ASSOCIA TERRACE 高宮（アソシア テラス 高宮）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ASSOCIA TERRACE 高宮（アソシア テラス 高宮）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.associa-mansion.jp/takamiya/

所在地：福岡県福岡市南区清水３丁目24-1外2筆（地番）
交通：西鉄バス「清水町」バス停　徒歩4分
　　　西鉄天神大牟田線「西鉄高宮」駅　徒歩8分
間取：2LDK（11戸）,3LDK（19戸）,4LDK（19戸）
面積：51.37㎡（5戸）～98.24㎡（1戸）
売主：株式会社LANDIC
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2019.5.7 管理担当】
【福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.10.7　管理担当】

[1: マンション検討中さん]

最寄りのバス停も近いし、周りは静かそうだし、色々と弁が良さそうなので、気になる。
最近外国人をよく見かけるけど、悪そうな人達じゃなさそう。
モデルルーム見学に行ってみたい。

[2: マンション検討中]

契約された方いらっしゃいますか？

[3: 匿名さん]

ガレーロがかっこいい！

[4: 匿名さん]

>>2 マンション検討中さん

GW中に内覧へ行き、契約しました。
実際建築する場所にも足を運び、周辺環境も見てきましたが、静かでよかったです。
近くには総合病院や新しい小児科のクリニックもあり、大通りにも近いので天神までも便利だと思いました。
モデルルームは他の場所に建築されてる系列マンションと総合して模擬しているので、照らし合わせて見ないといけない為、把握しずらさは感じましたが、立地と価格と広さのバランスは取れていると感じました。
販売開始1週間で半分近く売却済みと言っていましたので、内覧は早めに行かれることをおすすめします。

[5: 検討板ユーザーさん]

ガレーロ（天井の高い部屋）なしで価格を抑えたのかと思ってましたが
ガレーロありましたか？

[6: 匿名さん]

>>5 検討板ユーザーさん

高宮の物件は天井が他の系列マンションよりは低いので(といっても普通の高さ)ガレーロはオプションで作れるそうですが、ガレーロ部分が30-40㎝は全体的に低くなるみたいです。
なのでガレーロを作るのであれば、ガレーロの上の部分は大人はかがむ感じの高さになるみたいです。子どもの遊ぶ部屋にするのであれば丁度いいとは思います。
内覧展示されてあったのは天井が高いタイプだったので、高宮には参考にならなかったです。
もし高宮の物件にガレーロを作るのであれば、ミニガレーロがいいかもと言われました。

[7: 匿名さん]

近くに住んでおりますが、車の音は気になりますね。

[8: 名無しさん]

あとどれくらい残っているのでしょう

[9: 匿名さん]

初めて利用させて頂きます。

先日、見学をさせて頂きましたが、まだ金額が出ておりませんでした。

一期で購入された方、見学された方で、cタイプ、Iタイプの金額をご存知の方はいらっしゃいませんか(>_<)？

購入したいと思っているのですが、契約前に早めに大体の金額を知っておきたくて…

よろしくお願いします(>_<)

[10: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん

一期はcタイプ3670万から3890万でした！

階によっても金額違うのに、全部屋の金額なぜか教えてもらえませんでした>_<

[11: 匿名さん]

ここは子育て環境としてはどうなのでしょう？

[12: 検討板ユーザーさん]

>>10
私の時もそうでした、他の会社は全部屋出してくれるのに。
なんか、信頼できない会社という印象です。

[13: マンション検討中さん]

先日、価格をお尋ねさせて頂いた者です。

ありがとうございます！参考になります！！やはり2期だと、お値段上がるんでしょうね…

担当してくれた方に聞いたところ、それはないと思いますけどね…とは言われましたが。普通あげるのかなぁ…と。

今日、現地を見にいってきたのですが、結構ギチギチな感じで…隣とも近いので、目線や日当たりが心配だなーって思いました。

玉川小校区ですよね！あまり悪い話は聞きませんが…どうなんでしょう。。うちも2人子供がおりますので、気になります。。

[14: マンション検討中さん]

第2期、どなたか要望書書かれた方いらっしゃいますか？？

[15: 名無しさん]

>>14 マンション検討中さん

事前案内会にて要望書を提出し、本日申込みをしてまいりました。

[16: 検討板ユーザーさん]

>>15 名無しさん

間取り、どのタイプにされましたか？まだ3Lは残ってましたか？？

[17: 評判気になるさん]

こちらのマンション、将来の価値的にはどうなんでしょうか…3LDKで４千万超え。。悩んでます(>_<)

[18: 匿名さん]

>>17 評判気になるさん
購入したものです。
今まで色々調べ、最初は七隈や空港線の地下鉄沿線沿いを探していましたが、相場が5千万～で3L(70㎡～80㎡位)階も下の階など...高宮駅徒歩5分圏内を見ると6千万～
3L(80～90㎡)等が多かった気がします。
今は地下鉄沿線沿いの地価が高騰しており、天神ビッグバンも進んでいる事を考えると天神や博多の距離までも程よくどちらにも行きやすく広さとこの価格は中々なかったかなと夫婦で話し合って決めました。
それでも安い買い物ではないのですが(^-^;
2022年には竹下の青果市場跡地にららぽーととキッザニアが開業予定となっており、車でも15分程の距離みたいです。
将来価値は分かりませんが、ここの地域は天神と博多にも遠くなく需要は大きいと伺いました。
あくまで個人的な見解と伺った話なので、色々検討されてみて下さい。

後余談ですが、二期販売前にSUUMOで価格掲示はされましたが、始まったと同時にすぐ非公開になったので、価格掲示はすごく短期間ですがされてたみたいです。
この前展示場に伺った時は来客が多かったので、気軽に伺えそうでした(^^)

[19: 検討板ユーザーさん]

何で清水なのに名前に高宮がつくんでしょうか？

[20: 評判気になるさん]

>>18 匿名さん
ありがとうございますm(_ _)m確かにららぽーとできますね！！おっしゃる通り、地下鉄沿線はもっと高い。。いつまで続くんですかね。。数年後、ガクッと下がったらショックで…笑

ちなみに、何タイプにされましたか？
GHIタイプは、隣の建物が気になり、悩んでます。。