センターマークスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1101: 通りがかりさん]

一年経っても完売してないマンションってどうなのよ笑

[1102: 匿名さん]

>>1101 通りがかりさん
照葉物件は全部そうだよ。レジデンスだけの話じゃないし。

[1103: マンション検討中さん]

>>1102 匿名さん
そうだね。
でもここがダントツで売れてない。

[1104: マンション検討中さん]

>>1101 通りがかりさん
どうなのよって、あなたに関係あります？
どの立場から物言ってるんですか笑

ここのマンションが売れてないか気になってる人が多いですね。売れちゃうと嫌な理由がなんかあるんですかねぇ、なんとなくわかりますが。

[1105: 匿名さん]

>>1104 マンション検討中さん
なんかアンチが必死にディスってる、というか今日は品も説得力も無い投稿で必死に大騒ぎしてるってかんじでしたね。
本当の金持ちはレジデンスなんて見向きもしない。少し高い所がギリギリで買えた人が承認欲求を満たしたくて、ディスりやすいレジデンスをディスって、自分が高い位置にいると思いたいのでしょう。
日常生活ではそんな人達も普通に人の親やってたりしますので、人間の裏表を考えさせられますね。
とりあえずこの人達はレジデンスの住民ではなくてよかったです。将来の自分の子供の同級生の親でないことを願っています。

[1106: 匿名さん]

>>1105 匿名さん
積水の購入者がディスってる印象受けましたが照葉はお互い売れ行き厳しいですよ。土地安く購入してるからマンション建てないとしょうがないんでしょうが今後の新築マンションも売れなくて中古マンションなんだろう。新築マンションは建てない方がいいのに。

[1107: 匿名さん]

>>1105 匿名さん

本当ですね。
子供たちに尊敬される大人でありたい！

[1108: 名無しさん]

>>1105 匿名さん
あー、反応したから
自分で積水が上、レジデンスが下って
格付け認めちゃってるじゃん
煽りには無視、無関心がいちばんです。

[1109: 匿名さん]

>>1108 名無しさん
格付けというか、普通に積水の方が金額も高いし売れ行きも良いのは事実ですので否定する気はありません。
同時にレジデンスが悪いマンションとも思っていませんよ。建物も悪くないし値段が安いのもメリットだと思っています。

実際照葉の物件を買う人はほとんどみんな同じ平均収入層で、レジデンスでローン組める人は積水でもローンが組めるんです。だからマウンティングやディスりの対象になるんです。

本物のグランドメゾンを買う人は全く違う収入層の人達なので、レジデンスなんて気にも留めないです。

[1110: 名無しさん]

>>1109 匿名さん
更に認めてどうすんねん。

本物ってなに？
本物グランドメゾン＞偽物＞レジデンス
これ以上、レジデンスを貶めないで。。。

もしかして、新手のディスりかな。。。。

[1111: 匿名さん]

>>1110 名無しさん
よく読んで！1109さんはべつにレジデンスをディスってないよ！建物も悪くないって言ってるんだしいいじゃん。
私はテラスも見学したけど、良いマンションだと思ったよ。通勤の関係で島の外側が良かったからレジデンスを購入したけど、どちらもそれぞれ魅力的だと思ったよ。

あなたも悲観的にならずに自信持って！

私は毎日住んでて快適だし、レジデンスを選んで良かったと思ってるよ！

[1112: マンション検討中さん]

良いマンションなのになぜ完売しない？

[1113: 匿名さん]

>>1112 マンション検討中さん
照葉だから。

[1114: 匿名さん]

>>1113
照葉のほかのマンションも同じぐらい残ってるんですか？？

[1115: 匿名さん]

>>1114 匿名さん
完売マンションはありません。ここは一応まだ新築です。照葉は売れ残りの中古マンション多いです。ここも来月過ぎには中古ですが。

[1116: 名無しさん]

売主に因縁がある方かな?１人何役してんだろ。上げて下げて最終的に同じ流れに持ち込んでる笑　巧妙

[1117: 通りすがりさん]

>>1116 名無しさん
事実は受け止めるべき。

[1118: 匿名さん]

>>1116 名無しさん
ずっと張り付いて何回繰り返すのってかんじですよね笑
ストーカーレベルです。きっと明日の早朝6時にまたネガレスしてきますよ。
寝ても覚めてもレジデンスのことで頭がいっぱいなんでしょうね。

[1119: マンション検討中さん]

>>1117 通りすがりさん
流石に現実受け入れるのは厳しいでしょう。

[1120: 匿名さん]

周りと比較するから心中穏やかじゃないんでしょう、満足してるならそれでいいのにね

[1121: 購入者]

>>1120 匿名さん
価格も安いし満足はしてますが将来的に完売は無理そうだし、転売も難しいでしょう。事実どしても穏やかになれる人いますか？

[1122: 匿名さん]

>>1121
ご自身の判断で購入されたんですよね？
掲示板で憂さ晴らししてもどうにもなりませんし、検討者が見る可能性のあるスレです
お気持ちはお察ししますが、

[1123: 匿名さん]

>>1122 匿名さん
公式の発表出ましたね！
先週1週間でまた4戸売れましたよ。
アンチが暴れてる理由がやっぱりはっきりした。
やはり最近今までより好調なので足を引っ張ろうとしてるんですよ。
都市高速、バスベイ、アイランドアイなど、販売開始時には無かった施設が増え、立地条件が良くなったのも好転の理由でしょうね。徒歩3分の場所に照葉こどもクリニックができたのも大きいです！
徒歩5分で早朝から営業してるパン屋さんにも行けます。
照葉内で朝食を買える場所は少なく、コンビニ、トライアル、そしてこのパン屋さんです。全てレジデンスからは朝の散歩がてら行くことができます！すごく住みやすいです。
アンチに負けず頑張れレジデンス！

[1124: 通りすがりさん]

>>1123 匿名さん
アンチって積水、第一ですか？
販売が好調だとアンチが増えるって競合デベの嫌がらせに感じましたので。

[1125: 匿名さん]

>>1124 通りすがりさん
投稿の主旨がそうなら更に評判悪くなりますね。

[1126: マンション検討中さん]

>>1123 匿名さん

大幅な値引きなしで売れているのですか？

[1127: 匿名さん]

>>1126 マンション検討中さん
デベに確認した方がよろしいのでは？ただあと少しで中古マンションになります。新築のメリットがなくなれば人気マンションでもないのでその分は値引きはあるのでは？

[1128: 匿名さん]

>>1125 匿名さん
1124はずっとこのスレに張り付いてる荒らしだよ。反応しないで。
って、あ、自作自演だったかな？笑笑

[1129: 匿名さん]

>>1127 匿名さん
中古になれば新築と比較してどんなデメリットがありますか？素人ですみません。人気がないので転売する際は買い手がつきにくいのは分かるんですが。

[1130: 匿名さん]

>>1123 匿名さん
小さいパン屋だけど歩いてすぐ行けるのは良いですよね。うちは朝食はいつも買ってから出勤するので助かっています。

[1131: マンション検討中さん]

>>1129 匿名さん
早急に購入する必要がないなら照葉タワーの価格や積水タワーの概要出てきてから検討した方がいいですよ。

[1132: 匿名さん]

>>1131 マンション検討中さん
そこまで待っていたらここが新築でなくなってしまうのではないですか？なぜ待ったほうがいいのですか？

[1133: 名無しさん]

>>1132 匿名さん
爆裂値引きが、期待できるからでは？
誰も住んでないなら、新築同等やん。
税制がちがうけど、税制でマイナス分値引き上乗せとかしてもらえば
問題なくない？

[1134: 匿名さん]

>>1132 匿名さん
新築の間に売り切るのは無理です。中古になれば値引もあるだろし、今からの新築の条件見てからの方がいいからでは？

[1135: マンション検討中さん]

>>1133 名無しさん
部屋は痛んでいくでしょう。

[1136: 匿名さん]

>>1133 名無しさん
そういうことですか。
このマンション、空室はまだたくさんあるのですが、間取りによって売れ行きに大きな差があって、うちがいいなと思ってる部屋は残りわずかなんですよね。
ありがとうございます。

[1137: 匿名さん]

>>1136 匿名さん
早く購入すべきです。

[1138: 匿名さん]

>>1137 匿名さん
簡単ではないです。売れ残りを購入ですよ。

[1139: 匿名さん]

>>1135 マンション検討中さん
換気とか知りたいです。流石に2年以上経ちそうだし。

[1140: 匿名さん]

>>1139 匿名さん
まだ一年経ってない新築です。

[1141: 匿名さん]

>>1140 匿名さん
完売出来る可能性の時期でしょう。中古を買うにしても換気とかメンテはどうされてますか？

[1142: 匿名さん]

>>1141 匿名さん
デベに聞いたらどうですか？新築物件の検討板で聞いても答えれる人いなくないですか？

あるいは周りの未入居物件のスレで聞かれた方が、一般的なメンテナンス方法とか詳しい方が答えてくださる可能性高いと思いますよ。

[1143: 通りすがりさん]

>>1141 匿名さん
それ知りたい、間違い無く引き渡しから2年位完売までかかりそうですから。事実を知りたいですね。

[1144: 匿名さん]

>>1143 通りすがりさん
そうならないように今頑張ってるところなのに決めつけるのはあんまりだと思います。とりあえず今は新築なので、2年後の未来を勝手に決めつけて今現在の検討者に不安を与えるのはやめてください。
未入居になった後のメンテナンス方法などはあるはずですが、事実を知りたいなら匿名板ではなくデベに聞いたらいいでしょう。

[1145: 匿名さん]

>>1144 匿名さん
何もしません。それだけです。する事は価格の大幅値引きです。

[1146: 匿名さん]

>>1145 匿名さん
今日も早朝6時から一日中自作自演お疲れ様です。

[1147: マンション検討中さん]

結局売れているのは値引きをしているからなのですね。

[1148: 匿名さん]

検討されている方は、実際に現地で物件と周辺、営業マンの確認をされることをお勧めします。
私は通勤以外は100点満点中、100点です！

[1149: 匿名さん]

>>1148 匿名さん
でも中古マンション。