センターマークスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1754: マンコミュファンさん]

>>1753 評判気になるさん
照葉以外の西鉄物件は普通に売れてますよ。
他地区の西鉄物件と比較すると照葉の西鉄物件は設備は同等、間取りやバルコニーの広さ、スーパー併設やコンシェルジュ等条件含めたら他地区の物件より好条件揃えてる。

春日のサンリヤンもレジデンスと同じ施工会社でここより随分狭くて同時期に販売してたけど一瞬で竣工前完売したよ。

営業が頑張ってるかどうかは知りませんが物件自体が悪いわけではなく、照葉という立地の評価が低いことを表しているんだと思います。

照葉ザタワーも実際見学してかなり魅力ある良い物件だと思いましたよ。照葉に建ってなければ即完売の物件だと思います。

[1755: マンション掲示板さん]

>>1754 マンコミュファンさん
照葉は春日とかと違って金持ちの街なので皆積水を買っていきます。その結果西鉄第一交通のマンションは安いのに売れ残るという状況になっています。

[1756: マンション検討中さん]

あと22戸。9割超えましたね。がんば！

[1757: 通りがかりさん]

>>1755 マンション掲示板さん
第一の方が売るてるし、失礼だよ。
あと、照葉の金持ちは戸建てだけだよ。
積水買いは真正グラメゾ買えない連中にすぎない。

[1758: 匿名さん]

>>1757 通りがかりさん
中間層は違えども、どこのマンションにも金持ちはいます。

[1759: 検討板ユーザーさん]

>>1756 マンション検討中さん
ホントだ、いつの間にか22戸になってる！
つい1～2日前までは32戸だったのに...。
こんな短期間で10戸も売れる訳ないんだから
成約したんならちゃんと更新しましょうよ。
こういう所からも熱意の度合いが分かるよ

[1760: 通りがかりさん]

>>1758 匿名さん
金持ちの定義をどう捉えてますか？今は億万長者は死語のような気もします。照葉の中国人は金持ちかもしれませんね。

[1761: 匿名さん]

>>1757
真正グラメゾとか気持ちの悪い
レジデンスのスレなんだけど
コンプ撒き散らしてみっともない

[1762: 匿名さん]

コンブ撒き散らす？？？　海？

[1763: eマンションさん]

>>1761 匿名さん
何言ってんの笑　挑発はやめましょう

[1764: 匿名さん]

マンションスレで金持ちは戸建だけとか、買えない連中とか見てつい、、
関係ない内容でしたね

[1765: マンション住民さん]

2年以上経過の未入居で、かなりの値引きでも売れないから、1年居住の中古は超激安で出さない売れないですと、不動産会社に言われ大ショックです！
無理してでも積水買っとけばよかったです
同じ思いの人居ませんか？

[1766: マンション検討中さん]

実際そう思います。suumoで1軒中古でてましたが、あの価格では誰も買わないと思いました。値引きされた新古物件の方を選びます。

[1767: さすらい]

まぁ気持ちは分かりますけど、
レジデンスに限らず照葉自体が発展途上だから
高値で売却は難しいでしょうね。
建設中の建物も含めて、全て販売しきった時に
真価が問われると思いますよ。

[1768: 通りがかりさん]

積水の中古物件は新築価格より値上がりしてます。最終区の積水新築は高額になる＝積水中古も値上がるのではないでしょうか。
なので、積水以外の中古物件はかなり苦戦が予想されると思います。

[1769: eマンションさん]

>>1768 通りがかりさん
ブランド力ですかね。他は交通会社ですから。

[1770: eマンションさん]

ブランド力はありますね、鉄道会社でも東急や阪急は強いですがね

[1771: 検討板ユーザーさん]

>>1770 eマンションさん
西鉄が鉄道収支だけでなく、全体収支考えて鉄道通せば一発逆転なのに。

[1772: 匿名さん]

センターマークス街区のドラッグストアの跡地はどのようになるのでしょうか？
子供が多い地域なので手っ取り早くマック作れば流行ると思いますが、
個人的には郵便局、銀行、警察署がいいのですが

[1773: 匿名さん]

HPに物件概要が見つかりません。
探し方が悪いのでしょうか？
無いのはありえないのですが、まずは概要を見たく何方かおわかりになりますか