センターマークスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1614: 匿名さん]

>>1613 匿名さん
立地が悪いのは照葉全島です。

[1615: マンション検討中さん]

>>1613 匿名さん
照葉を好むボリューム層はファミリーですから小中学校から離れるここは不利でしょうね。そういう意味では保育園と小中学校が非常に近い積水のフォレストプレイスが売れているのは立地の良さもあるのでしょう。
照葉は車通勤の方がメインなのでバス営業所の旨味は少ないかもですね。

[1616: 通りすがりさん]

トレーラー通る道路が近いんだよ。　
ここは、さらに値引きだろな。

[1617: 通りがかり]

>>1615 マンション検討中さん
2、3年後には小学校の場所変わるんで今よりは近くなりますよ。まぁ言っても100mくらいですが

[1618: マンション検討中さん]

１２階西側(海側)を検討中です。ベランダは、一年通して風はキツイですか？　洗濯物を干したまま出掛けたり、植物を置いたり出来ますか？
もし、高層階にお住まいの方がこれを見ていらっしゃったら…と思い投稿しました。

[1619: 評判気になるさん]

>>1618 マンション検討中さん

高層階住み、ベランダに植物を置いています。
おけますが、風はやはり強く、たまに鉢が転倒したりします。
落葉樹はおけません。　種類をしっかりと選べば大丈夫です♪
洗濯物は部屋干しなので、わかりませんが、おそらく注意は必要だと思います！

[1620: 匿名さん]

>>1618 マンション検討中さん
ベランダの風は風向きによります。風が強い日もベランダはそうでもなかったりします。
うちはフェイクの大きめ観葉植物置いてますが、特に問題無いです。
洗濯物は普通にみなさん干してますよ。バルコニーは奥行きがかなりあるので、多少のにわか雨でも洗濯物が濡れる心配は無いです。

[1621: 通りがかりさん]

質問ですが、皆さんのフローリングの床鳴りってどんな感じでしょうか?
ちなみに私の家のリビングはかなり酷くて、、、
業者さんに見てもらいカッターで切り込みを入れてもらったんですが、数日後にはまた床鳴りが酷いです。
天然木のフローリングだから季節によって木材による多少の伸縮があって鳴るみたいで数年後には落ち着くとの事ですが、、、

[1622: 匿名さん]

>>1621 通りがかりさん
すれち。

[1623: 匿名さん]

>>1621 通りがかりさん
すれちとご指摘ありますが・・・
私も床鳴りが酷いため点検？終了後に業者に連絡したところ
同じことを言われました。
仕方がないことなのかは分かりませんが新しい家なのに残念ですよね。。

[1624: 匿名さん]

>>1621 通りがかりさん
荒らしの足音が聞こえてきます
他を当たって下さい。
この板はそっとしておいて

[1625: 住民さん]

>>1621 通りがかりさん
うちの部屋は今のところ軋みはでていません。部屋のタイプや接着剤のつき具合にもよるのかもしれませんね。どこのマンションスレにも同じように軋みの報告があるので新築マンションあるあるなのでしょう。

[1626: マンション検討中さん]

はっきり言ってここの営業は質が悪い。
商談の時に他物件の悪口ばかり言って買う気が失せた。

[1627: 購入者さん]

>>1626 マンション検討中さん
それは残念でしたね。私たちを担当していただいた営業の方はそのようなこともなく、とても親切な対応をしていただきました。営業さんとの相性もあるでしょうし、大きな買い物ですからしっかり選んでいいマンションに巡り会えるといいですね。

[1628: マンション検討中さん]

スーパーの近さ、学校、バス停、高速のアクセスの良さはかなり良いと思います。
リセールバリューなどを考えずに住む事を考えればかなり値段はお得だと思います。
周りのタワーマンションや積水さんの建物と比べたら多少は見劣りしますが、照葉という土地がかなり素敵なのでありです。
タワーマンションなどの大規模改修などの未知数の費用よりは安心です。

[1629: 匿名さん]

>>1628 マンション検討中さん
ここはそっとしときましょう。

[1630: 匿名さん]

8割到達笑　タワーもなんだかんだで完売しましたね。がんばれー。

[1631: マンコミュファンさん]

>>1630
8割到達ってなんで分かるんですか？
公式サイト...？

駐車場の車の数は
明らかに増えた感はありますね

[1632: 名無しさん]

>>1631

基本は広告用の掲示板なので、
業者さんの書き込みが多くなります。

[1633: 匿名さん]

>>1632 名無しさん
普通にホームページに載ってますよ。。