プラウド世田谷砧ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド世田谷砧についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115450/

所在地：東京都世田谷区砧五丁目146番1他（地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩8分
　　　小田急電鉄小田急線 「成城学園前」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.30平米～110.23平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[130: 通りがかり２]

値段を見て、さらにがっかり。

[131: 匿名さん]

>>129 匿名さん
80とか欲しいけど、ウェリスで広め3Lと4Lが爆死してるしそこはプラウド様もチキッたんじゃない？70キープしてるだけマシだと思うけど。

[132: 匿名さん]

プラウドだからといって必ずしも広いとは限らないと思います。
多分Dタイプのことなのでしょうが、
ウォールドアにすればさほど狭さは感じなさそうにも思います。

[133: 匿名さん]

メインベットルームが６とか６．５しかないのは×でしょう！
しかもクローゼットが出っ張っているパターンが多く、デッドスペースが多い。
せめてデッドスペース無しで、７は無くてはちょっといただけない。
駅遠の立地の悪さはどうしようもないが、間取りだけならウェリスの方がましの様な気がする。

[134: 匿名さん]

間取りを拝見すると、ほとんどのプランで洗面室・浴室がリビングインになっていますが
プラウドの間取りはこんな感じでしたっけ？
同じプラウドでも設計は施工会社によって異なるんですか？
施工は木内建設となっていますが、野村とよく組んでいるゼネコンになります？

[135: 買い替え検討中さん]

この場所でこの価格は建築資材に安材料を使用している可能性ありですね。
やはり、最低1億5000～3億5000の物件じゃないと信用できません。

[136: 匿名さん]

リビングインの浴室だとやっぱり客人とかに気を使ったり、
家族通しでも気にするところがあるかとは思いますが、
逆に何かメリットと言えるものはないのでしょうか？

[137: 匿名さん]

リビングインの浴室は、廊下になる部分をLDの畳数にカウントして専有面積の狭さを隠す、最近はやりのコストダウン手法の一つ

[138: 匿名さん]

なるほど。そういう意味がリビングインの浴室にあったんですね。
説明されなければ全く気がつかなかったので、
これから間取りをチェックするときの参考になります。

[139: 匿名さん]

リビングインでよくある、キッチンの隣に浴室（洗濯機）タイプは、家事動線が良くて使い易いとうちの嫁が言ってました。あと、リビング内なので脱衣所が夏は暑過ぎず、冬は寒過ぎずに良いとか。メリットと言えば、そんな感じですかね。

[140: 買い替え検討中さん]

>> 139
おっしゃる通り、リビングインだと脱衣所が冬に寒くなりにくいのでヒートショックとかを起こしにくくなりそうですね。
なるほどという感じです。

[141: 匿名さん]

閑静な住宅街で、住みやすい立地だと思います。
外観デザインも安っぽさがなく、さすがプラウドブランドし感じました。
気になったのは、今販売中のプランの間取りです。
間取りは良いとして、どれもいびつな形の間取り。
これってリセールするとしてら価値はかなり下がるように思いました。

[142: 匿名さん]

アウトドアリビングということで、リビングとバルコニーが一体感がある感じが出ていて
これからの季節とか窓を開け放つと気持ち良いのだろうなと思います。
ただ、雨が強く降ってくる場合など、
部屋の中に雨が入らないようにとかは大丈夫なんでしょうか。
排水側に多少は傾斜がついているのだったらいいのですが。

[143: 周辺住民さん]

もうプランに出ている2戸しか残ってないのでしょうか

[144: 匿名さん]

少なくても販売対象になっているのって
公式サイトに掲載されているものだけなんだと思います。
売っていないものを掲載されてしまっても困ってしまいますから・・。
もしもプランブックに載っている気になる物件があるならば、まだあるのかは聞いてみてもいいと思います。
売れていても
キャンセル入る可能性ありますし。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん
ありがとうございます?ためになります

[146: マンション検討中さん]

全戸完売したようです。早かったですね。

[147: 周辺住民さん]

モデルハウス行ってきました。営業の方から徒歩10分という土地の価値を強く説明されましたが、多分今残っている南側の物件は全て11分以上なんじゃないかと思います。
また公道に面している物件に関しては電柱が気になります。犬のオシッコとかされそう。。。

[148: 口コミ知りたいさん]

>>147 周辺住民さん
既に完売してますけど。。。

[149: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね。
すでに現地のマンションを見にいかれた方いらっしゃいますか？どのような外観になっているか、楽しみです。
高級感があるといいのですが。