センターマークスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1010: 匿名さん]

>>1009 通りすがりさん
このスレを確認して営業方法を反省改善するくらいの熱意がある営業ならいいのにと思います。

[1011: 匿名さん]

>>1010 匿名さん
このスレはネガレスばかりが妥当なんだろうなあ。

[1012: 匿名さん]

>>1011 匿名さん
ポジティブ投稿であふれてるスレってありますか？
いわゆる人気マンションの匿名板はネガレス無いですか？

[1013: 匿名さん]

>>1012 匿名さん
匿名板なんてどこも足の引っ張り合いだよ。
本当に人気無い物件のスレはコメントも集まらないしアンチも興味を示さない。
注目されてる証だから良しと考えるべき。

[1014: 匿名さん]

>>1012 匿名さん
ここは人気マンションでないのにネガレスばかりなんだよね。

[1015: 匿名さん]

>>1013 匿名さん
グラメゾ赤坂城跡はコメ集まらないで完売してたなあ。

[1016: 匿名さん]

>>1015 匿名さん
赤坂のグラメゾのスレをチェックするような方がレジデンスのスレにコメントするんですね。意外です。

ブリリアもパークハウスもアンチで荒れまくってますし、匿名板においてネガレスが多いことをネガレスのネタにするのは違うと思いますよ。
足を引っ張りたいと思われているからネガレスがつくわけで、ある意味評価されてる証拠ですよ。
だって興味無い物件のスレなんて見ないし、ましてやわざわざコメントなんてしないでしょう。

[1017: 通りすがりさん]

>>1016 匿名さん
そう思いたいですがブリリアもパークも売れ行きは悪くなく単純な僻みと分かるんですがここは僻む程でもないのに何故かなと？

[1018: マンション検討中さん]

>>1017 通りすがりさん
それって照葉全体に言えますよね。価格的に妬まなくても誰でも買えそうなんだけど。

[1019: マンション検討中さん]

①中古マンションの不動産営業マン
②住宅ローン再審査待ちの購入希望者
③ただの○○
②の人だったら逆に応援したくなる！

[1020: 匿名さん]

>>1017 通りすがりさん
供給過剰地域だからでしょう。販売戸数好転するということは周りの客を取るということです。
たとえまだまだレジデンスとしては残り戸数が多くて苦戦していても、周りはなんとかして足を引っ張って、自分の元に客を集めようとするのではないでしょうか。
あくまでも予想ですが。

[1021: 匿名さん]

>>1019 マンション検討中さん
デベも再審査通って欲しいから応援してる。

[1022: 匿名さん]

>>1020 匿名さん
確かにこのスレ全然コメント集まってなかったのに、ちょっと販売に動きが出てきただけでこの盛り上がりだもんなあ。

[1023: 匿名さん]

>>1020 匿名さん
積水の方が好調だからそちらへ投稿した方がいいのでは？

[1024: 匿名さん]

>>1023 匿名さん
積水を褒めるコメントも積水スレに投稿すれば良いのになぜかレジデンススレに投稿されています。

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん
なるほどネガレスは積水？

[1026: 匿名さん]

>>1025 匿名さん
そうとは言ってませんよ。匿名板ですし、推測しても特定は不可能です。過去レスを読んだうえで事実を書いただけです。

[1027: 通りすがりさん]

>>1026 匿名さん
まあ、でも買うなら積水かな。

[1028: 匿名さん]

>>1027 通りすがりさん
レジデンスも悪くないよ。

[1029: 通りがかりさん]

②っぽい！
優しい気持ちで見守りたい！

[1030: 匿名さん]

頑張れ！頑張れ！

[1031: 匿名さん]

>>1029 通りがかりさん
過去レスの流れから積水の嫌がらせみたいですって。

[1032: 匿名さん]

>>1031 匿名さん
そんなこと誰も言ってませんよ。憶測で対立構造を作るのは荒らしと変わらないですよ。

[1033: 匿名さん]

>>1032 匿名さん
確かに匿名板だから決めつけは危険だね。
多分積水アゲさんと照葉ギライさんが2人このスレに張り付いているというのが私の予想。
今日も盛り上がってたね。
みんなレジデンスが気になって仕方ないんだな。

[1034: 匿名さん]

>>1033 匿名さん
幸せ。

[1035: マンション検討中さん]

>>1033 匿名さん
気になってほしいんでしょうか？

[1036: 通りがかりさん]

>>1033 匿名さん
実際この1月くらいで契約された人結構増えてるしこのマンションが注目されてるのは間違いない。ずっと住む目的としてはいいマンションだよ。価格も周りに比べてリーズナブルだし。

[1037: マンション検討中さん]

なんか最近異常に推しレスが出てきた感じ。
販売残数見ても中古物件になってからか積水タワーの条件出てからの検討でよさげかな。

[1038: 匿名さん]

>>1037 マンション検討中さん
昨日は散々ネガレスだらけとディスられてたのに
今日は推しレスが異常に増えてると言う。
あの手この手で足を引っ張ろうとしてるな。

[1039: 通りすがりさん]

>>1038 匿名さん
推しレスなんて業者以外なさそうですよ。

[1040: 匿名さん]

>>1037 マンション検討中さん
照葉ザタワーではなく積水タワーと言っちゃう所

[1041: 匿名さん]

ホームページ見させていただきましたが第一次から最終まで同時販売とはどういう意味でしょうか？素人で申し訳ありませんが教えて下さい。

[1042: 匿名さん]

>>1039 通りすがりさん
ネガレスなんて業者以外なさそうですよ。

[1043: 匿名さん]

>>1041 匿名さん
完成したので全戸販売してるという意味です。

[1044: 匿名さん]

>>1040 匿名さん
照葉タワーは物件概要出てますよ。

[1045: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
ありがとうございます。一斉販売したんですね。

[1046: 匿名さん]

>>1044 匿名さん
え、もう価格公開されてる？それは知らなかった。チェックします。ありがとう。

[1047: 匿名さん]

>>1045 匿名さん
違います。期ごとに完売出来なかったので売れ行きが悪かったという事です。だだ選択肢が今でも多いというメリットもあります。

[1048: 匿名さん]

確かにおるな！
でも天下の積○さんはそんなセコイことしません。
ねえ積○さん！！

[1049: 匿名さん]

>>1046 匿名さん
価格は公開前ですね。ここもセンタータワーも失敗してますから難しそうです。

[1050: 通りすがりさん]

>>1048 匿名さん
酷いな。販売不振を他デベが原因とばかりに。

[1051: 匿名さん]

>>1049 匿名さん
そんなタワーもありましたね。売れてるんだろうか？

[1052: マンション検討中さん]

商品の価格と実際の価値が乖離していて、売れなくなるんです。70平米は2200万、80平米は2700万、90平米は3200万は適当。
もちろん、売り手にとって、利益がだいぶ薄くなるんですが、コロナ禍で集合住宅が不人気となり、仕方がないですね。

[1053: 匿名さん]

>>1052 マンション検討中さん
市内で2000万台なら激安なのに。

[1054: 匿名さん]

>>1053 匿名さん
市内で治安良い地域でお求めやすい価格が照葉の良さですね。

[1055: 匿名さん]

>>1052 マンション検討中さん
確かにそのくらいの価格なら転売できなくても損はないだろうね。
でも照葉もこれから値上がりしていくから、リーズナブルという魅力は薄れていくよ。

[1056: 匿名さん]

>>1055 匿名さん
人気が上がるといより建築資材上昇だから嫌だな。

[1057: 匿名さん]

>>1055 匿名さん
人気が上がるというより建築資材上昇だから嫌だな。

[1058: マンション検討中さん]

>>928 匿名さん
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラスはグランドメゾンですよ。

[1059: 名無しさん]

>>1057 匿名さん
建築資材高騰？？？
建設業界人やが、マンション事業に関してはないで。
いまから販売の照葉の売り出し価格は前から計画されてるし
こらからの資材費は関係あらへん
セールストークやな。
1052さんの書き込み価格帯がいいせんついてる。
ここはお買い得よ。

でも売れないのは、まだまだいまの価格では高いから。
タワーは、都心でないかぎりやめといたほうがよいと、おもう。