センターマークスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[809: 匿名さん]

>>807 マンション検討中さん
メリットは即入居以外にも、
雨に濡れずにスーパー、ドラッグストア、美容院、クリーニング、歯医者、バスベイに行ける所、
信号なし渋滞なしですぐに都市高速に乗れる所、
隣にトライアルがある所、
日当たり良好、将来的に日当たりを遮る建物が建設される可能性なし、公園がすぐ近く、
色々あると思います。

[810: 通りがかりさん]

>>808 匿名さん
ちょっと好調な物件の板に必ず現れる、足を引っ張ろうとするやつ。

[811: 匿名さん]

>>809 匿名さん
でも売れない。デメリットはなんだろう？

[812: マンション検討中さん]

>>811 匿名さん

照葉で検討してる民ですが、照葉は毎年新しいマンションの建設が始まるので、ここのように売れ残りのマンションにメリットを感じません。
他のマンションが無ければ、購入してたと思いますが、今時点でここを買う理由がありません。

[813: 通りがかりさん]

>>811 匿名さん
照葉だからだろう。もっと違う場所にあったら買ってたかも。

[814: 通りがかりさん]

>>812 マンション検討中さん
新しい物件を買いたいならここじゃなくて今後完成する新しい物件買えば良いと思うけど、照葉内で検討してるならその新しい物件も数ヶ月後にはここと同じ売れ残り物件になるんじゃない。この物件も完成して1年経ってないし。

[815: マンション検討中さん]

>>814 通りがかりさん
そうです。私みたいな、決断力の無い人間に照葉は買いにくいのです。

数十年後になると思いますが、照葉最後のタワーマンションとかだったら、飛びつきたいですw

[816: マンション検討中さん]

人気だったら完売してるよね

[817: 匿名さん]

>>815 マンション検討中さん
照葉最後のタワマンは積水のツインタワーの2棟目だよ。工期遅らせてるけどおそらく数年後。飛びついてください。

[818: マンション検討中さん]

駅近でも売れない西鉄と
照葉でも売れる積水って、、、

[819: 匿名さん]

>>817 匿名さん
照葉にこれだけ需要ないと遅らせたくなるよ。

[820: 匿名さん]

>>819 匿名さん
需要が無いのではなく供給過多ね。

ツインタワーの場合片方を遅らせるのは販売戦略だよ。片方のタワーがもう片方の景観をどうしても損ねてしまうので、景観不利の側を先に売るんだよ。

[821: 匿名さん]

>>818 マンション検討中さん
駅近でも売れない西鉄ってどの物件を指していますか？駅近、西鉄の組み合わせは資産価値高く人気のイメージあります。

[822: マンション検討中さん]

>>820 匿名さん
どのみち売れ残りそうなら低価格を売りにする販売戦略も悪くなさそう。

[823: マンション検討中さん]

西鉄のマンションも駅近だったら人気あるイメージ！

単純にここは流石に売れ残ってる認識であってるよ

西鉄のマンションはダメじゃ無いと思う
場所が厳しかったかな？

[824: マンション検討中さん]

>>823 マンション検討中さん
西鉄のマンションは悪くない。照葉はほとんどが売れ残り傾向だから仕方ないと思う。予算に余裕がある人はやはり中央区の立地がいいマンション買ってしまう。

[825: 匿名さん]

西鉄のマンションは狭い、高い、安っぽいの三拍子なんだよな
何だろう、第一交通産業とかタクシー会社がやってるマンションと同じ傾向を感じる。
鉄道会社だから苦手なのかな？
でもMJRはそれなりに良いんだけどな

[826: マンション検討中さん]

>>825 匿名さん
照葉という立地が悪すぎだな。

[827: マンション検討中さん]

>>825 匿名さん
設計のセンスだろう。

[828: 検討板ユーザーさん]

>>825 匿名さん

確かに西鉄は少し安っぽい。
MJRや積水、ライオンズの方が質感は良いですね。