ASSOCIA TERRACE 高宮（アソシア テラス 高宮）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ASSOCIA TERRACE 高宮（アソシア テラス 高宮）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.associa-mansion.jp/takamiya/

所在地：福岡県福岡市南区清水３丁目24-1外2筆（地番）
交通：西鉄バス「清水町」バス停　徒歩4分
　　　西鉄天神大牟田線「西鉄高宮」駅　徒歩8分
間取：2LDK（11戸）,3LDK（19戸）,4LDK（19戸）
面積：51.37㎡（5戸）～98.24㎡（1戸）
売主：株式会社LANDIC
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2019.5.7 管理担当】
【福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.10.7　管理担当】

[351: 匿名さん]

ゴミは朝出しとけば持って行ってくれるって、初めの頃説明受けましたけど詳しくは分からないです(^▽^;)
昨日はエアコン取付だけしてきました！床も拭いてきましたけど結構汚れてましたよ。
今週いよいよ引っ越しです\♪♪/
もう何件か引越しされてましたね！
みなさん暑いので気をつけましょう！

[352: 351です]

￥マークは文字化けです(^^;

[353: マンション検討中さん]

うちは昨日引っ越し完了して住み始めました。
１日３～４件？くらいしか引っ越しできないようですので時間がかかりますよね。
ゴミは玄関前に出せば持っていってくれると最初の頃に頂いたパンフレットに書いていますが、最近もらったものには特には書いてないですね。
管理人がいれば聞いてみます。

[354: 匿名さん]

>>353 マンション検討中さん

私も、確認してみようと思います。

[355: 購入者さん]

引っ越しましたけど、皆さんはお引越しのご挨拶は何件くらいしますか？
両隣だけ？それともフロア全部？

[356: 351です]

>>355 購入者さん
私もそれ思いました！
何度かマンション引越ししてきましたが、今まではフロア全部にご挨拶してきましたけど今回はみんな一斉だからしなくていいのかな？？とか思ったり。
みなさんのご意見お聞きしたいです！

[357: 購入者]

>>355 購入者さん

悩みますよね。
私は両隣と下の階にご挨拶するつもりです！

[358: 名無しさん]

私は、全戸に挨拶に回る予定です。

[359: 匿名さん]

私は両隣、上下にご挨拶する予定です。

[360: マンション検討中さん]

ゴミ出しについて管理人に確認しました。
当日の朝８時くらいまでに玄関前に出すと８時半くらいに回収にまわるそうです。

[361: 匿名さん]

引越し早々大型台風！
でも今のマンションより頑丈なはず！
みなさんと気持ちを供用したく投稿しました(><)車も心配だな。
みなさんが無事に過ごせますように！

[362: 匿名さん]

上のコメントは間違いです(^^;

皆さまと気持ちを共有したく、投稿いたしました。今日明日、引越しの方もらっしゃいますよね。窓に貼る養生テープとか売り切れてるらしいですけど、今回の台風はそこまでしないといけないレベルなんて怖すぎですよ(>_<;)

[363: 匿名さん]

こんばんは。
タッチレスキー、みなさん使えてますか？？

[364: 購入者]

>>363 匿名さん
タッチレスキー、正常に使えています！
使えていないのですか？

[365: 購入者]

>>362 匿名さん

今回の台風は怖いですね。
今日もたくさんの引越しが行われていたようですし、明日予定の方も多かったでしょうね。
何事もなく過ぎてくれることを願うのみです。

[366: 匿名さん]

>>364 購入者さん

手をかざしてオートロックが開くところまでは出来るんですが･･･
説明された時は、オートロック開いたと同時にエレベーターが1階まで自動で来て自分の階まで連れて行ってくれるって言われてたんですけどそこまで出来ないんですよね。
出来てますか？？

[367: 購入者]

>>366 匿名さん

たまたまなのかもしれませんが1階には基本的に止まってることが多いように感じます。
行先の階数に関しては自分で押さないと動かないですね！
あとは引越し期間中ということで臨時設定みたいなものになっているのかもしれませんね！

[368: 匿名さん]

>>367 購入者さん
あ、そうかもしれないですね！
引越しが落ち着いたらまた変わるかもしれませんね！
ありがとうございます(^^)

[369: 通りがかりさん]

>>368 匿名さん

私もおもいました！行き先階数押さなくていいって説明されましたよね？不思議におもってました！

[370: 匿名さん]

引越しの期間中は、セキュリティ（鍵をかざすなど）がオフになっていると説明受けましたよ。

[371: マンション検討中さん]

朝ざっと周りを見ましたが、特に損害等は見受けられませんでした。
今日引っ越し組は中止になったようです。今日組の方はいつ変更になるのでしょう。。
天災なので仕方ないことなのですが、予定も色々狂って大変残念なことだと思います。

ラクセスキー等ですが、色々試した結果以下の状況のようです。
マンション入り口：引っ越し作業中以外（夜間、早朝）は説明通りの動作
エレベーター：終始マニュアル動作
駐輪場、駐車場側入口：終始説明通りの動作
違ったら申し訳ありません。

[372: 匿名さん]

昨日アクアリノベーションとい方が来たのですが、みなさん入られましたか？

[373: 匿名さん]

>>372 匿名さん
夫は怪しいと言ってます･･･

[374: 匿名さん]

>>372 匿名さん
入居当初は、いろいろな業者が点検などを装ってくるので、基本は断って大丈夫です！

[375: 匿名さん]

>>374 匿名さん
そうなんですね！
もう8割りの方が入られてますよ！早くしないと！みたいな言い方されて･･･
隣の方も入られてますよ！とか言って勝手に水道のところ開けて見せてくれたり･･･
必要じゃないものは基本お断りですね！
ありがとうございました！

[376: マンション検討中さん]

確認等されている方もいるかもしれませんが、気づかれていない方もいるかもしれないので
記載しておきます。
次世代住宅ポイントを申し込まれた方は、今月末までに完了報告という資料を次世代住宅ポイント事務局に送付しなければならないです。
その際の資料にLANDICで準備してもらわないといけないものがあるのですが、これは今準備中だそうで全員に送付するということです。
また、すまい給付金の申込にもLANDICに準備してもらわないと資料があるのですが、これも準備するということでした。
次世代と同封するかはわからないということです。（次世代は期限が迫っているため）

[377: 匿名さん]

>>376 マンション検討中さん
完了報告は、2021年の3/31になります。ホームページにも記載があります。誤った情報で皆さん混乱されないよう、一度ホームページを確認されたほうがよいと思います。

[378: 匿名さん]

>>376 マンション検討中さん

参考までに
戸建住宅の場合は、令和2年9月30日まで
共同住宅等／階数が10以下の場合は、令和3年3月31日まで
共同住宅等／階数が11以上の場合は、令和3年9月30日まで

[379: 匿名さん]

みなさん、駐車場使用契約書や自転車置場使用登録書はもう提出されましたか？
提出はどのようにされましたか？直接管理人さんに渡すのでしょうか？

[380: 口コミ知りたいさん]

>>379 匿名さん
私も直接渡すものだと思ってたのですがなかなか会えず、管理人さんのポストに入れました。そしたら翌日自転車のシールがうちのポストに入ってたので、直接でなくてもいいと思います(^^)

[381: 匿名さん]

>>380 口コミ知りたいさん

ですよね！管理人さんになかなか会えず困っておりました。
ポストでいいんですね！教えていただきありがとうございます！

[382: 匿名さん]

登記費用などの精算書が届いた方っていらっしゃいますか？

[383: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本物件のスレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 ご了承ください。

投稿にあたりましては、「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[384: 住民板ユーザーさん5]

>>382 匿名さん

うちにはまだ届いておりません(ToT)

[385: 入居済みさん]

届いた方は既に余剰金の返金も済んだんですか？

[386: マンション住民さん]

返金うちはまだです。
話変わりますが、住まい給付金でLANDICから貰う書類てなんですか？

[387: 住民板ユーザーさん5]

>>385 入居済みさん
引き渡しのときに、返金は日数がかかるとLANDICの方がおっしゃってました(ToT)

[388: マンション住民さん]

皆様は住まい給付金の申請をされているでしょうか。
LANDICとは関係なく、自分で手続きするものでしょうか。

[389: マンション住民さん]

車の住所変更手続きに必要の「保管場所使用承諾証明書」は管理会社に聞いたらいいでしょうか。管理会社に聞いた方はいらっしゃいますか。

[390: 住民板ユーザーさん5]

>>388 マンション住民さん

私もその件気になっておりましたので、ご存知の方教えていただきたいです！

[391: 住民板ユーザーさん5]

>>385 入居済みさん
本日LANDICより口座に返金されていました！

[392: 住民板ユーザーさん8]

>>389 マンション住民さん

管理人さんに聞いたらいいですよ！

[393: マンション住民さん]

バルコニーで干した洗濯物によく蜜蜂？の黄色のフンが付いています。今日干した布団の写真を載せます。皆さんも同じことあったことありますか。管理人さんに一度聴いたら、うちだけだそうですので、自分で薬剤等で駆除するしかないと言われました。もしみんなからこのような話しが出たら、管理組合で何かの対策を検討してくれるそうです。

[394: 入居済みさん]

「保管場所使用承諾証明書」の件は管理人さんではなくて管理会社に連絡したほうがいいんでは？

[395: マンション住民さん]

>>394 入居済みさん
車庫証明のことですが、駐車場の契約書のコピーでも警察署で受付してもらえました。

[396: 住民板ユーザーさん1]

>>393 マンション住民さん

今のところ特についていたことはありません。
せっかく洗濯したのに、困りますね。

[397: 住民板ユーザーさん1]

わかるかたがいたら教えていただきたいのですが、不動産取得税の手続きはご自身でされましたか？

[398: 住民板ユーザーさん8]

>>397 住民板ユーザーさん1さん

不動産取得税は通知がきてからで大丈夫ですよ。
手続きも簡単ですよ。

[399: マンション住民さん]

>>398 住民板ユーザーさん8さん
「不動産取得税申告書」を自分で出す必要はないでしょうか。通知が来るのを待つだけでいいですね。

[400: 住民板ユーザーさん8]

>>399 マンション住民さん
取得より60日以内とありますが、実際は通知がきてから、軽減の手続きをすれば問題ないです。

[401: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、不動産取得税の件教えていただきありがとうございます！

[402: 住民板ユーザーさん]

>>393 マンション住民さん
こんにちは！さきほど気づいたのですが、洗濯ばさみやベランダの床に同じようなものがついていました。

[403: マンション住民さん]

>>402 住民板ユーザーさん
393の者です。コメントありがとうございました。
うちでは洗濯物にもよく付いているので、本当に困っています。。。
防虫ネットを張るには外からの見た目も気になりますし、薬剤もあまり健康に良くないでしょうし。原因となる蜂の巣が見つかれば、自払いでも業者に駆除してもらいたいが、今は蜂かどうかも確信できない。。。

[404: 住民板ユーザーさん6]

バルコニーの手摺部分にうちもよく付いています。
対策が出来るようであればしていただきたいですね。

[405: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのセキュリティはまだ入居時ののままですよね？リーダーに鍵をかざしても、ぴっというだけで、結局ボタンを押さないときませんよね…どなたかいつになったら、かざしてエレベーターが来るようになるのかお聞きになった方いらっしゃいますか？

[406: 入居済みさん]

管理会社に相談してみては？

[407: 住民板ユーザーさん]

>>405 住民板ユーザーさん1さん

ですね((T_T))未だにボタン押さないときませんよね。。早く設定を変えていただきたいですね。

[408: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[409: 入居済みさん]

管理会社の担当者に相談してみてはどうですか？
エレベーター内の監視カメラで犯人を特定して注意するのもいいのでは？

[410: 住民板ユーザーさん6]

>>408 住民板ユーザーさん
ペットを飼ってるものです。
ペットを飼う方のマナーが悪すぎるということですが、エレベーターのこと以外にそう感じた出来事を教えていただけますか。
書き込みの意図が図りかねております。よろしくお願いします。

[411: 住民板ユーザーさん8]

>>409 入居済みさん

それが一番いいですね。

[412: マンション住民さん]

>>408 住民板ユーザーさん
後処理せずにそのままにされていたのですか？

[413: 住民板ユーザーさん]

>>412 マンション住民さん
引っ越しのサカイの青いパネルが貼られていた頃からエレベーターの中に犬の小便がかけられており、パネルが外された後もエレベーターの中に犬の小便がかけられており、たぶん管理人さんが掃除をされても更にかけられてました。12/6に管理人さんに報告をしたところ、掃除はされたのですが、一週間以上放置された小便の跡はキレイに取れなかった様子で今も跡が残っております。
野良犬がエレベーターに乗るわけは無いので、誰かの飼い犬のマーキングかと思います。犬が粗相をしたのなら放置しないですぐに後処理をしてほしかったです。
毎回エレベーターに乗るときに不快な気持ちになります。
他の住人の皆様は気にならないのでしょうか？

[414: 住民板ユーザーさん]

>>410 住民板ユーザーさん6さん
すみません。エレベーターの事が全てです。
ペットを飼っている方全員のマナーが悪いと思われる書き方をしてしまい申し訳無かったです。「ペットの飼い方のマナーの悪い方がいる」とするべきでした。書き込み当時なかなか処理されない事に苛立ち、誤解を招く書き方になりすみませんでした。

[415: 入居済みさん]

エレベータの犬の粗相跡は管理人さんが掃除してもあの状態なんですね。
せっかくの新築マンションでいきなりあの状態は悲しいですね。
他マンションでもこういった問題あるようで、規約で共用部ではペットは歩かせないで抱くかケージ等に入れることというルールができたところもあるようです。
うちのマンションもいきなりこういう決まりごとを決めないといけないのでしょうか。。

[416: 入居済みさん]

建物内の共用部分では抱くかゲージ等に入れて移動するかでは？
歩かせてはいけないものと思っていました。
管理規約を確認する必要があるみたいですね。

[417: マンション住民さん]

今日住宅ポイントの完了報告のはがきまた届きましたが、現状LANDICの書類を待っている状態でいいですね。こんなに時間が掛かる書類ですね。。。

[418: 住民板ユーザーさん]

>>417 マンション住民さん

住宅ポイントの完了報告の催促うちにも来ました。2回目です。LANDICからの書類が来ないと提出出来ないですよね。こちらとしては早く終わらせたいのですが。。

[419: 住民板ユーザーさん]

こんにちは！
お伺いしたいのですが、みなさんのお部屋は結露出来ていますか？？

[420: 住民板ユーザーさん6]

>>419 住民板ユーザーさん

こんにちは！
結露は全くないです！

[421: 入居済みさん]

結露、凄いです。

[422: 入居済み]

うちは結露全くありません。

[423: 住民板ユーザーさん]

>>421 入居済みさん

部屋によるのでしょうか。もしかして角部屋ですか？

[424: 入居済みさん]

結露凄いですが、角部屋ではありません。

[425: 住民板ユーザーさん1]

うちは気になるような結露はないですね。加湿器とか暖房によって変わるんですかね？

[426: 住民板ユーザーさん]

>>425 住民板ユーザーさん1さん

ですね。こまめに換気するとだいぶよくなりました！

[427: 住民板ユーザーさん]

次世代住宅ポイントの書類ってまだランディックから来ませんよね？

[428: マンション住民さん]

>>427 住民板ユーザーさん
うちも来ていません。遅すぎですね。

[429: 入居済みさん]

書類って何ですか？

[430: マンション住民さん]

>>429 入居済みさん
次世代住宅ポイントの完了報告を3月までにしないといけませんが、手続き必要なランディックの書類がまだ届いていません。

[431: 住民板ユーザー]

ポストの横の掲示板に犬のおしっこのことが以前から書いてありますが、一昨日また新しくエレベーターの中に同じようなおしっこがかけられていたと思われるあとがありました。前回のおしっこのあとが残ってますが、その横に同じようにあとが残ってます。
壁の色が変わってますね。エレベーターの中では抱っこされてないんでしょうか。どうしたら改善されるのでしょう、、、

[432: 入居済みさん]

それは管理会社に相談して理事長さんにエレベーター内の監視カメラを見てもらい犯人を特定するべきでしょう！
そして本人に直接改善を求めるべきです。
掲示板に注意喚起したところで本人には響かないと思います。

[433: 住民板ユーザーさん8]

>>432 入居済みさん

改善されないならやむを得ないですね。
場合によっては、費用を請求される内容ですからね。

[434: 入居済みさん]

改善されないからやむを得ないんです。

[435: 住民板ユーザーさん]

>>431 住民板ユーザーさん

私も同じように思いました。
まだ経って半年もたたないのに悲しいですよね。
以前のおしっこの跡、掃除してもとれないとのことだったので今回のも残ったままでしょうね。
なぜそのままにするんでしょうね。非常識すぎます。

[436: 入居済みさん]

そもそもペットを飼ってる人ってどの位いるんですかね？
管理会社に届け出が必要でしょうからわかりますよね。
その方達だけに注意喚起文書を投函してはどうでしょうか？
ペットを飼っている方々へ再度注意とお願いみたいな。

[437: 中古マンション検討中さん]

LANDICから渡されている規約集（案と書いていますが、これ以外ないのでこれが正本と思っています）には共用部では首輪リードをつけ抱きかかえるか、ケージ等に入れることと記載がありますので、共用部でペットを歩かせている事自体が違反ですね。
そのような方を見られたらまずは注意をするべきだと思います。
知らない方もおられると思いますので。

[438: 名無しさん]

失礼いたします。
住人の方にお尋ねしたいのですが、上下左右からの音や振動などはどうでしょうか？
子供がいない夫婦ですが、他のアソシアブランドのマンションを買おうか悩んでいるため、遮音性について教えていただきたいです。

[439: マンション住民さん]

>>438 名無しさん
下左右の音が気になったことありません。上の階の子供の足音などは聞こえますが22時くらいまでなので私は気にしてません。人によって生活の時間帯、家族構成などが違うので個人差があるかもしれませんね。

[440: 名無しさん]

>>439
教えていただきありがとうございます。
今は賃貸マンションですが、上はもちろん横や下の音もシーンとしてれば聞こえてきますから心配してました。
特に新築分譲となれば幼い子供がいる家庭がほとんどでしょうし。
マンションでも賃貸より分譲のほうが遮音性が高いのですね。きっと。

[441: 入居済みさん]

今日、エレベーター内にペット飼育についての注意が張られてましたね。
あんなに複数枚も張るなんて相当お怒りの方がいらっしゃるんですね。

[442: 住民板ユーザー]

エレベーターの開閉する扉の下の方の内側にも、おしっこをかけられたあとが結構残ってますね。全部で３～４ヵ所あり、ほんとに悲しいです。飼い主の方は責任もって掃除をしてほしいです。

[443: マンション検討中]

そんな自己中で非常識な人はいくら注意されても聞かないでしょうね。
自分は悪いと思ってないでしょうし。
むしろ逆ギレして悪化しそう。

[444: 住民板ユーザーさん8]

さすがに汚いんで、カメラ確認してもらいたいですね。

[445: 住民板ユーザーさん7]

もちろん汚いし、尿の塩分などの成分で建物の劣化が早まりそうです。

[446: 住民板ユーザーさん2]

住宅ポイントの完了報告の関係書類てまだ届いてないですよね？ほんとに送られてくるか不安なんですが…

[447: マンション住民さん]

>>446 住民板ユーザーさん2さん
うちも届いていないです。来ないと困りますね。

[448: 住民板ユーザーさん]

>>446 住民板ユーザーさん2さん
うちもまだです。もらってる方いるんでしょうか。。。？

[449: 住民板ユーザーさん]

>>446 住民板ユーザーさん2さん

うちもまだです。締め切りもうすぐですよね。

[450: 住民板ユーザーさん5]

アソシアテラス高宮に入居された皆さんにお聞きしたいのですが、引っ越しはサカイ引越センターにお願いされましたか？

ランディックなんで幹事会社はサカイでしたよね。おそらく。