センターマークスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1291: 通りがかりさん]

>>1290 通りがかりさん

確かに！
近代都市って感じですよね。

[1292: 通りがかりさん]

>>1290 通りがかりさん
古い、汚い？風情、情緒があって多様性に富んだとも言える

[1293: 匿名さん]

>>1292 通りがかりさん
そうですね。。博多の古い街並はディープな観光地としてコアなファンも多いです。
でも自分がわざわざ購入して住むかというと話は別でしょう。治安などもやはり良いとは言えませんし。

[1294: 通りがかりさん]

>>1293 匿名さん
長い間生活し続けてきた証だから「古い」は肯定的に捉えていいんじゃない？古くなって人がいなくなったら大変だよ

[1295: マンション検討中さん]

照葉便利さと資産性があれば、安くていいよなあ

[1296: 匿名さん]

>>1294 通りがかりさん
イギリス人の友人が、日本人は本当に新しい物が好きだ。日本人の特徴だ。と言ってました。
古いものを丁寧にメンテして長い間使い続ければ、新しい物には無い魅力や味が出てくるのでしょう。
そういう意味で、古いという言葉自体は悪い言葉にはならないと思います。
ただ、上の投稿者の方は、福岡のいわゆる治安悪エリアを指して言っており、古い建物全てを指しているわけではなさそうです。

[1297: 通りがかりさん]

すみません。私の「古い、汚い」発言が物議を醸していましたね。福岡は町屋もあったり情緒ある街並みがとても素敵です。私が指したのは他の方もおっしゃってるようにあまり治安の良くないエリアです。県外から来たのであまり福岡に詳しくなく…居住エリアの選択は大事だなあと思いました。

[1298: 通りがかりさん]

>>1297 通りがかりさん
住めば都よ

[1299: マンコミュファンさん]

>>1297 通りがかりさん
まあ何処にでもある都会のあるあるでしょ。

[1300: 匿名さん]

レジデンスの価格を最初に決めた人、周りの相場を見誤り大幅に高く設定しすぎたな。修正も遅く新築期間の前半大コケしてしまった。マンション販売は最初が肝心なのに。
このプロジェクト、コンセプトは良いと思うから、複合開発で管理費高め設定の分物件価格にお得感出してれば絶対最初からもっと売れてたよ。

[1301: 名無しさん]

>>1300 匿名さん
ここはすごくお得感があっていいとおもうけどなぁ
ただ、照葉ってのがなぁって人おおいんじゃない？
照葉はどこも苦戦してるでしょ。
まあ、なんというかデザインと仕様はいただけませんが。
それ以外は他の照葉物件と遜色なし
安くて◎

[1302: 匿名さん]

>>1301 名無しさん
個人的にはデザインそんなに悪いと思わなかったけどなぁ。まあ、満点ではありませんよ、もちろん。デザイン性の高い比較対象が多い地域ですしね。

この物件建物が悪いわけじゃないし周辺環境も照葉の中では条件が良い。一番のデメリットは、それなのに残り戸数がこの時期にこんなに多いことでしょう。やっぱり考えてしまいますよ。購入した方はきっと考えたうえで、西鉄と大和ハウスを信用して購入したんでしょう。

[1303: マンション検討中さん]

>>1302 匿名さん
やっぱり毎月の出費が多いためのでは?
新築にも関わらず、いきなり２、３万からスタート。なら、もっとハイグレードの物件を買えばだと考える人も少なくないだろう。

[1304: マンション検討中さん]

駐車場代が高いと思います。

[1305: 匿名さん]

>>1304 マンション検討中さん
駐車場代、最低価格で照葉ザタワーの倍だもんな。
逆に残り戸数が多い今、駐車場の金額高め設定は物件の収入としては助かってるかもね。

[1306: 匿名さん]

>>1303 マンション検討中さん
なるほど、複合開発のマンションがハイグレードなものが多いのは、どうしても管理費が高めになってしまうから、管理費が高めでも気にしない層をターゲットにするからなのかもね。

[1307: マンション検討中さん]

値引きしてました。
2500万から買えるよ。

[1308: 通りがかりさん]

今日見学に行ってきました！とても良い感じの物件でした！お客様駐車場が満杯になるくらい来場されてる方がいて、この物件が気になっている方多いのがわかりました。

[1309: マンション検討中さん]

>>1308 通りがかりさん

照葉ザタワーと一緒に案内してるからってマジックは？

[1310: 匿名さん]

>>1309 マンション検討中さん
場所が全然違うのでそれはないかと。今日は見学は満席でしたよ。