【契約者専用】ザ・パークハウス川口本町

[マンション掲示板さん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629293/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kawagu...
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：埼玉県川口市本町４丁目54番7（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「川口」駅（東口）より　徒歩4分
総戸数：162戸（事業協力者用住戸27戸含む）、他に店舗3戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階建

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[1: マンション掲示板さん]

オプションの話など、情報交換していきましょう。

[2: マンション掲示板さん]

この土日でオプションの相談に行ってきました。
とりあえず食器棚はつけたいなと思いました。

[3: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは。見ている方いますか？オプションについてですが、やはりエアコンは家電量販店の方が安いのでしょうか？それとも施工重視で、オプションで購入の方がおすすめ？

[4: 住民板ユーザーさん2]

安いのは家電量販店の購入と聞いたことがありますが、引っ越しと同時に施工の手配をするのも面倒なので、今使っているエアコンで足りない分は頼んでしまおうかなと思ってます！

[5: 住民板ユーザーさん1]

>>4 住民板ユーザーさん2さん
やっぱり家電量販店の方が安いんですね。
でも、利便性を求めちゃう気持ちもわかります。悩みますね…
ちなみに、うちは費用を節約したいので家電量販店になる可能性大です。笑

[6: 匿名さん]

淋しい投稿数?

[7: 住民板ユーザーさん1]

夜に物件を見に行ったら、本町4丁目公園に猫がたくさんいました！子供の衛星面が気になるのですが、こういうことって何か対策はあるのでしょうか？(猫自体は可愛いのですが…)

[8: マンコミュファンさん]

難しいでしょうね。自治体に連絡しても猫は駆除できません。忌避のもの仕掛けてもカラスと一緒ですぐ戻っちゃう。エサをあげている人がいるのかも。

[9: 住民板ユーザーさん1]

>>8 マンコミュファンさん
向かいのオーベルタワーの横で猫にエサあげてるのを見たことがあります。やめてほしいですね。

[10: マンコミュファンさん]

みなさん、ビルドインオプションどうされました？地所レジさんのオプションは総じて高めという評判ですが、その通り。大きいものは食器棚、床暖房、ダウンライトでした。今、悩んでるのは部屋干しの装置。いらないかな？場所も結構、限定されるようで。皆さん、もう終わりました？

[11: 住民板ユーザーさん2]

>>10 マンコミュファンさん
我が家は浴室乾燥使うことを考えて、部屋干しはつけずに浴室のランドリーパイプを増やしました。ご参考になれば。

[12: マンコミュファンさん]

>>11 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。ランドリーパイプの追加！考えてませんでした。検討します。

[13: 匿名さん]

ドラム式洗濯機があれば洗濯物干しから解放されますよ！
それに部屋干し装置は外部業者でも施工可能ですので必要になった際に考えればいいかと。
ダウンライト、床暖房は外部業者への依頼は難しいので真剣に悩んだ方が良さそうです。どちらも満足度の高い内容ですので。

[14: マンコミュファンさん]

エコカラット とミラーはインテリアオプションになると思うのですが、外部業者方が安いですよねー。

[15: マンション掲示板さん]

エコカラットは内装の仕上がりに影響ありそうなので頼むならオプションの方が安心かも…？
インテリアオプション、いつから案内来ますかねえ

[16: マンコミュファンさん]

そうなんですねぇ。仕上がりかぁ。インテリアオプションで頼めば、入居時には出来上がってるんですよね。カーテンとかも。とりあえず、オプション会で見積りですかね。インテリアオプション会、11月くらいですか？

[17: 入居前さん]

みなさん、レジデンスケアは申込みされました？
一応心配なので申し込んだのですが。。

[18: マンコミュファンさん]

>>17 入居前さん
申し込みましたよ。なんか申し込むものだと思ってました。でもケアが充実している感じですよね。実際はどうなんだろ？

[19: 住民板ユーザーさん7]

>>18 マンコミュファンさん

私はやめました。今住んでいるマンションでもそこまで必要でなかったので、何かが壊れたときにお金払って修理しようと思っています。

確かにケアは充実しています。ただ、ケアしなくてもそれなりに使えるので
後は好みです。その金額だけでなくその分頭金にまわせばローンが減ります。そうすると、当初の金額以上は実質払うことになるので、お金にそこまで余裕のない私はリスク承知で頭金に回しました。

[20: 住民板ユーザーさん7]

先日現地に行ったらどこが何階か表示されるようになっていました。まだ、竣工まで長すぎて待ちきれない。

[21: マンコミュファンさん]

>>19 住民板ユーザーさん7さん
きちんと判断して、決定なさっておられるのですね。参考になります。サービス内容は充実ということで、我が家では保険ということで再確認しました。
現地でのどこが何階表示って現物にですか？どのくらい建ってるのでしょう？

[22: 住民板ユーザーさん7]

>>21 マンコミュファンさん
現物でしたよ。少し前ですがそのときは九階でした。まだ先なのでなかなかすすまないですね。

[23: 物件探し中]

10月12日の台風で、改めて川口市のハザードマップを確認したら真っ赤で、荒川の影響が予測されて、かなりの浸水地域でした。武蔵小杉の惨状も考慮したうえで資産価値、リセールバリュー等におおきな疑問がわきました。

[24: 住民板ユーザーさん1]

私もハザードマップ真っ赤で不安でしたが、今回の台風で川口が被害がほとんどなかった事は、強みになると思っています。

[25: 住民板ユーザーさん7]

>>23 物件探し中さん
物件探し中さんはもともと川口付近の環境をご存知で購入なさったんですよね。もちろん水害の危険はあったと思いますがユーザー1さんがおっしゃった通り今回大きな被害がなかったことは今後プラスになると思いますよ。

[26: マンコミュファンさん]

>>25 住民板ユーザーさん7さん
私も同意見です。多摩川の方がよっぽど心配だということが分かりましたよね。これにより、今後の評価は変わってきますし、よい方向にいくと思います。もし、23の物件探し中さんが購入者でないならば、この話題は検討でお願いします。

[27: 住民板ユーザーさん]

近隣の戸建ての人は避難している人が結構いましたが、それなりにお金かけて洪水対策した効果が実証されましたね。

ハザードマップが真っ赤でも実際は青木の方がひどかったし、多摩川など他にダメなところが明らかになったので、資産価値は良い方になるでしょう。

何にしてもその辺は考慮して購入するのが普通でしよ。

[28: 住民板ユーザーさん8]

ハザードマップが真っ赤ということは他よりもリスクは高いといことなので、今回被害がなくてもムサコのようなことが起こる事も頭に入れとく必要があるのかも。

[29: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションの案内とともに、南側の再開発に関する資料が届きました。インテリアは何をつけるか迷います。

[30: マンコミュファンさん]

届きましたねぇ。準工業地域になんでづね。下に店舗が入るのは嬉しいところ。
インテリアオプション会は来年の4月。早く来て欲しいです。楽しみ！！

[31: マンション掲示板さん]

インテリアの資料は来ましたが、悩み中。皆さんどうするですか？

[32: マンコミュファンさん]

ずっと悩んでいます。玄関にミラーとエコカラット 、リビングにもエコカラット 貼りたいなぁ。見積もり次第です。

[33: マンション掲示板さん]

ですね。見た目は格好いいですし、お金関係なければ色々欲しいですが。とりあえず4月にいって考えます。

[34: 住民板ユーザーさん]

エコカラットや壁面収納みたいな、壁に施工するオプションは頼んでしまった方が安心ですよね。優待あるようですが、どのくらい安くなるものなのかなあ…。

[35: マンコミュファンさん]

そうなんですよねぇ。優待、特別価格でご提供みたいに書いてありましたが、、、。どうなんでしょう(笑) エアコンも頼んでしまいたいけど、価格的には絶対高いですよね。

[36: マンコミュファンさん]

レジデンスケアの保障が10年間から2年間延長されて、12年間になりましたね。

[37: 住民板ユーザーさん6]

マンション購入初心者です。4月のインテリアオプション会を楽しみにしているのですが、浦和にマンションを購入した友人が、川口にあるインテリアオプション専門店に見積依頼したら、オプション会よりぜんぜん安くて、エコカラットや食器棚をお願いしたそうなんです。
その会社Instagramに施工例とか投稿していて参考になるし、ショールームも市内で近いから相談しようと思うのですが4月のオプション会も気になるし、まだ相談に行くには早いですかねぇ…
値段ってそんなに違うのですか？皆さんはどうされるのですか？

[38: マンコミュファンさん]

そういう情報、すっごい助かります。地所レジさんにオプションは総じて高めという噂です。インテリアオプション専門店も考えたいと思っています。値段か時間かどちらを取るかって感じですよね。

[39: マンション掲示板さん]

>>38 マンコミュファンさん

どこも同じですが、地所レジのオプションは高いですよ。手間暇との兼ね合いでしょう。自分で頑張って安く済ませる人は専門店の方が圧倒的に安いですよ。

[40: 匿名さん]

入居前に施工が終わって、鍵引き渡し後に即入居できるか否かの問題ですね。
引っ越し後でも構わないなら自分で探した方が当然安いと思いますが、新居に住みながらの施工ですので、色々制約が出てくるのでは？と思います。
鍵引き渡し後、施工してから引っ越す場合は、現状が賃貸ならば、施工期間中の賃貸料が発生します。
現状が持ち家で、売却して資金に充てる場合は、売却の成立時期と引き渡し時期（自分の引っ越し時期）の期間ががどれ位可能かによると思います。

[41: 住民板ユーザーさん3]

激安ですよ。
リビング、トイレ、洗面、キッチン＋オーダーミラーで、施行費込み11万程度です。
鍵引き渡しから、引越までで1日あれば終わるので無問題です。

リビングは最上ランクの使って、ほかは最低ランクのエコカラットの見積もりです。

[42: 匿名さん]

それだけのスペースの養生～施工～清掃が一日？？？？
ありえへん！

[43: マンコミュファンさん]

インテリアオプションの案内来ましたねー。

[44: マンション掲示板さん]

沢山ありすぎて見るのが面倒臭くなった。市販価格と比べるとやっぱり高いですよね。みなさんはどうするのかな？

[45: 住民板ユーザーさん1]

>>37 住民板ユーザーさん6さん
37さんの投稿を見て、Instagramで川口のサンクチュアリを探して次の日に行ってきました！
担当の方はオプションの商品や業界にも詳しい方で安心しました。
予算内でエコカラットも食器棚も出来るのでお願いして来ちゃいました(^^)
教えてもらえて良かったです！

[46: 住民板ユーザーさん2]

畳を検討していますが、
パンフレット価格よりも、
直接メーカー経由で買ったほうが安いみたいです。
インテリアオプションは割高な印象を受けますね。
情報収集のため参加はしますが、
あまりそこでは買わないかもしれません。

[47: 住民板ユーザーさん3]

玄関の鍵ってどんなのでしたっけ？

[48: マンコミュファンさん]

モデルルームの開催、縮小していくお知らせきましたね。

[49: 買い替え検討中さん]

室内側のルーバーとか検討している人いますか？

[50: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプション、延期になりそうですね。