ASSOCIA TERRACE 高宮（アソシア テラス 高宮）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ASSOCIA TERRACE 高宮（アソシア テラス 高宮）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.associa-mansion.jp/takamiya/

所在地：福岡県福岡市南区清水３丁目24-1外2筆（地番）
交通：西鉄バス「清水町」バス停　徒歩4分
　　　西鉄天神大牟田線「西鉄高宮」駅　徒歩8分
間取：2LDK（11戸）,3LDK（19戸）,4LDK（19戸）
面積：51.37㎡（5戸）～98.24㎡（1戸）
売主：株式会社LANDIC
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2019.5.7 管理担当】
【福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.10.7　管理担当】

[121: 匿名投稿]

>>120 名無しさん
ですよね(*^^*)
建設される現地見に行かれました？
そうなんですよね(笑)
担当の方にはギラギラさせましょう！
と言われたのですが...オプション範囲がどこまであるかが未知ですよね(^^;
いいな～と思うものはやっぱりお値段がかかりそうですもんね(笑)

[122: 名無し]

>>121 匿名投稿さん
現地は見に行きましたよ(^^)
私もギラギラさせましょうって言われたのですがもしかして同じ担当の方ですかね？笑
楽しみと不安が混じり合いますね(＞人＜;)笑

[123: 匿名投稿]

>>122 名無しさん
意外と天神の大丸も見えて嬉しかったですよね(*^^*)♪
もしかしたら...そう言う人中々いなさそうなので、一緒かもしれないですね！！(笑)
積極的な担当者さんで、現地からの周囲の案内も同行して下さってびっくりしました(笑)
何か来年の8月が長いようなもどかしい感じですよね(>_<)！

[124: 名無し]

>>123 匿名投稿さん
建設地の周りをぐるっと回っただけなので大丸も見えるとは知らなかったです(≧∀≦)
ここで名前を出すとあまり良くないかもなのでイニシャルですがKさんですかね？笑
とてももどかしいです(T-T)
夏場くらいになると仕様変更の打ち合わせが入ってくるそうなのでまずはそこが楽しみですね(^^)

[125: 匿名投稿]

>>124 名無しさん
大通りに出ると大丸が見えましたよ＼(^o^)／
高宮駅付近も色々ありそうで楽しそうですよね(*^^*)♪
そうですKさんです(笑)やはり同じでしたね(笑)
今年の夏場に打ち合わせが入ってくるんですかw(゜o゜)w？

[126: 名無し]

>>125 匿名投稿さん
確認できてなかったです(＞＜)笑
ギラギラというワードからまさか同じ担当さんだったとは…笑
お客様と実際駅まで歩いたと言っていたので、それが匿名投稿さんだったのかもしれませんね！笑
夏場?秋くらいには仕様打ち合わせが入ってくると聞いていますよ(^^)

[127: 名無し]

>>125 匿名投稿さん
?になってる部分は『から』です。
記号で入れると?になってしまってました(T-T)

[128: 匿名投稿]

>>126 名無しさん
もしかして売り言葉なんですかね(笑)
同じ担当者さんで、子なし夫婦も一緒だなんて親近感わきますっ(*^^*)
あっ多分確実にそうだと思います(笑)
駅まで一緒に歩きました(笑)
そうなんですね！！
わー近々ですね＼(^o^)／楽しみ！

[129: 匿名投稿]

>>127 名無しさん
記号が？になりますよね(笑)
ありがとうございます(^-^)

[130: 名無し]

>>128 匿名投稿さん
かもしれないですね笑
すごく親近感湧きますね（＾∇＾）
担当の方も同じですしそのうちお会いすることがあるかもですね(≧∀≦)
間違いないですね！笑
これから楽しみがたくさんですね(^^)
今週末に事前審査の書類を書きに行くのですが匿名投稿さんはもう出されました？

[131: 匿名投稿]

>>130 名無しさん
多分、年齢も近い気がします(*^^*)
お会い出来たら嬉しいです♪
そうなのですね！
はいっ先々週位に提出しました(^-^)
書類提出してからは審査は平日しか銀行などが開いてないので数日かかると言われた気がします(^-^)/

[132: 名無し]

>>131 匿名投稿さん
年齢も近そうですね(^^)
お会いしたときは仲良くさせてください(*´∀｀*)
そうなんですね！
とりあえず事前審査が通れば一安心できますよね(^^)

[133: 匿名投稿]

>>132 名無しさん
ぜひぜひこちらこそっ！
お互いに分かればいいのですが(>_<)(笑)
福銀と提携しているっておっしゃってました(*^^*)！
フラット35はイオン銀行だそうです！
通れば一安心ですよね♪
でもよほどがない限りは通らないことはないみたいなので(^-^)

[134: 名無し]

>>133 匿名投稿さん
最悪Kさんに繋いでもらいましょう！笑
今のところ福銀の変動で考えているのですが匿名投稿さんはどうされましたか？

[135: 匿名投稿]

>>134 名無しさん
そうですね＼(^o^)／(笑)
一応どちらも考えて審査してもらってから
決めようと思ってます！
どちらがいいんですかね～
未だに悩んでます(>_<)

[136: 名無し]

>>135 匿名投稿さん
Kさんならしてくれそうですもんね！笑
なるほどですね！
最終的に決めるのは引渡しの1,2ヶ月前で大丈夫みたいなので時間はゆっくりありますもんね(^^)

[137: 匿名投稿]

>>136 名無しさん
確かにしてくれそうです(笑)
会えるのも楽しみです(^人^)
あっそうなんですね！
ご主人さんと話し合って決められました？
ローン始まる前に利子が上がらなければ
いいのですが...(>_<)

[138: 名無し]

>>137 匿名投稿さん
ですよね！笑
家族ぐるみで仲良くなれたら楽しそうですもんね！
あ、すみません私が旦那の方ですが妻と話し合って福銀にしようかとなってます(^^)
短期間でそんなに極端に上がることは無さそうですけどね！

[139: 匿名投稿]

>>138 名無しさん
確かに楽しそうですね(*^^*)
すみません(笑)てっきり同じ主婦かと
思って話しておりました(笑)
フラット35はイオンでのお買い物が
5%安くなると聞いてなびく所もあります(>_<)
そうなんですね！それなら安心です！

[140: 名無し]

>>139 匿名投稿さん
ですよね(*´∀｀*)
いえいえ！笑
顔文字とか使ってましたしそう感じますよね笑
すみません(>_<)笑
たしかにそこは魅力ですよね！
イオンが近くにあって毎日のように食品とかも買うようであればイオンにしますが、行く頻度もそんなには多くないので今のところは福銀かなといったところです(^^)

[141: 匿名投稿]

>>140 名無しさん
いえいえ(^-^)
主婦目線をすごく理解されてらっしゃったので、素晴らしいです(笑)
確かに行く頻度にもよりますよね(*^^*)
ローン審査が終わるのがひとつの山場ですね(^-^)/

[142: 名無し]

>>141 匿名投稿さん
完成してから後悔しないように必死に考えてます(>_<)笑
行く頻度が多い方からすると大きなメリットですもんね！
とりあえず事前審査が通ればそれ以降で遅延や新しくローンを組んだりしない限りほぼ落ちることはないそうですもんね(^^)

[143: 匿名さん]

3期情報にＡ、Ｃが出てますね。まだ残っているのでしょうか？

[144: 名無し]

>>143 匿名さん

Aタイプは分からないですが、Cタイプは3LDKで完売したはずですが…
完売済のものを掲載しているのか購入者の方がローンの審査で引っかかったかどちらかでしょうね。

[145: 名無しさん]

購入された方でローン審査済んだ方いらっしゃいますか？うちはまだです。

[146: 名無し]

>>145 名無しさん

事前審査はもう済んでいます。
事前審査もまだですか？

[147: 名無し]

>>146 名無しさん
事前審査もまだですね。

[148: 名無し]

>>147 名無しさん

契約されたのはいつですかね？
参考までに私の場合は営業さんから案内があり、契約の翌週くらいに事前審査の書類を記入しに行きました。

[149: マンション検討中さん]

マンション販売は期間ごとで小出しにするみたいですね。
完売したっていうのは、○期分が完売ってことで、全然売りに出されてなかった部屋もあったってことも考えられますね。
だから、完売って聞いていたCタイプも掲載されていたのかも...

[150: 匿名さん]

各期で売れる見込みの住戸を販売して、完売って宣伝するのがパターン。好調かどうかは総戸数に対してどれくらいの割合で販売しているかでチェック。小出しにパラパラって苦戦してるパターン。

[151: 匿名さん]

すみません、質問です。
住宅ローンって、ネット銀行も使えるのでしょうか？
不動産会社によっては、ネット銀行NGのとこもあるって聞いたもので…

[152: 名無し]

>>151 匿名さん

ネット銀行も大丈夫みたいです(^^)

[153: 匿名さん]

ありがとうございます(^^)

[154: マンション検討中さん]

はじめまして。Ｊタイプを検討しています。参考までに、１期から３期までに公開してた金額を、もし分かる方がいましたら、教えて下さい。

[155: マンション検討中さん]

Jタイプはまだ残っているんですか？4期で販売されておりませんが。
ランディックの販売方法は、価格・販売状況を把握しづらいですね。

[156: 名無しさん]

第４期って、あとどこが残ってるんでしょうかね。

[157: 名無しさん]

>>156 名無しさん
担当の方が高宮はもうほぼ販売終わって、別の場所の営業に移ってますとおっしゃってたので、ほとんど完売した様子を伺いました。
一度問い合わせた方が確実かもしれません(^o^)

[158: 名無し]

>>157 名無しさん
場所が場所なのでやはり決まるのも早かったですね！

[159: 名無しさん]

>>158 名無しさん
そうですね(;O;)
1期販売から売れ行きよかったみたいで
割とゆっくり考える暇がなく良い場所は
埋まっていったみたいです(･o･;)

[160: 名無し]

早い方はそろそろ仕様変更打ち合わせに入っているかと思いますが、もう初回の打ち合わせが終わった方いらっしゃいますか？
よろしければどの程度の話までするのかを教えていただきたいのですが…

[161: 名無しさん]

設計変更、皆さんどのように進んでいますか？コーディネーターさんが入ると聞いたのですが。

[162: 名無し]

>>161 名無しさん

今は間取りの変更等を中心に進めています。
あとは造作関係なども少し話している段階で、設備等のオプションなどはまだ話していません。
名無しさんはどのように進んでいますか？

[163: 匿名さん]

ありがとうございます。
まだこれから打ち合せの予定で、考えもまとまっていない感じです。

[164: マンション検討中さん]

リビングの方角が北向きなのですね。
契約前に気がつけば良かったと後悔しております。

[165: 名無し]

>>164 マンション検討中さん

真北ではないですしおそらくそんなに気にはならないと思いますよ！

[166: 名無し]

書き込み失礼します。
まだ残ってる部屋はあるのでしょうか？

[167: 匿名さん]

ホームページで完売とはなっておらず、第４期５戸販売中のままですから、まだ残っているのでしょう。

[168: 匿名さん]

営業担当はあと一部屋と言ってましたよ。

[169: 名無し]

>> 匿名さん

ありがとうございます。
一部屋であれば完成する頃には完売しそうですね。

[170: 名無しさん]

やはり、立地と価格のバランスがいいと完成前に売れちゃいますね。