センターマークスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1431: 匿名さん]

>>1430 マンション検討中さん
価値相応に最初から価格設定すればよかったのにね。

[1432: マンコミュファンさん]

Ctypeの83平米が3000万になると買いたいな。
まだまだ100戸売れ残ってるから焦らず残り50戸になってから大サービスあるから待つのが正解。
センターマークタワーも照葉ザタワーの入居が始まると売れなくなるから来年1月あたりからサービス増えると考える。

[1433: 通りがかりさん]

>>1425 匿名さん
安いのが魅力って言うのは良く分かりますよ。
でも積水の子供から貧乏なんだねって言われる。

[1434: 匿名さん]

>>1433 通りがかりさん
お互いにアイランドの貧乏さん同士だよって答えれば大丈夫だよ。

[1435: 匿名さん]

>>1432 マンコミュファンさん
その照葉ザタワーが積水タワーと比較されてここのように売れ残りそうな気がする。

[1436: 名無しさん]

ブランドより内覧して決めるだろうね。積水は全国区だから知名度では勝っているが、結局は実用性かな。

[1437: マンション検討中さん]

>>1436 名無しさん
こことフォレストの比較でだいたいの予想はつくが価格を激安にして差をつけれるべきだったかも。

[1438: マンション検討中さん]

同じ西鉄では

照葉ザタワー > センターマークタワー > センターマークレジデンス

オーシャンフォレスト > 照葉ザタワー
フォレストプレイステラス > センターマークレジデンス

これが世間の評価です。
積水より2割安で互角かな。

[1439: 匿名さん]

>>1438 マンション検討中さん
照葉ザタワーがフォレスト並に売れたらいいね。

[1440: 名無しさん]

>>1433
そんな子供やだ

[1441: 匿名さん]

>>1438 マンション検討中さん
それは貴方の評価にすぎません。

[1442: 匿名さん]

>>1438 マンション検討中さん
世間の評価て笑笑
思いっきりあなた個人の感想じゃん笑

オーシャンフォレストなんてモデルルーム公開すらしてないし、照葉ザタワーも販売開始してないから、実際内覧して評価したわけでもないよね笑


とりあえずレジデンスをディスりたいことだけは伝わりました。

[1443: マンション検討中さん]

フォレストプレイスとセンターマークレジデンスの板状対決は既に結果＝世間の評価が出てます。
フォレストは01 02は完売 03も残り15戸
未完成なのに04は販売開始して順調
500万センターマークより高いのに売れ行きスピードは圧倒してる。
センターマークは築2年目を迎えて4割以上の部屋が残ってます。
感想よりも事実が客観的。

[1444: 匿名さん]

>>1443 マンション検討中さん
仕事しろよ

[1445: マンション検討中さん]

>>1444 匿名さん
もう、売れ終わって暇なんでつい。

[1446: 匿名さん]

>>1443 マンション検討中さん
フォレストプレイスとセンターマークスレジデンス、
7月5日から毎週発表される販売戸数を8月2日まで足してみました。
フォレストプレイス
2＋1＋1＋3＋0＝7戸
センターマークスレジデンス
2＋1＋2＋2＋2＝9戸
ここ半年の売れ行きスピードはフォレストプレイスが圧倒というわけではないのが事実。
センターマークスレジデンスは昨年末から好転。
これも客観的事実なので世間の評価ですね。

[1447: 匿名さん]

>>1446 匿名さん
既に中古。これが事実。

[1448: 匿名さん]

>>1446
7月5日から8月2日まででここ半年?
価格の交渉とかフォレストとは条件が違うし、無理に比べなくても、、
販売が好調になったと述べるだけで十分と思います

[1451: 匿名さん]

>>1448 匿名さん
言葉足らずでした。書いてませんがここ半年で見るとずっと似たような状態でレジデンスの方が売れてる月もあります。例として直近の一月の数字を書きました。

フォレストプレイスの方が売れ行きスピード圧倒してるという投稿に対して売れ行きスピードの数字を提示したまでです。

[1453: 通りがかりさん]

家買おうとしてる人は貧乏とはいわんだろ。貧乏だったらそもそも家なんて買おうと思わんし検討もしないわな。どこの地域であっても

[1454: マンション検討中さん]

残り部屋
フォレストプレイス55/342
センターマークスレジデンス102/228

築年が古いセンターマークスレジデンスの方が盛大に売れ残り間取りは選び放題。
売れ行き良く選べる部屋が少なくなったフォレストプレイスは直近販売数は鈍るよ。
だって残り55戸しかない。
102戸も残り勉強までしてくれるセンターマークスレジデンスが負けては困る。
直近1ヵ月で勝つのは当たり前。
直近1年ではフォレストプレイス圧勝。

[1455: ご近所さん]

>>1452 名無しさん

どこかの人気地区は富裕層や一般庶民、家庭環境が複雑な世帯が入り乱れて新聞沙汰レベルのイジメが醜いみたいです。子供には自分のうち以下の所得のお家の子供とは遊ばないように言うこともあるとか。
ここも先々はそうなるかもしれませんが福岡は匿名スレ見ててもどこもそのリスクはありますね。
まだ常識的な人が住んでるうちが幸せですね。

[1456: 匿名さん]

>>1451
申し訳ないけど条件の違うフォレストと直近の販売だけ取り上げても意味ないですよ、、
お気持ちはわかりますが闇雲に比べようとしてもいい事ないです

[1459: 匿名さん]

>>1456 匿名さん
そうですね。
ネガレスに反応し逆に荒れてしまいました。
失礼致しました。

[1460: マンション検討中さん]

>>1459 匿名さん
これだけ売れ残ってポジティブレスも凄い気がするが。

[1461: マンション検討中さん]

事実を書いて荒らしとか言われるのは心外。

戸数が114戸も多いフォレストプレイスさんの在庫はセンターマークスレジデンスの約半分。
何故そうなったのか総括しましょうよ。
どうしたらセンターマークスが売れ行き良くなるかスレから西鉄に提案しましょうよ。

[1462: 匿名さん]

[No.1449～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[1463: 通りがかりさん]

すげー、荒らしと思われる投稿軒並み削除されてる。一時期酷かった時と比べてしっかり管理が対応してる。このままだとまともな情報交換できなかったからありがたいです

[1464: マンション検討中さん]

ここはもう中古扱いですか？売れ行きが好調と
聞きますが売れ行きよかったら中古はないですよね。

[1465: 匿名さん]

>>1463 通りがかりさん
おめでとうございます。

[1466: マンション掲示板さん]

フォレストプレイスはまだ未販売もあって100戸以上残ってると聞きました。ここは広さと価格のバランスがいいので検討候補に残してます。逆にフォレストプレイスは価格が高い割に内装が良くなかったです。西日も暑かったし。

[1467: 検討板ユーザーさん]

山形のスカイタワー41と同じじゃん。
1000万位に下がるみたい。

[1468: マンション検討中さん]

それまで待ちます。

[1469: 匿名さん]

>>1467 検討板ユーザーさん
ここはタワーじゃないよ。スレチ。

[1470: 匿名さん]

単純に販売代理の大和ハウスの営業のせいかな
次のブライトクロスも大和ハウスだし
使えない営業でも大人の事情で使わざる得ないんだろうと思ってる

[1471: マンション検討中さん]

>>1470 匿名さん
他社営業の方かな？

[1472: 匿名さん]

>> 1471 マンション検討中さん
いや、見学に行ったときに単純に、元気とか勢いとかやる気が感じられなかった
二日酔いだったのかもしれないけど

[1473: 匿名さん]

>>1472 匿名さん
私の担当の営業さんは無表情なかんじのおじさんで、見学後にどこか食事できる場所はあるかと聞いたら、この辺あまり食べる所無いんですよ?と、照葉スパリゾートの中華料理店を紹介されました。
実際に歩いて行ってみると、スパリゾートのすぐ隣にアイランドアイがあって、中には大きなフードコートやオシャレなレストランなどたくさん集まってました。徒歩5分くらいでむちゃくちゃ近かったのに、なぜここを紹介せず中華料理店推しなんだろう笑と、その営業下手なかんじが面白かったです。

[1474: 匿名さん]

>>1473 匿名さん
その営業の御用達ですかね。アイランドアイはパッとしませんけど、伝えるべきでしたね笑

[1475: 通りすがりさん]

また価格下げたね。まだまだ下げないと売れないな。

[1476: マンション検討中さん]

どんぐらい下がりました？

[1478: 購入検討者]

見てみたけどさげてねーじゃん。くだらんことで落ちてたスレ上げんな

[1479: 匿名さん]

>>1478 購入検討者さん
忘れさられて売れ残りのままよりマシだよ。