センターマークスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[930: 照葉民]

>>922 マンション検討中さん
余裕があれば照葉なんか買いませんよ。結構からは中央区や早良区を買えなかったんです。事実を受け止めましょう。

[931: 通りがかりさん]

購入者を中国人メインの販売戦略はどうだろう？

[932: 匿名さん]

>>931 通りがかりさん
中国人はタワマンが好きです。

[933: 匿名さん]

>>932 匿名さん
照葉のタワマンは中国人でも買ってくれません。

[934: 匿名さん]

>>914 マンション検討中さん
販売価格が安いから、安っぽさが前面にでてるよね。
積水と悩む。
賃貸ならいいけど買うとなると悩むね。

セールスが積水は見せ方が上手いだけで
中身は同じとかいってたけど
じゃ、ここも上手く見せたらええやんって思った。

なにがいいたのかわからなかった。

[935: 匿名さん]

>>934 匿名さん
同じではないよね。やっぱり積水の方が壁や扉、エントランスのデザイン性高く、高級感ある設計。レジデンスのデザインが悪いとは言わないけど、ファミリー感を全面に出してるかんじで高級感は劣るね。

ディスポーザーやエネファームなど、設備仕様でもレジデンスに無い設備が積水にはある。ただしランニングコストも高くつくけど。

レジデンスのキッチンの仕様、トイレ、洗面台、風呂は大手メーカーのグレード高い物が入っててちゃんとしてると思った。

あと、私は詳しくないけどフローリングも良いやつだってリフォーム会社の知人が言ってた。

値段の割には良いって言いたかったんじゃない？

[936: 匿名さん]

>>935 匿名さん
まあ確かに照葉のマンションの中では積水かな。
ただ本物のグラメゾやブリリア見た後だと安っ
ぽく感じたかな。

[937: 匿名さん]

>>922 マンション検討中さん
誰も擁護も賛同もしてくれないですね。

[938: マンション検討中さん]

サイトによると売れているとするので、実際に行って入居状況を確認しましたが、3月の状況とほぼほぼ一緒でした。訪問客が増えて見えますが、残念ながら販売につながっていないようです。販売する人の態度が競合他社と比較出来るほど、レベルが低いのが問題点かな思われますが、全体的な解決策が必要ではないかと思います。

[939: 匿名さん]

>>938 マンション検討中さん
サイトによると毎週販売戸数の更新があって、毎週３から５戸ペースで売れてますが、３月と変わらないということは公式サイトの情報がウソだということですか？

[940: 匿名さん]

>>939 匿名さん
毎週チェックしてるのですか？業者ですか？

[941: 匿名さん]

>>939 匿名さん
さすがに公式サイトの情報はウソじゃないでしょう。
匿名板はウソだらけだけど。

販売のレベルが低すぎたから販売が大和ハウスに変更になったのに、それでもレベルが低いというのが本当なら残念としか言いようがないね。

[942: 匿名さん]

>>940 匿名さん
業者じゃないですが、ここに限らず公式をよくチェックする暇人です。
売れ行きを確認するために実際に行くほどの情熱は持ち合わせてません。
購入は急いでないので趣味のように楽しんでます。

[943: 匿名さん]

>>941 匿名さん
このマンションが人気ないのは嘘じゃないだろうけど。

[944: 匿名さん]

>>943 匿名さん
スレの人気度を見る限り、最近調子が良いんだろうなと思います。実際に販売戸数に現れてますし。

まあ、タワーが出来るまでの一時的なものだと考えて、そんなにいじめなくて良いじゃないですか。

[945: マンション検討中さん]

>>944 匿名さん
積水の方が2割も高いのに売れてるのがびっくり。

[946: 匿名さん]

>>945 マンション検討中さん
積水も完売出来ないからやはり照葉は立地的に厳しいんだろうなあ。

[947: 匿名さん]

>>945 マンション検討中さん
最近、積水アゲコメントがわざわざレジデンススレに投稿されてるなと感じる。
積水スレに投稿すれば良いのにわざわざここに。
積水を使って間接的にレジデンスをディスろうとしているのか。
レジデンススレを利用して積水が購入検討者を誘導していると見せかけて照葉内の対立を狙っているのか。

[948: 匿名さん]

>>947 匿名さん
考えすぎ。お互い人気は大してない。

[949: 匿名さん]

>>948 匿名さん
そっか。考えすぎか。ならいいや！