プラウド世田谷砧ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド世田谷砧についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115450/

所在地：東京都世田谷区砧五丁目146番1他（地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩8分
　　　小田急電鉄小田急線 「成城学園前」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.30平米～110.23平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

外観CGカッコいい！木内建設施工なので、高級低層プラウドの期待大です。

[2: 匿名さん]

ウエリスや芦花公園購入者は、せめてバカ高い値段であってくれ！！と願ってる

[3: 口コミ知りたいさん]

世田谷はどこも売れ残っているから、控えめの価格かも

[4: 匿名さん]

プラウドの強みは、このくらいの規模の物件企画に表れる。
千歳台にしても高井戸サウスにしても立地・仕様・価格のバランスがよく、労せず販売に成功している。

[5: eマンションさん]

出ているプランは100平米前後が多いですね。

[6: マンション検討中さん]

久々の小田急線かつ世田谷区内で、徒歩10分圏内の物件だな。
駅距離はギリギリOK。後は中身と価格。

[7: マンション検討中さん]

ここ最近世田谷の物件はどこも売れ行きが良くないですよね。どれくらいの価格で出してくるのか、気になります。

[8: 匿名さん]

それなりの広さで出してきましたね。
ルーバル住戸は高そうです。

この辺に中堅デベが中途半端なホームページで売りに出すと売れ残るんでしょうけど、プラウドはホームページのデザイン力が抜きん出てるので高くても買う人がいる。

それがブランド力なんでしょうけど。

[9: マンション検討中さん]

南面の生産緑地は将来どうなるか気になるな。

[10: マンション検討中さん]

駅徒歩8分とありますが、結構な坂道ではなかったでしたっけ？
まぁ気になる物件ではありますね。
リビングイン洗面室は個人的には残念です。

[11: 匿名さん]

駅からの経路は平坦だと思います。
学区域の小中学校へは距離とアップダウンがありますね。

[12: 匿名さん]

水道道路が結構車がビュンビュンで怖い。

[13: 匿名さん]

Aタイプはポーチがあり角部屋というのは利点ですが玄関のスペースがもう少し欲しかった
廊下がL字型になっているので家族で出かけたり、玄関で身支度をそろえたりする場合、混雑しそう
リビングはワイド型で広く、12畳あるので十分。
各洋室も5畳以上あるので子供部屋や寝室としてはちょうどいい広さかな
角部屋なので、横サイドに窓があるので光が中まで入ってきて部屋全体が明るくなるのってうれしいですね。

[14: 検討板ユーザーさん]

Eタイプ、収納が多くていいのですが、洗面所がリビングイン。。。
これはどうにかできなかったのでしょうか

[15: 匿名さん]

Aタイプは表記上は5畳ですが形が斜めになってるので空間よりも使い勝手としては正方形、長方形の部屋ほどにはならないと思います。
もっと広ければ気にならないのかもしれませんが。

ここの物件買うならルーフバルコニー付きが良いなあ。
ルームプランに載ってるルーフバルコニー付きは幾らからなんでしょうね。
世田谷区は全般的にマンションが苦戦してるので単価下げるかな？
甘い期待なのでしょうけど。。

[16: マンションマン]

素晴らしい物件です。坪単価どれぐらいですかね。

[17: マンション検討中さん]

物件自体は間取りもデザインも設備仕様も良さそうなので、坪単価次第でしょうね。安ければ即完もありうるし、高ければ他の世田谷物件同様に苦戦する。

[18: マンコミュファンさん]

>>12 匿名さん
抜け道ですもんね
交差点毎にスピード落ちる仕組みになってますが
プラウドのあたりは、夜でもビュンビュンです

[19: 匿名さん]

まだ販売開始となっていないので
イラストデザインからだけなのですが、
エントランスがホテルのようで高級感を感じて素敵だなぁと感じました。
間取りも設備内容も大切ですが、マンションの顔は外観デザインです。
最寄り駅にも近く、住みやすい周辺環境にも魅力を感じました。
詳しい情報公開が楽しみです。

[20: マンション検討中さん]

資料請求しました。
4LDKの部屋は、億いきますかね?