パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード・レーベン茨木さわらぎについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/ibaraki/

所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
交通：大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：59.04㎡～85.92㎡
売主：パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

棟名：（南向き棟）ブライトレジデンス、（東向き棟）ガーデンレジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【棟名を追記を行いました 2021/2/7 管理担当】

[222: マンション掲示板さん]

>>221 匿名さん
その通りだと思います。
年収８００万以上ある方なら、先に記載されている桃山台や阪急茨木辺りを購入されたらいいと思います。
年収５００万くらいの人が購入出来る価格のマンションだと思えばいいかと思います。
そして、この方が記載されている様に工夫して生活していくマンションだと思います。
生活レベル普通で充分だと思います。

[223: マンコミュファンさん]

>>221 匿名さん
土地柄は自分の工夫ではどうにもならないよ。
そこを妥協できるなら買いマンションだと思うよ。
あと現在1000万の人でもかつて500万時代も通過してきてると思うし、気持ちわからないとかひがむのは良くない。

[224: 評判気になるさん]

3年賃貸で住んでいますが、土地柄も悪くないどころか…だし、何に重点を置くのかも人それぞれ。
私にとって3800万円って大変な額ですし、環境を含めて十分過ぎるマンションです。
200世帯以上が住む家に加えて、周辺に住んでいる方々に対して失礼な書き込みは遠慮して頂きたいですね。

[225: マンション掲示板さん]

>>224 評判気になるさん
３８００万、本当に大変な金額ですね。
仮に頭金と諸経費１千用意して、３千万のローンを３５年でボーナス払い無しの月払いにした場合、ローンが約９万、管理費や修繕積立金で約２万円くらい必要だと考えると本当に家を購入するって大変だなと思います。
ましてや今はコロナ禍で、年収が下がる可能性は高いし、倒産やリストラなど、考えられない事が今後有るかもしれないので、購入は慎重にですね。

[226: 評判気になるさん]

>>225 マンション掲示板さん
管理費、修繕費込みで9万円?10万円くらいですかね？
家賃と考えれば…ですが、金額見ると高額には違いないですよね。

[227: マンション掲示板さん]

>>226 評判気になるさん
いや、これは頭金８百万、諸経費２百万くらいを出した場合ですね。
初期に１千万くらい出した後の金額ですから、やっぱり高額ですよね。
仮に賃貸物件なら、家賃の安いとこへ引っ越し出来ますからね。
まぁ、当然賃貸でも初期費用や引っ越し代は必要ですが、修繕積立金や住宅控除が終わった後の固定資産税は無いですからね。
まぁ、そんな事を考えてたらマンションは購入出来ませんね。
ただ、万が一売却となる事も想定しておかないとですね。

[228: マンション掲示板さん]

昼間にマンションの前を通りましたが、外観の雰囲気は良さそうですよ。

[229: マンション掲示板さん]

>>223 マンコミュファンさん
１千万円の年収の人も買われるんでしょうか？
購入の基準は難しいですね。

[230: 匿名さん]

>>228 マンション掲示板さん
ですです！！
私は結構気に入ってます(*^^*)

[231: マンション検討中さん]

>>229 マンション掲示板さん

まあ普通は買わんでしょね。

[232: マンション掲示板さん]

>>230 匿名さん
玄関側は分かりませんが、幹線道路側に見える雰囲気は悪くないと思います。
後は内装ですね。
モデルルームは見てないので分かりませんが、おそらく素晴らしい感じに仕上げてあると思いますので何とも言えませんが、何も置いてない部屋を見た時、どう感じるかですね。

[233: マンション掲示板さん]

>>231 マンション検討中さん

そうでしょうね。
やはり、他のエリアを含め検討される可能性が高いかもですね。

[234: マンション掲示板さん]

>>214 マンション検討中さん
トラックは、子供やお年寄りの方が居れば危ないですね。
安全性や安全面は少しマイナスポイントですね。
購入を検討する時の一つの判断材料ですね。

[235: マンション検討中さん]

沢良宜という町はどういうところでしょうか？
土地勘がなく、分かりやすく教えてほしいです。

[236: マンション掲示板さん]

>>231 マンション検討中さん
阪急の南茨木駅にもう少し近ければ検討されるのかもしれませんが、最寄駅がモノレールなのも高年収の方にはマイナスになるのかも？

[237: 評判気になるさん]

>>235 マンション検討中さん
7年ほど住んでいます。あくまで個人の感想です。
交通:モノレールと阪急があるので、梅田や京都、伊丹空港など、アクセスしやすい。でも自転車はいる。
育児:茨木市が教育に力を入れているらしい。待機児童になったことはない。
治安:少し前は暴走族が大きい道を走ってましたが最近は見ない。大きな道なので、荒い運転の、車をたまに見かける。不審者や乱暴な人の情報をまたに聞くが出くわしたことはない。
買物:もう少し大きいスーパーは欲しいが近くに業務用スーパーがあり、モノレールに乗れば、イオンやエキスポに行けるのでそこまで不便と思わない。
まとめ:他にも良い町はあると思うが、出ていきたいと思うようなことはない。妻には他の町で一からスタートは大変なので、沢良宜で探してと言われた。

[238: マンション掲示板さん]

>>237 評判気になるさん
すごく参考になるご意見です。
私もネットの記事で沢良宜を色々と調べてみましたが、あまり良い事は書かれていません。
なので、実際に住まわれてる方の書込は本当に参考になります。
ただ一点、不審者情報だけがやはり気になります。
地域情報などの書込情報だと、結構不審者情報が記載されています。
なので、この情報の神妙性だけは分かればいいのですが.......。

[239: 評判気になるさん]

>>238 マンション掲示板さん
なかなか調べることないと思いますが、○○市　不審者情報で調べると、どこもかしこも出てきます。
ただ、住んでいて　そんな情報が多くて治安良くないなぁなんか思わないですよ。

[240: マンション検討中さん]

>>235 マンション検討中さん
Googleで沢良宜で検索するとたくさん情報でてきますよ。

あとは現地に行くのが一番いいかと思います。

[241: マンション掲示板さん]

>>240 マンション検討中さん
今日、マンションをローソンから見ましたが、敷地一杯に駐車場を含め、目一杯な感じで建設されているイメージでした。
正面玄関もマンションの部屋数からすると、何か寂しい感じを受けました。
やはり、現地確認はしないといけないと思います。