検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629293/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kawagu...
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：埼玉県川口市本町４丁目54番7（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「川口」駅（東口）より 徒歩4分
総戸数：162戸（事業協力者用住戸27戸含む）、他に店舗3戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階建
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[スレ作成日時]2019-03-07 22:14:21
【契約者専用】ザ・パークハウス川口本町
| No.1 |
by マンション掲示板さん 2019-03-07 22:16:16
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削除依頼
オプションの話など、情報交換していきましょう。
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| No.2 |
この土日でオプションの相談に行ってきました。
とりあえず食器棚はつけたいなと思いました。 |
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| No.3 |
こんばんは。見ている方いますか？オプションについてですが、やはりエアコンは家電量販店の方が安いのでしょうか？それとも施工重視で、オプションで購入の方がおすすめ？
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| No.4 |
安いのは家電量販店の購入と聞いたことがありますが、引っ越しと同時に施工の手配をするのも面倒なので、今使っているエアコンで足りない分は頼んでしまおうかなと思ってます！
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| No.5 |
>>4 住民板ユーザーさん2さん
やっぱり家電量販店の方が安いんですね。 でも、利便性を求めちゃう気持ちもわかります。悩みますね… ちなみに、うちは費用を節約したいので家電量販店になる可能性大です。笑 |
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| No.6 |
淋しい投稿数?
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| No.7 |
夜に物件を見に行ったら、本町4丁目公園に猫がたくさんいました！子供の衛星面が気になるのですが、こういうことって何か対策はあるのでしょうか？(猫自体は可愛いのですが…)
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| No.8 |
難しいでしょうね。自治体に連絡しても猫は駆除できません。忌避のもの仕掛けてもカラスと一緒ですぐ戻っちゃう。エサをあげている人がいるのかも。
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| No.9 |
>>8 マンコミュファンさん
向かいのオーベルタワーの横で猫にエサあげてるのを見たことがあります。やめてほしいですね。 |
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| No.10 |
みなさん、ビルドインオプションどうされました？地所レジさんのオプションは総じて高めという評判ですが、その通り。大きいものは食器棚、床暖房、ダウンライトでした。今、悩んでるのは部屋干しの装置。いらないかな？場所も結構、限定されるようで。皆さん、もう終わりました？
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| No.11 |
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| No.12 |
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| No.13 |
ドラム式洗濯機があれば洗濯物干しから解放されますよ！
それに部屋干し装置は外部業者でも施工可能ですので必要になった際に考えればいいかと。 ダウンライト、床暖房は外部業者への依頼は難しいので真剣に悩んだ方が良さそうです。どちらも満足度の高い内容ですので。 |
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| No.14 |
エコカラット とミラーはインテリアオプションになると思うのですが、外部業者方が安いですよねー。
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| No.15 |
エコカラットは内装の仕上がりに影響ありそうなので頼むならオプションの方が安心かも…？
インテリアオプション、いつから案内来ますかねえ |
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| No.16 |
そうなんですねぇ。仕上がりかぁ。インテリアオプションで頼めば、入居時には出来上がってるんですよね。カーテンとかも。とりあえず、オプション会で見積りですかね。インテリアオプション会、11月くらいですか？
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| No.17 |
みなさん、レジデンスケアは申込みされました？
一応心配なので申し込んだのですが。。 |
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| No.18 |
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| No.19 |
>>18 マンコミュファンさん
私はやめました。今住んでいるマンションでもそこまで必要でなかったので、何かが壊れたときにお金払って修理しようと思っています。 確かにケアは充実しています。ただ、ケアしなくてもそれなりに使えるので 後は好みです。その金額だけでなくその分頭金にまわせばローンが減ります。そうすると、当初の金額以上は実質払うことになるので、お金にそこまで余裕のない私はリスク承知で頭金に回しました。 |
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| No.20 |
先日現地に行ったらどこが何階か表示されるようになっていました。まだ、竣工まで長すぎて待ちきれない。
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| No.21 |
>>19 住民板ユーザーさん7さん
きちんと判断して、決定なさっておられるのですね。参考になります。サービス内容は充実ということで、我が家では保険ということで再確認しました。 現地でのどこが何階表示って現物にですか？どのくらい建ってるのでしょう？ |
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| No.22 |
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| No.23 |
10月12日の台風で、改めて川口市のハザードマップを確認したら真っ赤で、荒川の影響が予測されて、かなりの浸水地域でした。武蔵小杉の惨状も考慮したうえで資産価値、リセールバリュー等におおきな疑問がわきました。
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| No.24 |
私もハザードマップ真っ赤で不安でしたが、今回の台風で川口が被害がほとんどなかった事は、強みになると思っています。
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| No.25 |
>>23 物件探し中さん
物件探し中さんはもともと川口付近の環境をご存知で購入なさったんですよね。もちろん水害の危険はあったと思いますがユーザー1さんがおっしゃった通り今回大きな被害がなかったことは今後プラスになると思いますよ。 |
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| No.26 |
>>25 住民板ユーザーさん7さん
私も同意見です。多摩川の方がよっぽど心配だということが分かりましたよね。これにより、今後の評価は変わってきますし、よい方向にいくと思います。もし、23の物件探し中さんが購入者でないならば、この話題は検討でお願いします。 |
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| No.27 |
近隣の戸建ての人は避難している人が結構いましたが、それなりにお金かけて洪水対策した効果が実証されましたね。
ハザードマップが真っ赤でも実際は青木の方がひどかったし、多摩川など他にダメなところが明らかになったので、資産価値は良い方になるでしょう。 何にしてもその辺は考慮して購入するのが普通でしよ。 |
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| No.28 |
ハザードマップが真っ赤ということは他よりもリスクは高いといことなので、今回被害がなくてもムサコのようなことが起こる事も頭に入れとく必要があるのかも。
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| No.29 |
インテリアオプションの案内とともに、南側の再開発に関する資料が届きました。インテリアは何をつけるか迷います。
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| No.30 |
届きましたねぇ。準工業地域になんでづね。下に店舗が入るのは嬉しいところ。
インテリアオプション会は来年の4月。早く来て欲しいです。楽しみ！！ |
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| No.31 |
インテリアの資料は来ましたが、悩み中。皆さんどうするですか？
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| No.32 |
ずっと悩んでいます。玄関にミラーとエコカラット 、リビングにもエコカラット 貼りたいなぁ。見積もり次第です。
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| No.33 |
ですね。見た目は格好いいですし、お金関係なければ色々欲しいですが。とりあえず4月にいって考えます。
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| No.34 |
エコカラットや壁面収納みたいな、壁に施工するオプションは頼んでしまった方が安心ですよね。優待あるようですが、どのくらい安くなるものなのかなあ…。
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| No.35 |
そうなんですよねぇ。優待、特別価格でご提供みたいに書いてありましたが、、、。どうなんでしょう(笑) エアコンも頼んでしまいたいけど、価格的には絶対高いですよね。
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| No.36 |
レジデンスケアの保障が10年間から2年間延長されて、12年間になりましたね。
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| No.37 |
マンション購入初心者です。4月のインテリアオプション会を楽しみにしているのですが、浦和にマンションを購入した友人が、川口にあるインテリアオプション専門店に見積依頼したら、オプション会よりぜんぜん安くて、エコカラットや食器棚をお願いしたそうなんです。
その会社Instagramに施工例とか投稿していて参考になるし、ショールームも市内で近いから相談しようと思うのですが4月のオプション会も気になるし、まだ相談に行くには早いですかねぇ… 値段ってそんなに違うのですか？皆さんはどうされるのですか？ |
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| No.38 |
そういう情報、すっごい助かります。地所レジさんにオプションは総じて高めという噂です。インテリアオプション専門店も考えたいと思っています。値段か時間かどちらを取るかって感じですよね。
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| No.39 |
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| No.40 |
入居前に施工が終わって、鍵引き渡し後に即入居できるか否かの問題ですね。
引っ越し後でも構わないなら自分で探した方が当然安いと思いますが、新居に住みながらの施工ですので、色々制約が出てくるのでは？と思います。 鍵引き渡し後、施工してから引っ越す場合は、現状が賃貸ならば、施工期間中の賃貸料が発生します。 現状が持ち家で、売却して資金に充てる場合は、売却の成立時期と引き渡し時期（自分の引っ越し時期）の期間ががどれ位可能かによると思います。 |
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| No.41 |
激安ですよ。
リビング、トイレ、洗面、キッチン＋オーダーミラーで、施行費込み11万程度です。 鍵引き渡しから、引越までで1日あれば終わるので無問題です。 リビングは最上ランクの使って、ほかは最低ランクのエコカラットの見積もりです。 |
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| No.42 |
それだけのスペースの養生～施工～清掃が一日？？？？
ありえへん！ |
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| No.43 |
インテリアオプションの案内来ましたねー。
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| No.44 |
沢山ありすぎて見るのが面倒臭くなった。市販価格と比べるとやっぱり高いですよね。みなさんはどうするのかな？
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| No.45 |
>>37 住民板ユーザーさん6さん
37さんの投稿を見て、Instagramで川口のサンクチュアリを探して次の日に行ってきました！ 担当の方はオプションの商品や業界にも詳しい方で安心しました。 予算内でエコカラットも食器棚も出来るのでお願いして来ちゃいました(^^) 教えてもらえて良かったです！ |
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| No.46 |
畳を検討していますが、
パンフレット価格よりも、 直接メーカー経由で買ったほうが安いみたいです。 インテリアオプションは割高な印象を受けますね。 情報収集のため参加はしますが、 あまりそこでは買わないかもしれません。 |
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| No.47 |
玄関の鍵ってどんなのでしたっけ？
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| No.48 |
モデルルームの開催、縮小していくお知らせきましたね。
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| No.49 |
室内側のルーバーとか検討している人いますか？
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| No.50 |
インテリアオプション、延期になりそうですね。
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| No.51 |
>>50 住民板ユーザーさん1さん
何か案内が来ましたか？ うちには特に案内は来ていないです。 川口もコロナ罹患者が何人か出ていますし、 このご時世ですから延期でも良いとは思いますけどね。 まだ時間はあるし。 |
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| No.52 |
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| No.53 |
先日電話で連絡が来ましたが、書面でも延期の連絡が届きました。なんとか夏には開催されることを祈りましょう
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| No.54 |
今後の状況によっては引き渡しが遅延するかもかも？の通知が来ましたね。
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| No.55 |
お知らせ来てましたね。
今回書いてあったのは「遅れるかも」 「遅れた場合も賠償金は払わないよ」という 内容だけなので、実際どの程度遅れる可能性が あるかはわからないですね。 楽しみにしているので、予定通り引っ越せるのが ベストですが、実際どうなんでしょうね。 |
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| No.56 |
インテリアオプション会の案内きましたね。考えなきゃ。
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| No.57 |
先週聞いた時は問題なく進んでるとのことでしたので予定通りと思いたいですね。
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| No.58 |
予定通りなら嬉しいです。丁寧な対応なのでしょうね。
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| No.59 |
オプション会行ってきましたぁ。やりたいこと詰め込んできました。１週間後の見積もりがどれだけいくのか。怖いもの見たさで楽しみです。
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| No.60 |
私もオプション販売会へ行って参りましたが、
カタログに載ってた商品が販売終了していて、カタログ自身が更新されてるのに案内されていないのは残念でした。参加されてる多くの方が特にECOCARATを気にされてたと思います。玄関のミラーと壁は必須みたいですね笑 あと、三菱だけあって霧ヶ峰エアコンは50%オフと中々でした。 |
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| No.61 |
明日からまた販売会ですね。
迷ってるものをそろそろ決めないと… |
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| No.62 |
色々見積もりは出してもらいましたが
我が家で注文するのはカーテンぐらいになりそうです。 オーダー家具の見積もりなんて要望詰め込んだら 100万近くになってました笑 合い見積もりとった結果、カーテン以外は他のところで お願いしようかと。 やはり全体的にオプション会経由だと高いですね。 |
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| No.63 |
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| No.64 |
>>63 住民板ユーザーさん5さん
カーテンは一目惚れしたものが一つあり、 それは割引がついたのでわりとお手頃でしたよ。 選んだカーテンによって割引率違うみたいなので 一概には言えないですが。 我が家は部屋ごとにカーテン変えるので 一目惚れしたもの以外は別のインテリアショップで 探します。 玄関ミラーやアクセントクロス等は合い見積もりを 取りましたが、圧倒的に他のほうが安かったです。 |
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| No.65 |
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| No.67 |
>>66 住民板ユーザーさん4さん
うちはライフタイムサポートさんにお願いしました。 お値段も優しく、カップボードは色々わがままにも応えてくれました。床のコーティングもやる予定が無かったのですが、かなり安くしてくれたので、フルでお願いする予定です。 ご参考になれば幸いです... |
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| No.68 |
内覧会へ行ってきました。
現物を見ると、いよいよだなと実感がわいてきますね |
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| No.69 |
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| No.70 |
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| No.71 |
先日内覧会行って来ました。
自分のお部屋だけでなく、共用部もきちんと見て気になったところは指摘した方が良いと思います。既にコンクリート割れているところがあったりして、とてもがっかりしました。 |
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| No.73 |
共用部分を見る時間はありませんでした。疲れました。
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| No.74 |
屋上テラス、柵密でしたねw
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| No.75 |
壁紙デコボコ多すぎて、びっくり。
廊下歩いて、同じフロアの住戸の扉、普通に傷ついていた。 あの家、内覧の時気づいて欲しいなと思った。 |
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| No.76 |
いままで賃貸住まいだったので引越し時の挨拶の文化がなかったんですが、皆さん引っ越しの挨拶ってされるんでしょうか？
今回新築マンションのため、まだご近所が引っ越してきていない可能性もあるし、挨拶に行ったほうが良いのかどうか…みなさんどうされますか？ するとしたら左右のお部屋でしょうか。 |
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| No.77 |
>>76 住民板ユーザーさん1さん
わたしは賃貸でも引越し時挨拶まわりしましたよ。 上下左右です。(特に下階にはご迷惑をかける可能性が一番高いのでマストです。) いつ引越ししてこられるかわからないので、 とりあえず4つ分の挨拶の品を買って、ご挨拶に伺います。 もしまだ引越ししてこられてなかったら、引越してきたタイミングで相手方から挨拶に来てくださると思うので、そのときにこちらもお品物を渡してご挨拶させて頂こうと思ってます。 |
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| No.78 |
>>77 住民板ユーザーさん7さん
とても参考になりました。 長いお付き合いになる可能性が高いでしょうし、 良いご近所付き合いとなるよう、 私も上下左右のお部屋にご挨拶に伺うことにします。 詳しく教えて頂き有難うございました！ |
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| No.79 |
サンクチュアリにエコカラット頼んだけど、マンションの外の公開空地に大量にそのゴミ放置していて、とても残念な業者でショックです。何度も連絡しているのに段ボールは放置のままだし、管理事務所から警告文貼られていたのにそれも剥がしてるし…そういう倫理観が信じられません。ほかに頼めば良かった。
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| No.80 |
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| No.81 |
2月末に川口そごうが閉店してしまいましたね…お祝いや贈り物を購入するのにちょうど良かったのですが、今後は都内や浦和・大宮に出ないとですかねぇ…
そごうの跡地に何ができるのか？知っている方いらっしゃいますか？ |
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| No.82 |
なんでいると思う？
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| No.83 |
エントランスの車寄せはもう少し広かったら便利ですよね。
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| No.84 |
>>79 住民板ユーザーさん5さん
もうこの掲示板を見てる人もいないかもですが、私も同じ業者に依頼して嫌な思いをしました。 注文した壁紙と違う商品が貼られていたり、 壁紙を貼るときに空気が入ってボコボコ波うってしまっており、とてもプロの仕事の仕上がりとは思えない。 すぐ連絡してやり直してもらいましたが、二度と頼まないし、依頼したこと後悔しました… |
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