センターマークスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1170: マンション検討中さん]

>>1148 匿名さん
じゃあなぜ中々完売しないんですか？？

[1172: 匿名さん]

>>1170 マンション検討中さん
通勤は結構大変だと思いますよ。
でも通勤を犠牲にしてでも良い環境だと思います。
勤務先の場所によっては難しい場合もあると思います。

[1173: レジデンス住民]

>>1172 匿名さん
バス通勤の個人的意見。
朝は意外と大丈夫です。好きな席に必ず座れるので、渋滞分を考慮したスケジュールで家を出ればストレスない。香椎から人がたくさん乗ってきて立っている人も多く、バス通勤者は多いです。
しかし帰りは夜遅い時間のバスの本数が超少ないから、残業の時は大変。今はコロナで飲み会が無いけど、夜遅くまで天神で呑んで帰る場合、千早駅からのるーとかタクシーになる。
直行博多行や直行天神行に乗れば都心部まですぐだから、買い物目的で都心部に行くぶんには電車無くてもバスで十分。
ただ、近所の知り合いは大多数がマイカー通勤なんですよね。やっぱり。

[1174: マンション検討中さん]

マイカー通勤なら戸建の方が良いよね。照葉の戸建なら全然アリな気がする。

[1175: マンション掲示板さん]

>>1149 匿名さん
まあ新築マンションも住んだ瞬間から中古ですから。

[1176: 匿名さん]

[No.1150～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1177: 匿名さん]

皆さん色々な思いがあって、この掲示板に書き込みしてることがよく解りました。
既に購入済みで情報提供してくださる方、購入検討中で迷っている方、レジデンスが嫌いな方、何かしらの理由がある方...
私はに出来ることは何もありませんが、それぞれの意見を否定するコメントはやめにしませんか？
ネガティブなコメントも良いと思いますが、どなたかのコメントへの返信は残念です。
ご自身のネガティブに感じることを書いて頂くと嬉しいです。
皆さん匿名掲示板で嫌な思いする必要はないですよ。

[1178: センターマークス検討中さん]

>>1177 匿名さん
コメントを否定するコメントはダメということでしようか？
ネガティブなコメントも書いて欲しいと言うのなら
その理屈は、おかしくない？
褒めるコメントに否定的なことはコメントするな
と貴殿は言っているように見える。
それでは議論にならない。

罵倒中傷なコメントはやめろ、というならわかるが。

[1179: 匿名さん]

>>1178 センターマークス検討中さん
私の不用意なコメントで気分を害されたのであれば、心よりお詫びいたします。
議論を妨害するつもりもございません。
一人でも嫌な思いをする方がいなくなれば良いと考えておりました。
最後に率直なご意見を頂きまして有難うございます。

[1180: 通りがかりさん]

>>1179 匿名さん
言いたかった気持ちはわかるよ。ひどかったもんこのスレ。有益な情報交換したいもんね。

[1181: 匿名さん]

>>1180 通りがかりさん
有難うございます。
皆さんが感じている良い所と悪い所を知りたいです。
バス通勤の情報とかすごく参考になりました。
逆に不便な所も知ったうえで検討したいと思っています。

[1182: 通りがかりさん]

個人的にいいと思うところ
・商業施設が近いし豊富
・共用施設が綺麗で明るい
・都市高速の入り口まで信号なしで行ける
・街灯もしっかりあり夜も明るめ
・騒音はまず気にしなくていいレベル
悪いところ
・商業施設がすぐ近くにあるので道路が混む
・駐車場の出口が1ヶ所しかないので混みがちな道路を使わざるを得ない
・共用部分に色々なものがある為維持するための管理費が高め
・南側の子ども病院に面している部屋は低層階だと圧迫感がある
・東側都市高速近くの低層階はベランダが汚れていたのでこまめな掃除が必要かもしれない
見学行った感じこれくらいでした。子ども病院側でも高層階や建物が目の前にない部屋は前が開けていて素晴らしかったです。

[1183: 匿名さん]

>>1182 通りがかりさん

感謝しかありません。涙
本当にありがとう。
私の感想も書きます。
個人的に良いと思うところ
?同じく商業施設が近いところ
?公園が近くてペットと遊びに行きやすいところ
?雨の日も濡れずにゴミ捨てができるところ
?相談事はコンシェルジュに出来るところ
?エレベーターが分かれていて混雑がが無さそうなところ
?子供の友達や親が遊びに来た時にゲストルームが使えるところ
悪いところ
?海側はコンテナの音が心配
?都市高速の音も心配
?中心部への通勤は千早駅だけど帰りは便が少ない
皆さんのご参考になるかは分かりませんが私の感想です。

[1184: レジデンス住民]

>>1183 匿名さん
南東棟に住んでいます。引っ越して数ヶ月です。
このスレにコンテナ音の懸念書かれてありますが、全く聞こえないですよ。夜はびっくりするくらい静か。
日中は道路に車が走る音やタワマンの工事の音がバルコニーにいると聞こえますが、コンテナ音が聞こえたことはない。
朝早く外に出ることはないけど、部屋の中にいる限りコンテナ音が聞こえたことは一度もないです。
西側の道路に車が走る音はバルコニーにいれば聞こえるけど部屋の中にいたら聞こえない。都市高速開通前後で道路の音が大きくなったかんじはない。
照葉は基本的に騒がしい環境ではないと思います。
カラスが全くいなくて代わりに鳴き声がかわいい野鳥が最近たまにバルコニーに遊びに来ます。

[1185: マンション検討中さん]

>>1183 匿名さん

薬局、コインランドリー、歯医者、スーパー、ジム
図書館の返却ボックスなどが区画内にあるのは便利ですね。トライアルは24Hで文句無しで最高です。

[1186: 匿名さん]

>>1184 レジデンス住民さん
本当に有難うございます。
内覧の時にも音が気になることはありませんでしたが、時間帯や曜日によってはどうかと気になっておりました。
実際に住んでいる方から教えて頂けると安心できます。
カラスがいないのは良いですね。
鳴き声がかわいい野鳥を想像して、幸せな気持ちになりました！
とても参考になりました。

[1187: 匿名さん]

>>1185 マンション検討中さん
本当に有難うございます。
図書館の返却ボックスがあるのは知りませんでした！
頻繁に本を借りても返却がラクチンですね。
とても参考になりました！

たくさんの方から色々なご意見を頂けて大満足です。
ただ、私の掲示板のようになってしまったので、しばらくコメントは差し控えます。
ご意見をくださった皆さんに、とても感謝しています。
本当に有難うございました。

[1188: 通りがかりさん]

ここと積水のマンションと迷っています。
ここのメリットは建物や設備のグレードは落ちますが、安さがとても魅力的ですね。

[1189: 匿名さん]

駅まで遠いが、電車通勤するわけではないので気になりません。
照葉はどのマンションでも通勤に関しては大差ないのではないでしょうか。
私は環境とコスパで購入を決めました。
どんなところに住んでも100点の物件は無いと思っていますが、今まで多くのマンションを転居してきた中で良い方だと思っています。

[1190: 名無しさん]

>>1189 匿名さん
おめでとうございます。
通勤さえ条件から外れたらここはサイコーでしょう。
安いしのに、設備はタワマン並みで、スーパーもあるし
静かだしいいとおもう。

[1191: 匿名さん]

>>1190 名無しさん
スーパーが敷地内にあるのは本当に便利ですよね！天気が悪い日は特に思います。
個人的には朝食の時間から営業してるパン屋さんや小児科にも徒歩数分で行けるのが助かっています！

[1192: 匿名さん]

>>1190 名無しさん
タワマン並ってなに？
良いの？悪いの？

[1193: 通りがかりさん]

>>1192 匿名さん
文脈から見てもいい意味で言ってると思います。
この価格帯で共有部分や設備はなかなかいいと思いますよ。タワマン並とまでは言いませんがグレードも良い物を使用していますし。

[1194: 匿名さん]

>>1192 匿名さん
良い意味です
ゲストルーム、パーティルーム、コワーキングルーム完備ですよ。
コンシェルジュも常駐、サービス多し。
タワマン並です。なのに安い。

[1195: 通りがかりさん]

私も現在センターマークスレジデンスを購入予定です。
子育てには非常に良い環境ですよね。
これから先は商業施設が出来る予定などないでしょうか?
もし知っておられる方がいらっしゃいましたらよろしくお願い申し上げます。

[1196: 通りがかりさん]

>>1195 通りがかりさん　新しい商業施設の情報はありませんが2?3年後にまた新小学校が建設されるみたいです。子育て世代が大量に転入してきてるみたいですね。

[1197: 検討板ユーザーさん]

>>1196 通りがかりさん

高校受験の倍率が高くなりそうですね。。

[1198: 匿名さん]

>>1196 通りがかりさん
新中学校もね

[1199: 通りがかりさん]

>>1196 通りがかりさん
ありがとうございます^ ^
とても参考になります?

[1200: 匿名さん]

照葉島の計画人口が1.8万人
去年半分こえたから今１万人ちょいか。
計画人口＝計画住戸の供給が完了したとき、
それでもここに住みたいという新規の人口がどれだけいるか？
つまり需要がさらにあるか？

がここの価値を決めるだろうね。
福岡市はあと15年で人口のピークを迎える。
ここに来たのは早まったかなぁ。。。
とおもうこのごろ。