福井にも免震マンションできましたね（西開発）

[ご近所さん]

福井はマンションより一戸建てに人気がありました。
しかし、マンションはいろんな面で一戸建てより良い面もあります。

そんなことはさておいて

免震？地震といえば最近国内でも様々な場所で頻発してますね。
少し前では　阪神淡路　九州玄武沖　新潟中越沖　能登半島地震
今回の宮城県の地震。これ以外にもあると思いますが思いつくだけでもこれだけ

免震と言葉では聞いてもどんなものかいまひとつぴんとこなかったのですが。
先日、そのマンションの免震見学会が開催されたので実際見てきました。

マンションの地下なんて入るのは初めて（普通建築関係者でない限りはいらないですね）ヘルメットかぶって行きました。

洞窟探検気分！！　地下の階段が途中で切れてる？！よく聞くと
簡単にいえばマンションは宙に浮いてるんです。地面は揺れても
直接つながってないので被害が極めて少ないらしいです。
だから階段も地面にはくっつけなくてマンションにくっついてるから
途中で切れたようになるんですって。また、この地域では珍しいタワーマンション
らしいので完成したら最上階眺めが良いんだろうな〜最上階買った方招待してください？

また階段やエレベーターが屋内にあるんで雪や風が吹き込まないみたいです。
寒い時期や悪天候に時期はいいですね。

あと防音効果もすごくってサッシ開けるときと開けないとき比較してみました
締め切るとひそひそ話まで聞こえそうです。怖い怖い

一度見てみると良いですよ

http://www.grandecha.jp/index.php

[22: 物件比較中さん]

阪神淡路大震災では新建築法施行後に建てられたマンションでの死者はゼロ
倒壊や家具の転倒で亡くなった人が出たのは全て古い建物ですが何か？

[23: 地震経験者]

東京で地震にあったとき、ホテルの最上階ラウンジにいた。ゆれました（何か落ちてくるかと心配しましたが落ちてこなかった。マンションの免震してあれば忘れていけないのは、家財道具等の対策も必要ですね。

[24: いつか買いたいさん]

ここで免震や耐震とものが出ています。おのおのの建物と地震に関する基準と言ったものがあると思います。素人にわかりやすく説明いただけると助かります。

[25: 情報は勉強になる]

福井でのマンションコミニケーション他は掲載されてないので、タワーグランデＣＨＡの情報参考になります。色々な意見、情報、アップお願いします。

[26: 土地勘無しさん]

マンションの屋上はどうなっているのですかね？
人は上がれないのかな？見に行けばいいのですが恐縮します。
雪が降ったら積もりますね？すぐ屋上の分は溶けるのですか？対策してあるのが標準なのですか？
積もって下に落ちたら事故になるのでは（心配しすぎかな）

[27: 物件比較中さん]

あるマンションにいくと予算に応じて他物件を紹介してくる。又会員制にして情報を密にしようとする。見込み客は絶対離さない何とか待てば要望に答える。分譲業界きびしいです。
この世の中買い手が一番！

[28: 匿名さん]

原油価格上昇、最近落ち着いたが、物価すべて上昇している。マンションも上がって当然？でも需要と供給問題により売れたり、売れ残ったりする。高級志向のマンションであるので、今が買い得と感じるが？

[29: ご近所さん]

ＨＰみました！Ｂｌｏｇに９月２日の工事写真掲載されてました。それに２期分譲されてますね。周辺がいい町になるのを楽しみにしています。

[30: マンコミュファンさん]

>２０　地震に強いというのはわかります。耐震より免震がいいのは理解できます。
同じ買うならレベル高いほうがいいと思う。災害は忘れた頃にやってくる。
保険という考えかな？年金問題もあるが、少なくなっても年金が無くなる事はないと感じる。年金無くなる時は日本国倒産のときかな【関係ないですが】〜不景気があれば必ず景気がよくなります。いいものを買いたい。

[31: 周辺住民さん]

今までマンションのショールームにも行った事はなかったのですが先日案内されました。この3連休にイベントするそうです。最近の設備を見るつもりで冷やかし半分（全て？）で行ってみます。近所の田中さんご一緒にいかがですか？
詳細は　http://www.grandecha.jp/blog/images/080911.pdf

[32: 親と同居中さん]

福井市でのマンション情報は意見しました。参考にします

[33: 物件比較中さん]

連休見に行きました。入居予定に問題ありますので、調整していきたいと思います。
対応ありがとうございます。

[34: 購入検討中さん]

最新のタンクレストイレットなんですね！トイレにタンクは今までツキモンでした。そうすると
どうなるか？続けざまに入ると流れない。自分の＊＊そのまま出て行けない。でもあわてているなんて経験ありませんか？タンクレスですので水道直の感じらしく続けて入っても大丈夫らしいので大家族の方にはお勧めの機能です

[35: 購入経験者さん]

最新のマンションはグレード高い！タンクレストイレットですか。
畳と何とかはあたらしいのが良いといいますが、個々いいところあるのですね。
住んでみて良さはわかるのです。

[36: 物件比較中さん]

このスレッドで福井での免震マンション名がでていませんですね！
タワーグランデＣＨＡなんです。がんばれ！ちゃあーちゃあーちゃあ【笑】

[37: 購入経験者さん]

>１０　平屋の１戸立てというのは新規分譲ではあまりなく、２階立てが中心である。
賃貸で２階立てで住んだ経験ありますが２階には寝に行くだけ、生活は家族全員が見える１階で
すごした。子供が大きくなって賃貸のマンションにして生活した。
ファミリー、には都合がいいと感じます。
頭金つくり早く賃貸から分譲に移れるようしたいものです。

[38: 購入検討中さん]

耐震か制振か免震か？

http://www.gentosha-r.com/products/9784779003202/

[39: 販売関係者さん]

心豊かに美意識が満ちる　コミニテイスペース。（いってきます）と出かける時　（ただいま）と帰ってきた時。あなたの毎日を優しく見送り　むかえてくれる空間が、心豊かな場となるよう共有スペースのデザインには趣向をこらしています。美しい住環境の中でくらせば気持ちもより美しく感性も心ゆたかに。：：：：：：タワーグランデ　ＣＨＡ

[40: 購入検討中さん]

マンションはご存知の通り密閉性が非常に高い。換気扇をつけると玄関ドアあたりから掃除機をつけるような音が。密閉性が高いから中の空気が出ると外から空気を吸い込むような音がするようです。そこでよくあるのが結露の問題。特に福井は雪が降ることもあり湿度は高いようです。ガラスがペアガラスなので結露がしにくいらしい。室内にカビを発生しにくいと言う事。

[41: 販売関係者さん]

竣工予定平成21年3月10日予定
引渡予定平成21年3月中旬予定
学生様、社会人、新年度に間に合います。新しいスタート
福井市開発4丁目でお待ちしております。

[42: 販売関係者さん]

高く高く空をめざし、地上と天上を結ぶように。
人は遥か昔、神話の時代から、街の要所に塔を築いてきました。
ある時は塔に祈りを捧げ、ある時は塔から鐘の音を響かせ、
あるときは、塔そのものの美しさを崇める。
さまざまな思いが込められた塔は、遠い空への憧れや
天にのぼりたいという果てしない夢の象徴だったかもしれません。
西暦２００９年、福井に新しく一つのタワーが誕生します。
タワーという名を持つこのマンションに私たちょが込めたのは、
”遠くまで続く未来への夢”。
『タワーグランデＣＨＡ』とともに、新たなる神話が今、生まれます。

[43: 販売関係者さん]

建物ほぼ完成。この週末屋上に上がりました。周囲に視界をさえぎるものがないせいか白山まで見えるようです（どれかときかれるとわかりませんでしたが）本来屋上に出る事はできないので機会があれば

[44: 販売関係者さん]

建物ほぼ完成。この週末屋上に上がりました。周囲に視界をさえぎるものがないせいか白山まで見えるようです（どれかときかれるとわかりませんでしたが）本来屋上に出る事はできないので機会があれば

[45: 販売関係者さん]

＞４３＞４４　マンションコミニテイに写真そのものがアップ（それも２枚重複〜オモロー）
も初めてですね！
百年の試算価値を追及する健康長寿な住まい
お客様に試算価値の高い、分譲マンションをご提供します。
試算組み替え等のご相談にも応じます。
まずモデルルームにお越しください。よろしくお願いします。

[46: 販売関係者さん]

占有面積63.41㎡〜170.05㎡　販売価格2080万円〜7350万円
お問い合わせは0120-787-988迄

[47: 通りがかりの福井県民]

>>41〜>>46

ここで販売促進はおかしくありませんか？

[48: 匿名さん]

>>47　掲示板でＰＲするのも新しい考えだと思う。(人それぞれ）

マンションの情報コミで　〜　一般的に販売促進するのもおかしいです。
ＣＨＡにこられる方にこの掲示板公表するのもいかがかな？

[49: マンコミュファンさん]

>>48 ＣＨＡに入居される方はこのような公開掲示板とは別に、ＩＤ番号で管理されている、マンション専用掲示板にした方がいいですね。

[50: 物件比較中さん]

免震構造マンションそのものを他と比較しても安心できる。
心配性なんですが、入居してからの管理がポイントになります。
優れている面、特徴、情報ありますか？

[51: ご近所さん]

耐震に関するセミナーが開催されるようです。関心のある方や免震についてお知りになりたい方ご出席ください。詳細は
http://www.syb.co.jp/contents/topics/taishin.pdf

[52: 周辺住民さん]

最近この周辺を通りがかると工事用のシートがはずしてありましたね。全容が見えるとすごい高級感が漂うような雰囲気です。一度冷やかしで見てみようかしら。皆さんも冷やかしで行きませんか？

[53: 購入経験者さん]

トイレがサティスなんですね。
さすがに最上級モデルではないようですが標準でタンクレス仕様であるのは非常にポイントが高い。実は私は他のマンションに入居済みなんですが、どうしてもタンクレスがいいということで標準仕様に20万円ほど追加してサティスに変えてもらいました。
トイレ空間は広くなるし、タンクに水がたまるのを待つ必要もない。
想像以上に快適です。

[54: 購入経験者さん]

タンクレストイレットは非常にありがたいですね。特に家族が多い方にはお勧めです。朝のあわただしいときに自分のものが流せない(汚い話ですみません）得に女性ならまず流してさらに…そういった意味ではタンクレスというのはありがたいです

[55: 購入経験者さん]

冬(特に福井では？）には結露が厄介な問題です。室内にカビが繁殖したりします。ペアガラスですと窓に結露が出来ないそうですね。冬は温度差が大きく窓が曇って結露しやすい。実際自分が住んでいるマンションでは結露するのでホームセンターなどで販売されるシートを貼ってます。効果があるかどうか微妙ですが…。そういった意味で最初からペアガラスですといいですね。
ペアガラスはガラスとガラスの間に乾燥酸素といった湿気がない空気が入っているらしくそのため結露がしないらしい。冬で結露で困っている方にはお勧めです。

[56: 匿名さん]

うちは建ったばかりでペアガラスだけど、結露は酷いですよ
２４時間換気システムとかないと北国では結露は発生します

[57: 購入経験者さん]

ペアガラスなら結露OK!と言うわけではないんですね。知り合いで建てた人(旭化成だったかなぁ〜）はペアガラスと建材の関係か全然結露しないって言ってました。24時間換気システムて電気代はどのくらいかかるんでしょうか？オール電化なら多少安いかもしれませんが。

[58: 周辺住民さん]

福井はご存知のとおり湿気が多い地域のようです。私は部屋に換気システムがあったにもかかわらず作動させてませんでした。そうすると結露が滝のように（大げさですが）流れていました。換気システムがあることを知って２４時間（電気代は不明ですが）つけております。そうすると窓も多少曇る程度です。マンションにせよ何にせよ換気システムはないと大変な地域ですね。参考になれば幸いです（たぶん他の地域ではそんなに必要性がないかもしれませんが）

[59: 購入検討中さん]

先日も東海地方を中心に規模の大きな地震がありました。最大の震度が6弱と言うことで建物の倒壊のニュースはあまりきこえませんでした。震度６と７では大きな差があると聞きました。以前の福井の地震の震度がどの程度か不明ですが現在と当時とでは建物の基準に大きな差があると思います。免震が全てではないと思います。今後、マンションなり一戸建ての購入に当たって耐震性やその他検討すべき点は多いと思います。良くご存知の方いらっしゃればまた教えて下さい。

[60: ご近所さん]

福井も先日連日雪が降りました。戸建の方は自宅の雪かき大変だと思います。こういったマンションですと雪かきは毎月の費用でまかなえるんですか？温暖化とは言うものの雪国。そう言った大変な作業から解放されるならマンションもいいですが。

[61: 匿名さん]

免震が流行のようですが、本当に必要ですか？
周辺に何もありませんし。
将来は雪のないところに住むのが一番かな。

[62: ご近所さん]

マンションが免震でないと！と言う必要はないと思います。阪神淡路からまもなく１５年。おりしも明日からNHKで巨大地震のメカニズム（参照http://www.nhk.or.jp/megaquake/）という番組があります。今すぐに巨大な地震が来るかどうかは別として個々に地震に対する意識は必要でしょう。その中の選択肢として命を守る手段として免震は有効でしょう。免震にこだわる必要はないが頭から排除する必要もないと思います。将来の住まいとして購入等検討されるのであれば、ひとつの要素として考えればいかがでしょうか？

[63: 周辺住民さん]

県民福井新聞3／26に掲載の記事にでていましたね。タワーグランデCHAと幸橋グランデが『防犯モデルマンション』認定されたとか。犯罪に遭いにくい構造で防犯設備の基準を満たした場合に認定(新聞記事より）。マンション購入検討されるならそう言った部分も参考にされては。カメラをつけるなどの対策は追加でもできますが構造的な部分は変更できませんからね。購入を考えている方はそう言った部分も考えて見ましょう。

[64: 周辺住民さん]

最近は何でも動画サイト。マンションの様子も動画サイトで紹介する御時勢。http://www.grandecha.jp/blog/はブログですがhttp://www.youtube.com/user/japansystembank で動画でも紹介されています。まあこれはCMですから実際の者とは違うでしょうが。

[65: 周辺住民さん]

住居にとって交通の便利と同じくらい必要な者が日々の買い物が便利かどうか？１Ｆにオレボはありますが近日中に近隣にスーパーでできる予定です。福井の人は車社会ですので近くになくても言いなんていいます。しかし、毎回遠方のスーパーまで行ってられません。近隣歩いていけるくらい（自転車でもいい感じ？）にスーパーがあれば便利です。これから先いろいろ待ちも変わって行くでしょう。人が集まれば町ができる。町ができれば店ができる。店が出来れば人がさらに集まる。となるかどうか。今年の冬も昨年並みの雪との予報。個人で雪かきは大変です。マンションならお任せです。賃貸の方や親御さんと同居だけど考え中のかた一度見に行きましょう。冷やかしも歓迎みたいです。

[66: 周辺住民さん]

先日、ニュージーランドで大きな地震が発生しました。日本人も現在行方不明の方もいらっしゃるとの事。早く存命が確認できればいいのですが。さてやはりこういうことがあると免震があるといいのかなと思います。免震が全てではないと思いますが古い住宅では補強は必要ですね

[67: 周辺住民さん]

東北関東地震で被災された方にお見舞いもうしあげます。
このマンションの売りは免震だそうですがあれだけの地震がきたらどうなるんですか？大丈夫なんでしょうかね？ただ、関東地区ではオール電化を推進したことが逆効果であったとニュースで出ていました。こちらはオール電化ですが同様の震災発生するとすぐにインフラは全てダウンしますよね？確かに電気・ガス。水道の中で復旧が早いのが電気ですが。東京電力ではオール電化の推進が裏目に出たといいます。北陸で同様の震災があれば電気の容量（北陸だけでなく関西圏含む）不足。そのとき計画停電などが発生するとどうでしょうね。ガスがあるのがいいのか？復旧の早いオール電化がいいのか？

[68: 仙台市民]

免震に限ります。今回の地震では、部屋の中の物が全然倒れませんでした。当日は、地震の時間がは2分以上なので大地震なんだと思いましが揺れそのものは余裕で立っていられるレベルでした。

[69: 周辺住民さん]

やはり免震ですと余裕ですか？仙台の免震のマンションは通常のマンションより少し高いのですか？少し高いくらいで安心が買える。命の補償にも関わってくる。被災地の方の経験だけに言葉に重みがありますね。

[70: 購入経験者さん]

マンション購入検討される方であれば免震機構はありですね。今までに地震がないからといって安心できないこのご時勢。通常のマンションに比較すると若干高いかもしれません。しかし、この度の震災ではありませんが自分の命は自分で守ることが大事です。守ってくれるツールの1つです。あなたはどう考えられますか？

[71: いつか買いたいさん]

先日福井でも早朝に地震がありました。震度3の規模ですが結構ゆれましたね。免震は最近増えてきていますが長周期地震に対してはどうなんでしょう？強い揺れではないが高層のマンションでは起こりうる可能性あります。そう言った免震のマンションの方の体験など伺えれば。