センターマークスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1070: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
確かに。デベならテラスがグラメゾじゃないことくらい分かってるもんな。

[1071: 名無しさん]

>>1065 匿名さん
売れると見込んで高めに価格を設定したら
意外に、人気もなく、鉄道も来ないなども原因で
需給のバランスが、崩れたのが今の現状かと。
これから建つ分が高いのは、安くしてしまうと
照葉のマンション価格が崩壊するからですね。
なので、どうしても販売価格を下げられない。

そもそも建設費としては決してたかくはないです。
タワーとしてみたら、都心のタワーとくらべて割安です。
補助金があって、土地代がやすいためです。
立地が生活に影響しないなら
住む分にはとてもよいと、おもいますよ。

[1072: 名無しさん]

グランドメゾンは東は渡辺通りまで、西は室見川までという不文律があるようです。
ブランディングのためにも、照葉で正規のグランドメゾンを名乗ることはないでしょうね。
サブブランドの位置でしょうね。

[1073: 匿名さん]

>>1067
言いたいことはわかりますが、パークハウス百道、パークハウス福岡タワーズ含めて照葉のテラスもグランドメゾン福岡エリアで出てきますよ
西鉄のこのスレで議論する意味があるのかわかりませんが

[1074: 匿名さん]

>>1073 匿名さん
単純に積水が販売に絡んだマンションです。

[1075: マンション検討中さん]

>>1074 匿名さん
積水の公式サイトでパークハウスはパークハウスと表示されていますが、フォレストプレイス香椎照葉はグランドメゾンと明記されていますよ。

[1076: マンション検討中さん]

ここはどのマンションスレですか？

[1077: 通りがかりさん]

ここはレジデンススレ。他のマンションの話題はスレちです

[1078: 匿名さん]

>>1074
他のマンションの名前を出さなくては議論できないんですか？
スレチだそうですよ

[1079: 匿名さん]

>>1078 匿名さん
確かにスレチですね。

[1080: 匿名さん]

>>1072 名無しさん
全国でもありますよ。立地が悪くブランド価値が下がりそうなところはグランドメゾンにしてないです。でも品質はそんなに変わらないのできっとお買い得です。

[1081: マンション検討中さん]

福岡ですよー。
せいぜい九州山口圏内しか見栄ははれませんよー。
グランドメゾンはどこまで通用しますかー？

[1082: 匿名さん]

>>1081
福岡のマンションの話なんだけど
グランドメゾンの話したいなら他ですれば？

[1083: 匿名さん]

>>1075 マンション検討中さん
04が完売するまでは売るためにお仲間に入れてもらえてるけど、完売したら何のマンションなのかわからない状態になるよ。先輩グラメゾもどきが周りにいっぱいあるのにわからんもんかね。

わざわざ売れ行きで負けてるレジデンススレに現れてマウンティングしてるところをみると、本当はうすうす気づいてるんじゃないの？グラメゾもどきだって。

[1084: 匿名さん]

このスレ終わってる
レジデンスが可哀想すぎる

[1085: マンション検討中さん]

>>1083 匿名さん
一理あります。照葉ではグラメゾと呼ばれず積水のマンションと言われてるから購入者以外の周りな認識はそんなものなのでしょう。

[1086: 匿名さん]

>>1084 匿名さん
同情ありがとうございます。
スレチが暴れてましたが得る情報も多かったので自分としては特に哀しい気持ちにはなりませんでした。
自分にはレジデンスが合っていると確信できました。

[1087: マンション検討中さん]

>>1086 匿名さん
私は検討中でしたが販売状況やすぐに中古になること。中古になった際のデメリット。将来的な管理費の心配等で外しました。

[1088: 匿名さん]

>>1087 マンション検討中さん
そうですか。つまり積水の方が販売状況良くしばらく中古にならないので良いということですね。
一方中古まで待った方が良いと言う方もこのスレには多いので、結局どっちもどっちなんだなと思います。

[1089: 匿名さん]

>>1088 匿名さん
新築の方が減税など手厚いけど、未入居は税金免除が新築ほどではないぶん値引きしてもらえる。だから未入居は値引き交渉しやすくなる。
あと不具合があった場合共有設備は築10年までは無料保証。住戸は購入後引き渡し日からカウントして2年後まで無料メンテナンスだから、新築と新古で違いはあまり無い。
はい、ある意味どっちもどっちです。
細かいこと考えなくてもレジデンスは既にお買い得です。