センターマークスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1476: マンション検討中さん]

どんぐらい下がりました？

[1478: 購入検討者]

見てみたけどさげてねーじゃん。くだらんことで落ちてたスレ上げんな

[1479: 匿名さん]

>>1478 購入検討者さん
忘れさられて売れ残りのままよりマシだよ。

[1481: マンション検討中さん]

残りが102→100になりました。
どんどん売れてます。
半時もあれば値引きなしで売り切れますよ。

[1482: 匿名さん]

>>1481 マンション検討中さん
100？住民がまだ約半分いないって事ですか？

[1484: 匿名さん]

>>1482 匿名さん
ホームページ見たら？売れてないね。

[1485: マンション検討中さん]

よく読んで
2部屋も売れた

売れているマンション

[1486: 匿名さん]

>>1485 マンション検討中さん
施工から１年以上で半分近く売れてない。既に中古マンション。同時期のフォレストか売れてるマンション。

[1487: マンション検討中さん]

1　価格は1900万?3300万に再設定。
2　駐車場使用料金を含め、毎月諸費用額は5年内18000円まで、10年内22000円まで、15年内26000円までに値下がる。

1と2はどっちか一つができれば、売れるぞ。

[1488: 購入検討者]

>>1487 マンション検討中さん
こいつ最高にバカ。1900万でマンション買えるかっつーの。家買おうと検討してもないのにコメントすんなや

[1489: マンション検討中さん]

>>1488 購入検討者さん
1900万は全然行けるよ!
照葉の地価はあまり上昇してないし。
この物件の内装や設備などを見れば、10年前の積水分譲とほぼ同じく、しかも、工賃相場もあまり上がってなく、当然、価格も据え置きべきですね。
資材の値段が上がったので、おまけに、10年前の相場より少し高めに設定して1900万でスタートするのがとても合理的ですね。

[1490: 購入検討者]

>>1489 マンション検討中さん
合理的だと言いながら一生1900万スタート待ち続けることをオススメします。逆に福岡県のどの地域ならそんな値段で販売スタートしているマンションがあるというのか…。築20年くらいのマンションの話ではありませんよ？

[1491: 匿名さん]

>>1490 購入検討者さん
喧嘩しないで。売れ残りは事実だからしょうがないです。

[1493: 匿名さん]

>>1490 購入検討者さん
ではこの売れ残りマンションいくらなら妥当でしょうか？

[1494: マンション検討中さん]

>>1490 購入検討者さん

不動産相場は高いときもあれば低いときもある。10年前に買ったら、今売却したら、倍に！しかし、今買ってしまえば、10年後に？
君はまさかこれからずっと上がると断定するの？
営業さん、10年渡った不動産景気はそろそろよ！今後、10年期国債金利上がるとともに、住宅ローン金利もますます上がっていくよ。さらに、コロナ禍による不安は長期化になり、不動産の在庫期間も長くなり、今までの便上値上がりも通じなくなりますよ！
まぁ、信じるか信じないかあなた次第。頑張ってね。

[1495: 匿名さん]

>>1494 マンション検討中さん
このマンションの価値は1900万円からですか？
長い話しはいりません。売れ残りだから売れる価格
聞きたい。

[1496: マンション検討中さん]

>>1495 匿名さん
1900万で売ってみれば？もしかしたら、さらに低いかも。

[1497: 匿名さん]

悪口連続投稿が執拗ですね。
本当に売れてない物件ならあなたのような荒らしは興味持たないはずですから、足を引っ張りたくなる価値がある物件ということですよね。
私はレジデンスはいい物件だと思いました。
何の恨みがあってディスってるのか分かりませんが、自信を持って契約手続きを進めようと思います。

[1498: 匿名さん]

>>1496 マンション検討中さん
照葉だし1900万円スタートで。

[1499: 匿名さん]

>>1497 匿名さん
本当に売れ残りの現実。価値がありなら完売てす。