ソライエ草加松原シティテラス(契約者・入居者専用)

[入居予定さん]

ソライエ草加松原シティテラスについての契約者・入居者専用スレッドです。
色々と情報交換したいです。よろしくお願いします。

検討用：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620308/
公式URL：http://www.sokamatsubara310.com/
所在地　埼玉県草加市松原二丁目1447番1（地番）　
交通　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅から徒歩8分
売主：住友不動産・東武鉄道株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[21: 購入者です。（以前深夜の音にて質問した者です）]

>>19 入居前さん
なんの音かわからないというのが一番不安なのだと思います。
あくまで私が、ですが。

その証拠にエアコン取付の音などはエアコン取付中かあ、とか、台車の通る音とかも平気です。

あと、別の方が仰ってましたが、確かには人によっては窓を開けた状態での会話は……頭を悩ますものかと。

四六時中ではないとしても、音を聞かされる側にいるとってはいつ発生していつ頃終わるのか、またはこれが毎日なのか連休なのか、とかそいうった恐怖心的なことも作用するのかとも思いました。
子供、大人の声も複数集まればかなりのボリュームだと思いますし、私も含め皆様引越しして間もないと思いますし、余計に今後も続いたらどうしよう、と思ってしまうのではないでしょうか。

自分が音を受ける側になって考えると、その方たちが戸を開けて音を漏らしている限りこちらは窓をあけられないわけで。

音に過敏かどうかではなく、私は購入する時にバルコニーを開けて話をすると思ったよりも聞こえるのでご配慮を、と営業さんにアドバイスをもらいました。

確かに近隣の方にも迷惑だろうし（戸建てであってもマンションであっても）配慮はしよう、と思い、私は窓を開ける時はテレビを切ってます。

なんか長くなってしまいました……

ファミリー向けマンションなので子育て世代が多いことは最もで、私も子育て目的で購入しました。
ですが、だからといって周りはそうではない方もいらっしゃると思うので、とりわけ音に関しては気を付けようと思ったしだいです。

我が家も気を付けようと思います。

[22: 入居済みさん]

管理人に報告して注意してもらわなければ改善出来ないような人が隣に住んでいたら．．．ゾッとしますね。
そういう人はそもそもマンション住まいに適していないと思いますね。
一戸建て住宅をおすすめしますよ。
周りを気にせず好きなだけ騒げますからね。
掲示板を見て自分だと思ったなら気を付ければ良いだけのこと。
なぜその程度のことが出来ないのかなあ。

[23: 購入者です。（以前深夜の音にて質問した者です）]

>>22 入居済みさん

分譲マンションとはいえやはり音の問題は難しいですよね……

私も改めて窓を開けた時、音について確認してみようと思います。
他住居から響く音があればそれがどの程度のどの期間なのか、自分は配慮が出来ているか、等。

せっかく高いお金を出して買ったのですから、決まり事と、決まり事にするまでもない当然の配慮をしながら暮らしていきたいと思います。

[24: 住人]

5/6（月）、22:00以降に「ゴウン･･･ゴウン･･･」という、言葉にしがたい振動を伴う重低音が気になりました。

気になり始めて、2時間が経とうとしています。
思い起こすと、今日だけでなく、時折鳴っているような気がします･･･

我が家が静まり返った後だから気になるのか、日中に気になったことはありません。

皆さんの周囲でこのような音はされていますか？
とても気になります。

[25: 住人2]

>>24 住人さん
まったく同じです。書き込みを見て驚きました。
我が家だけではないのなら、我が家の住戸内の欠陥、ではないですよね……
換気扇等もすべて切っても音がするので、実は結構そわそわしております。

[26: 名無しさん]

>>24
西側の建物で南に近いところでしょうか？
もしそうなら、外の排水溝からそのような音がしているのが聴こえたことがあります。
かなりうるさく、夜に鳴っていたので、近くの住戸の人は気になるだろうなって思っていました。

あと考えられるとしたら、上下左右どこかが洗濯機を動かしているのかもしれませんね。あれも結構な音がしますから。

[27: 住人]

>>25 住人2さん
同じ悩みを共有出来て、良かったです。
でも、原因が分からないため、そわそわしますよね...

毎日ではないのが救いですが、仮に生活音であるならば夜間は避けていただけると助かるような気もします。

[28: 住人]

>>26 名無しさん
音がしたときに外に出て確認してみたのですが、風の音や車の音でその音は確認できませんでした。

もし洗濯機の音となると、生活音なので避けるのは難しいかもしれませんね...

ちなみに南側です...

[29: 名無しさん]

>>24
22:00以降でかれこれ2時間と書いてあるので洗濯機よりかは、洗濯乾燥機で乾燥が動いていたとか。
あとは、浴室乾燥機の強モードとかも考えられますかね。

洗濯機なら、部屋の間取りが左右対称になっているから、自分の部屋の洗濯機置き場の向い側ってことになるかと。
上の階ってこともあるか。(防振ゴムとかを洗濯機の下に置いてないと、下の階に振動音となって伝わるかもしれません。)

浴室乾燥機の場合は天井をパイプが通っているので自分の部屋の浴室乾燥機の音か、やはり隣の部屋の音ってことになりますかね。

[30: 匿名]

重低音の件ですが私も以前から気になっておりました。
私はほぼ初期に入居したので、上下左右に他の入居者の方がまだおられませんでした。
その時期でも重低音はあったので、洗濯乾燥機や換気扇の音では無いと思いました。
私も他の方も言われてたように、屋外の施設（排水、給水ポンプ等）からではないかと推察しました。

[31: 住民板ユーザーさん1]

>>30 匿名さん

隣のマンションに住んでいますが、おそらく浴室の換気音です。
こちらでもその音がします。

[32: 住民板ユーザーさん4]

1階や低層階だと、給水ポンプなどの影響もあるのかな。
でも、浴室の換気音は強にすると大きいから可能性はありますね。そうすると、下階だから、床に耳をつければ似た音するのかな。

[33: 住人2]

>>31 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます。
ずっと気になっておりました……

ベッド等を使用したら音は軽減されるものでしょうか、、、

[34: 住人2]

>>30 匿名さん

夜の重低音、特に寝入る時のですとどうも気になってしまって、、、
失礼ながら、隣の洗濯機の音かな、と疑ってしまいました。

換気扇であれば、いやですけども、建物自体がそういう仕様なのか、と諦めざるを得ませんが、洗濯機等の稼働音、乾燥音なのでさしたら、21時以降は控えてくださると助かりますね。
難しいとは思いますが、、、

[35: 住人3]

深夜の物音が気になります。

毎日ではありませんが何かを移動しているような引きずるかのような音などです。

昨夜は1時過ぎまで聞こえました。

引越しの荷ほどきだとしてもさすがに配慮していただきたい時間帯と思ってしまいます。

あと金槌で叩くような音(トントン)も21時くらいで控えていただきたいと思うのはわがままでしょうか。

[36: 住民板ユーザーさん7]

>>35 住人3さん

我が家もダイニングチェアを引きずるような音が聞こえます。 機械音のような音は聞こえませんが、足音が酷く困ったものです。
どのマンションもこんなに響くものなのでしょうか。

[37: 住民板ユーザーさん4]

C街区の商業施設誘致のエリアについて、URがとうとう動き出し、今年度に公募です。
今までイオン等の噂がありましたが、実際にどのような会社が来るのか楽しみですね。
https://www.ur-net.go.jp/business/saitama/comforumatubara.html
間違いなく利便性が向上するので、購入された方はワクワクです。
まだ検討中の方は、公募が決まったら住友不動産が値上げの可能性あるので注意です。

[38: 住民板ユーザー]

>>37 住民板ユーザーさん4さん
予定では秋に正式に公募開始で、今は事前PRですね。
ララテラスなどよ三井不動産系かアリオなどのセブン系だといいな。草加市はセブンイレブンと協定結んでるから、アリオに似た施設と個人的には予想です。

[39: 名無しさん]

>35
トントン叩く音、うちも聞こえます。
「太鼓の達人」でもやってるのでは？というくらいリズミカルな時もありました。(笑)
それも深夜3～4時頃。
浴室乾燥もしてないし、換気扇も動かしていなかったので上下左右のどこかから聞こえてきているのかと思っていますが、さすがに配慮してほしい時間帯だと思いつつ、でも夜中過ぎまで働いていたり、夜勤みたいに生活時間帯が異なる人だったりしたら仕方がないのかなとも思っていたり。
集合住宅の生活の難しさを感じます。

[40: 入居済みさん]

>39
「太鼓の達人」って叩いている人は気にならないんだろうけど、下の階にめっちゃ響くのな。
以前住んでたマンションで下の階の人から注意受けたことあったわ。
で、それ以来やってない。
やっぱゲーセンの方がやりごたえあるしな。

[41: 住民板ユーザーさん8]

入り口入ってすぐ、手前から四部屋が管理人用スタッフルーム、住友不動産販売用×2部屋、商談ルームになってました。ドアノブのところに小さく住友不動産の文字が。
モデルルームも建物内になったからこっちに居た方が営業しやすいんだろうけど、最終的に中古扱いで安値で売るのだろうか。
あと、庭は雑草が生えまくって手入れされていないので見映えが悪い。

[42: 住民板ユーザーさん6]

庭、というのは北側の占有庭ですか？
それとも共有部分でしょうか？

もし共有部であれば「見栄えが悪い」と言われるほど、ひどくはないと思いますが、個々の感じ方の違いですかね？
もしそんなに気になるようでしたら、管理人さんに伝えてみてはいかがでしょう。

と、書いてて思いましたが、住民の要望を出せるポストのようなものがあるといいですね。
専用アプリもありますが正式には稼働してないようですし。
管理人さんたちには負担も多くなってしまうかもしれませんが、こういったクローズな場で解決策が見つかるか分からないまま書き込むだけというのも、せっかくの意見なのにもったいないなーとも思ったり。

これもあくまでも個人的な感覚での話なんですがね。

[43: 住民板ユーザーさん4]

私もポストがあると便利だと思います。現状は気づいたことがあれば、管理人さんに伝えて対応してもらっています。
アプリはインストールしたものの稼働してないですね。理事会が立ち上がるのが9月頃と聞いているので、その時期からお知らせがアップされていくのかな。
庭は隣のシティテラスに比べると植えたばかりなので、まだまだこれからですね。数週間前に植栽の手入れしてくれていたし、不満な点はないです。
とうとう蚊が発生し始めましたね。どの程度、刺されるか…エントランスの共有部にも何か蚊除けいるかもしれないなー。

[44: 入居済みさん]

>42
専有部です。
外から見たときに極端に伸びている雑草があったので。

[45: 購入希望者]

現在、シティテラス草加松原の中古物件の購入を検討中ですので、入居者の方教えて下さい。
現在、シティテラス草加松原の入居者の方でかなり多くの外国人の方が入居されていると聞きましたが、欧米の方も多く住まれてますでしょか？
旦那が欧米出身なので教えて下さい。

[46: 案内者]

>>45 購入希望者さん
投稿する掲示板が異なりますよ。
本物件は、ソライエ草加松原シティテラスになります。住友不動産、または本物件のモデルルームに問い合わせてはいかがですか。
中古は数戸出てるようですね、間取りは良いので羨ましいです。

[47: 住民板ユーザーさん8]

マンション南西方向に東京タワーとスカイツリーが見えませんか？

[48: 住民板ユーザーさん1]

検討スレでもありましたけど、急遽車が必要になったんですが、駐車場の空きがないので困っています。
完売？するまでは募集しない方針ですかね。

[49: 案内者]

>>48 住民板ユーザーさん1さん
最悪、隣のシティテラス草加松原に空きがあれば使えたような気がします。

[50: 住民板ユーザーさん10]

管理人ポスト欲しいですね。
管理人が居る時間は仕事で居ないので、聞きたいことが聞けません。
知ってる方がいたら教えて欲しいですが、駐車場から出る所に黄色いパトライト？と車に反応するセンサーか付いているけど、車で通っても光らないです。使っていないのでしょうか？

[51: 住民版ユーザー4さん]

>>50 住民板ユーザーさん10さん
確か仕様変更で変わったと重要事項説明書に記載されていた気がします。一番最初の長谷工の仕様には自家発電とかありましたが、色々と費用面からか変更されているものが少なからずあります。
ただ外階段の仕様は良くなったと認識しています。
日によるかもしれませんが、明け方の鳥の鳴き声はなかなか大きいですね。

[52: 住民板ユーザーさん8]

タバコの注意の紙はどの御宅のポストにも入っているものですか？
うちはベランダでの喫煙をしていないのですが、先日ポストに入っていたので。

[53: 名無しさん]

>52
うちもタバコ注意のチラシ入ってましたよ。
ちなみにうちもタバコは吸いません。
多分、全住戸にチラシ投函したのではないでしょうか？

[54: 住民板ユーザーさん8]

>>53 名無しさん
どちらのポストにも入っていらっしゃるのですね。安心しました。

[55: 住民板ユーザーさん8]

>>45 購入希望者さん
中国とか韓国の方が多いですよ
張り紙とかも中国で書かれています。

[56: 住民板ユーザーさん4]

無事、登記も済んでやっと、ほっと一安心できた感じがします。
入居者もだいぶ増えてきて、朝のエレベーターでも乗り合わせする機会が増えました。
皆さん、挨拶してくれるし、思っていたより外国人の方は少ない印象です。
営業の方も異動の影響か初めて見る方が増えました。完売まで長いラストスパートですが、頑張って欲しいです。
早く垂れ幕が無くなる日が待ち遠しいです。
駐輪場は空き枠について抽選やるんですね。

[57: 住民板ユーザーさん2]

上下左右からの生活音はどれぐらい響いてますか？ 我が家はかなりの頻度で響いていて困ったものです。

[58: 住民板ユーザーさん7]

>>57 住民板ユーザーさん2さん

うちはたまに上から物音するくらいで、そんなに気になりません(^^)

[59: 匿名]

車を買いたいのに駐車場ないんですね。これはまだ、販売してない人たちの駐車場なんですね。開け放してくれることは今後ないんでしょうか。住友に問い合わせたら今借りてる人が手放さないと無理と言われました。マンション買う時は空いてたら借りれるので大丈夫ですよ、って言われたのに。。。空いてないのか、これで。。。
近くに駐車場借りれるところってあるのかな。。

[60: 住人]

我が家は、上からの生活音？（DIYの様な作業音）が響いてきていますよ。おそらくほぼ毎日･･･

さすがに、23時以降は控えていただけるとと思います。

[61: 住人5]

普段、周囲の生活音は聞こえますが、それほど気になりません。

ただし、夜中に作業をしているのでしょうか。
物音が気になることが多々あります。
真上かな?と思いますが音は反響することもあるようなのでなんとも対応は難しいのかと頭を悩ませております。

本日、玄関のインターホンが鳴り対応したところ生協の勧誘が来たようです。
オートロックを通ってから各宅を回り勧誘しているのはいかがなものでしょうか。
みなさまお気を付けください。

[62: 住人4]

うちも周囲からの生活音はほとんど聞こえないです。左右上下入居済みで、引越しの挨拶に来ていただいた世帯もあって、顔や家族構成が分かることで、寛容になれたりします。
椅子を動かす音はたまに聞こえますが、マナーの良い方達で助かります。
スラブ厚200mmに多少不安がありましたが、個人的には250mmあったところで変わらず、二重床だったところで、近隣の皆様次第だと感じます。

[63: 住民板ユーザーさん2]

>>62 住人4さん

生活音が殆ど無いとは羨ましい限りです。
あまりにも上階からの生活音が酷いので、最近はストレスになっています。 気にしないようにはしていますが、あまりにも頻度が高く大きな音なので。。。 こればかりは運ですね。

[64: 住人4]

>>63 住民板ユーザーさん2さん
一度気になるとなかなか難しいですよね。引越しから荷物整理が落ち着くまでの期間だけの騒音であることを祈ります。
マンションの騒音問題は、実質、加害者ではなく被害者側で解決するしかないのが悩ましい…。体調を崩されませんよう。秋頃に立ち上がる理事会に意見をあげるのも手段の一つですね。

[65: 匿名]

>>63 住民板ユーザーさん2さん
うちも上も左右も全く気になりません。
例えば生活音でもどういった音なのでしょうか？
一日中うるさいのですか？
スリッパで歩く音がうるさく感じる方もいらっしゃいますし、例えばジャンプしてるみたいにうるさいなど、個人で音の大きさの感じ方も様々だと思いますが。。
うちはよっぽどマンション工事の音の方が反響してうるさいです！

[66: 入居済みさん]

59　シティテラス草加松原の北側に駐車場ありますよ。

[67: 住民板ユーザーさん2]

>>65 匿名さん

平日の日中は在宅していないので分かりませんが、朝夜バタバタと歩くような走るような音が毎日頻繁に聞こえます。気にしない程度を超えてしまっています。 引っ越しして幾日か経っているので、残念ながら生活音でしょう。
工事音は平日の日中でしょうか？

[68: 住人50]

突然すみません。
昨日の夜？　今日の真夜中1時頃、ゴォォォォッて音聞こえた方いらっしゃいますか？
あまりにも大きな音だったのでメガサメテしまい、あれが風の音だったらいいのですが、なにせ加部から聞こえたような気がしたので…

[69: 通りすがりさん]

>>68 住人50さん
昨夜1:00?2:00頃は雷がすごくて地鳴りのような音がしていましたよ！

[70: 住人50]

>>69 通りすがりさん

ご返信ありがとうございます……！
本当にすごい音だったので驚いてしまい…原因がわかってホッとしました。
本当にありがとうございます！