センターマークスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[990: マンション検討中さん]

>>976 匿名さん
それは値引きしてるから少し売れているのでしょう。

[991: マンション検討中さん]

>>986 マンション検討中さん

大多数は天神博多は行きますよ。

[992: 匿名さん]

>>988 通りすがりさん
販売開始時から今のペースできてたら今頃残り戸数はずっとマシな状況だったのにね。
ここに限らず西鉄マンションって全体的に最初の価格設定が強気すぎる気がするなぁ。そして販売不振だと分かればすぐ値引きしてなんとか売り切るってかんじ。お得感を出す販売戦略なのか。

[993: マンション検討中さん]

>>970 匿名さん
いやいや何百万も下がって気にしない人は照葉にはいないと思いますよ

[994: マンション購入者]

>>993 マンション検討中さん
気にしますよね。

[995: 匿名さん]

ルーフバルコニー付きの部屋や100平米ごえの部屋など条件の良い部屋はさすがに定価じゃないと買えないから、値引きまで待てば良かったとか後悔はしてないと思う。
値引きされてることも、西鉄マンションならよくある話だし、部屋を埋めるために必要ならしょうがないんじゃないってくらいでしょう。

[996: 名無しさん]

ここなあ、市内で70平米2500万ぐらいって
めっちゃお得やけど、通勤つらいし、資産価値がなぁ。
気になるけど、ためらうなぁ。
プランとデザインがよければなぁ。
コンセプトはいいのに、プロデュースがへたよな。
気になるけどあと、ひとつ心に刺さらんのよなぁ。
セールスマンがイマイチというのは、そうおもうけど
それが、決め手じゃないしなぁ。。。。

みなさんも、きになるでしょ？

[997: 匿名さん]

思想の押し付けはいけません。

[998: マンション検討中さん]

電車通勤必須のサラリーマンで資産価値なども重視しないといけない収入の方で照葉を選ぶ方は少ないと思います。
通勤に車が使えてそこまで資産価値も重視しなくて良い収入の自営業や医療関係者の方が照葉も選択肢に入ると思いますが、そういう方々は積水のテラスにいくのかなと思います。
そう考えるとここが苦戦してるのも分かる気がします。

[999: 匿名さん]

>>997 匿名さん
ごもっともです。

[1000: 匿名さん]

>>998 マンション検討中さん
テラスも素敵ですが、私は近くに店が多い方が魅力的だと感じこちらにしました。若いうちは車さえあれば良いと思うでしょうが、永住物件であることを考えると、車無しで雨に濡れず生活に必要な店に行ける暮らしやすさは歳を重ねると魅力になると思います。
テラスは時短ライフをうたっていますが、それはレジデンスの方が勝ってると思います。

実際住んでみて毎日快適です。昨日も雨が降りましたが、関係なくスーパーに行きました。クリーニングも敷地内にあり大変便利です。

[1001: 匿名さん]

>>1000 匿名さん
車なしなら照葉はないよ。都心部買いなよ。

[1002: マンション検討中さん]

わざわざここにネガレス書く人ってどんな人なんだろう？

[1003: 匿名さん]

>>1000 匿名さん
利便性を求めるなら都心でよくない？西新の方が便利やん。

あ、テラスと比べて、便利ってこと？
この島に渡るには３つの橋のどれかを渡ってくるからここもテラスも
同じとおもうけどねえ。

[1004: 匿名さん]

>>1000 匿名さん
あまり魅力を感じる人がいないから現状の販売なんだろうだけど。

[1005: 匿名さん]

>>1004 匿名さん
今日も早朝6時からネガレス連続投稿ですね。
土日祝は必ず現れますね。

[1006: 匿名さん]

>>1003 匿名さん
西新なんて夢です。照葉の価格知ってますか？

[1007: 通りすがりさん]

>>1005 匿名さん
パトロールご苦労さまです。営業の方ですか？
営業した方がいいのでは？

[1008: 匿名さん]

>>1007 通りすがりさん
ありがとうございます。営業ではありません。
早朝からネガレスする人につっこむ人がいてもいいではないですか。

[1009: 通りすがりさん]

>>1008 匿名さん
そうでしたか失礼しました。営業の方ならこの販売状況見たら営業した方がいいと思っただけでした。

[1010: 匿名さん]

>>1009 通りすがりさん
このスレを確認して営業方法を反省改善するくらいの熱意がある営業ならいいのにと思います。

[1011: 匿名さん]

>>1010 匿名さん
このスレはネガレスばかりが妥当なんだろうなあ。

[1012: 匿名さん]

>>1011 匿名さん
ポジティブ投稿であふれてるスレってありますか？
いわゆる人気マンションの匿名板はネガレス無いですか？

[1013: 匿名さん]

>>1012 匿名さん
匿名板なんてどこも足の引っ張り合いだよ。
本当に人気無い物件のスレはコメントも集まらないしアンチも興味を示さない。
注目されてる証だから良しと考えるべき。

[1014: 匿名さん]

>>1012 匿名さん
ここは人気マンションでないのにネガレスばかりなんだよね。

[1015: 匿名さん]

>>1013 匿名さん
グラメゾ赤坂城跡はコメ集まらないで完売してたなあ。

[1016: 匿名さん]

>>1015 匿名さん
赤坂のグラメゾのスレをチェックするような方がレジデンスのスレにコメントするんですね。意外です。

ブリリアもパークハウスもアンチで荒れまくってますし、匿名板においてネガレスが多いことをネガレスのネタにするのは違うと思いますよ。
足を引っ張りたいと思われているからネガレスがつくわけで、ある意味評価されてる証拠ですよ。
だって興味無い物件のスレなんて見ないし、ましてやわざわざコメントなんてしないでしょう。

[1017: 通りすがりさん]

>>1016 匿名さん
そう思いたいですがブリリアもパークも売れ行きは悪くなく単純な僻みと分かるんですがここは僻む程でもないのに何故かなと？

[1018: マンション検討中さん]

>>1017 通りすがりさん
それって照葉全体に言えますよね。価格的に妬まなくても誰でも買えそうなんだけど。

[1019: マンション検討中さん]

①中古マンションの不動産営業マン
②住宅ローン再審査待ちの購入希望者
③ただの○○
②の人だったら逆に応援したくなる！

[1020: 匿名さん]

>>1017 通りすがりさん
供給過剰地域だからでしょう。販売戸数好転するということは周りの客を取るということです。
たとえまだまだレジデンスとしては残り戸数が多くて苦戦していても、周りはなんとかして足を引っ張って、自分の元に客を集めようとするのではないでしょうか。
あくまでも予想ですが。

[1021: 匿名さん]

>>1019 マンション検討中さん
デベも再審査通って欲しいから応援してる。

[1022: 匿名さん]

>>1020 匿名さん
確かにこのスレ全然コメント集まってなかったのに、ちょっと販売に動きが出てきただけでこの盛り上がりだもんなあ。

[1023: 匿名さん]

>>1020 匿名さん
積水の方が好調だからそちらへ投稿した方がいいのでは？

[1024: 匿名さん]

>>1023 匿名さん
積水を褒めるコメントも積水スレに投稿すれば良いのになぜかレジデンススレに投稿されています。

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん
なるほどネガレスは積水？

[1026: 匿名さん]

>>1025 匿名さん
そうとは言ってませんよ。匿名板ですし、推測しても特定は不可能です。過去レスを読んだうえで事実を書いただけです。

[1027: 通りすがりさん]

>>1026 匿名さん
まあ、でも買うなら積水かな。

[1028: 匿名さん]

>>1027 通りすがりさん
レジデンスも悪くないよ。

[1029: 通りがかりさん]

②っぽい！
優しい気持ちで見守りたい！

[1030: 匿名さん]

頑張れ！頑張れ！

[1031: 匿名さん]

>>1029 通りがかりさん
過去レスの流れから積水の嫌がらせみたいですって。

[1032: 匿名さん]

>>1031 匿名さん
そんなこと誰も言ってませんよ。憶測で対立構造を作るのは荒らしと変わらないですよ。

[1033: 匿名さん]

>>1032 匿名さん
確かに匿名板だから決めつけは危険だね。
多分積水アゲさんと照葉ギライさんが2人このスレに張り付いているというのが私の予想。
今日も盛り上がってたね。
みんなレジデンスが気になって仕方ないんだな。

[1034: 匿名さん]

>>1033 匿名さん
幸せ。

[1035: マンション検討中さん]

>>1033 匿名さん
気になってほしいんでしょうか？

[1036: 通りがかりさん]

>>1033 匿名さん
実際この1月くらいで契約された人結構増えてるしこのマンションが注目されてるのは間違いない。ずっと住む目的としてはいいマンションだよ。価格も周りに比べてリーズナブルだし。

[1037: マンション検討中さん]

なんか最近異常に推しレスが出てきた感じ。
販売残数見ても中古物件になってからか積水タワーの条件出てからの検討でよさげかな。

[1038: 匿名さん]

>>1037 マンション検討中さん
昨日は散々ネガレスだらけとディスられてたのに
今日は推しレスが異常に増えてると言う。
あの手この手で足を引っ張ろうとしてるな。

[1039: 通りすがりさん]

>>1038 匿名さん
推しレスなんて業者以外なさそうですよ。