しいな」程度のものですが。他には大きな不具合は見つからず。

[400: マンション購入者さん]

>>397 匿名さん
ここにこのマンションの価値が下がるようなデメリットを書き込まないで欲しいだけです。購入者でも検討者でもない通りすがりの匿名の方が価値が下がるような書き込みを助長するのはやめてください。
あなたの他者の書き込みに対して難癖をつける行為はこの検討スレの趣旨とはズレています。

他の方々にはどうかこの方の発言は無視していただいてデメリットになるような内覧の書き込みを控えて頂くようお願いいたします。

[401: 匿名さん]

>>400 マンション購入者さん
あなたのように考えている方ばかりが掲示板を利用しているなら、今すぐ記載をやめますね。
マンションの価値を下げないための記載ではあるのですがね。