クレヴィア上野池之端ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目125-1(地番)
交通：東京メトロ千代田線「根津」駅　徒歩6分
　　　JR山手線・京浜東北線・宇都宮線・高崎線・常磐線「上野」駅　徒歩11分
　　　(※上野恩師公園内通行ルート利用時 (不忍池辯天堂境内：午前5時から午後9時まで通行可能))
　　　JR山手線・京浜東北線・宇都宮線・高崎線・常磐線「上野」駅　徒歩14分
　　　東京メトロ日比谷線「上野」駅　徒歩11分
　　　(不忍池辯天堂境内：午前5時から午後9時まで通行可能)
　　　東京メトロ日比谷線「上野」駅　徒歩14分
　　　東京メトロ銀座線「上野広小路」駅　徒歩11分
　　　都営大江戸線「上野御徒町」駅　徒歩11分
間取： 2LDK～3LDK
面積：56.98㎡～108.84㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社　東京建物株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

レインズをみると、最近はシティタワー上野池之端が坪400-580万、ブリリアタワー上野池之端が550-570万で成約してる。新築としては妥当な価格なのかもしれないね。

[42: 名無しさん]

>>41 匿名さん
ありがとうございます！
参考にかりました。
前向きに検討してみます。

[43: マンション検討中さん]

>>41 匿名さん
400-580とはまたえらく幅があるんですね？？？

[44: 匿名さん]

>>43
どういう部屋かは知らんが、１つだけ　177万/㎡（坪584万）で成約してる。

[45: マンション検討中さん]

眺望代が影響してる。
単純に平均で見ないで眺望差で比較すると良い。

[46: 買い替え検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[47: マンション検討中さん]

年末にモデルルーム見学に行ってきたのですがかなり売れてきているようでした。
台東区でこの値段でも売れるものなのですね、、

[48: 匿名さん]

港区でも安いところは安い。利便性、住環境次第でそういうもんでしょう。

[49: 匿名さん]

ここの学区の忍岡小学校について詳しい方いないでしょうか？
販売員の方によると、公立にも関わらず制服があって名門との事だったのですが。

[50: 匿名さん]

住まいサーフィンのランキング調査によると、忍岡小は
4大卒親率　50% 世帯年収　961万
で、台東区では１位ということらしい。
名門かどうかはわからんが、親が比較的高学歴で高収入、とはいえそう。
すぐ近くなのは子供にとってはいいね。

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
ありがとうございます！
学区の小学校が良いのは嬉しいですね！

[52: マンション検討中さん]

近くにスーパーないから家族で過ごすのは無理だな

[53: 匿名さん]

根津方面に徒歩数分でマルエツプチがありますよ。不忍池の南側には業務スーパーもあります。

[54: 匿名さん]

業務スーパー、日常使いに出来る感じですかね。肉や魚も売ってるんでしょうか。

忍岡小学校、制服あるんですね。
学校のHPに制服姿の児童が出てましたけど、紺色のジャケットとスカート・ズボンといったスタンダードな制服でした。
制服があると入学式や卒業式が華美にならず良いんですよね。
こういった学校なら小学校6年間を落ち着いて過ごせるんじゃないかと思います。

[55: 周辺住民さん]

この物件のモデルルームがある敷地って開発されないのだろうか。大きな駐車場付きのスーパーとかできたら、それなりに入りそうな場所ではあると思うのですが、、文京区側からもお客さん来そうな気がします。

[56: 匿名さん]

代々いろんなマンションのモデルルーム用地だから、マンション販売が途絶えれば何かになるかもね。

[57: マンション検討中さん]

>>50 匿名さん

4大卒率50%って少な過ぎるのでは？
2人に1人は高卒ってことですか？
会社は大卒しか居ないのでイメージ湧かないですね、派遣事務員は抜きにして

[58: 匿名さん]

職場はフィルターがかかってるわけだから地域の学歴分布と違うのは当然でしょ。
それを理解してないとか、「4大卒以外」＝高卒 という発想とか、大卒とは思えないな（笑）
都心区でも、上位でも50%台、60％超えは番町小だけのようだよ。

[59: 周辺住民さん]

ホームページ見たら、最終期とありました。もうすぐ完売ということでしょうか
まだ、竣工まで1年近くありますが、この時期で販売終了になるのですね

[60: 匿名さん]

先着順４戸と合わせて残り６戸か。まずまず順調だったね。