センターマークスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[689: 検討板ユーザーさん]

喧嘩しないで。結果が全て。売れれば勝ち。

[690: マンション検討中さん]

>>689 検討板ユーザーさん
売れてるんですか？

[691: 名無しさん]

>>690 マンション検討中さん
いやどうでしょう。
もうちょっとまてば、未入戸になるし。
それを狙ってる人多そう

[692: 匿名さん]

>>690 マンション検討中さん
3月だから他の月より売れてるよ

[693: 匿名さん]

>>692 匿名さん
隣のタワーが77から全く動いてないかと思いきや58まで減ってた。少しづつ売れてたらしい。

[694: 匿名さん]

>>693 匿名さん
今見たら残り56戸でした。三菱地所レジデンスが頑張って売っているのでしょう。まだまだ先は長いですが。
スレチ失礼致しました。

[695: 通りがかりさん]

>>694 匿名さん
是非タワーのスレに投稿してあげてください。

[696: マンション検討中さん]

>>694 匿名さん
売れ残りはいいよ。

[697: 匿名さん]

>>696 マンション検討中さん
色々サービス付きで買えるからお得感あって良いよね。さらに値引きまで付けば最高。浮いたお金で車買っちゃおうかな。コロナ後の増税に備えて貯金しようかな。ウキウキ！

[698: 匿名さん]

>>697 匿名さん
照葉は資産価値見込めないから安く買えたらお得だよ。

[699: 匿名さん]

>>698 匿名さん
ていうか、照葉は資産価値見込めないから買うなら永住目的になる。歳とるまでずっと住むと考えると、この物件のスーパー、コンビニ、クリーニング、ATM、病院、歯医者、美容院、ドラッグストア、全て徒歩5分以内はかなりの利点だと思う。

[700: マンコミュファンさん]

>>699 匿名さん

なんで、利点があるのに半分近く売れ残ってるんでしょうか？

[701: 匿名さん]

>>700 マンコミュファンさん
その利点の供給に需要が追いつかないだけ。
元々資産価値求めてないんだから更に価格安くするとか必要かな。

[702: 匿名さん]

>>699 匿名さん

資産価値考えないなら都心部の賃貸の方か利便性高そうだけど。

[703: 通りがかりさん]

てか福岡で本気で資産価値が目的で住んでる人そんないるの？
安い賃貸相場にしがみついてる人はたくさんいそうだけど。
所詮は九州なんだけど。

[704: 匿名さん]

>>702 匿名さん
ファミリーには照葉の緑の多い整備された街並や治安の良さは魅力なのですよ。ある程度の利便性と両立できるのがベストだと思います。

[705: 匿名さん]

>>701 匿名さん
テナントに配慮して安くしてでも売らないとなんじゃないかなぁ

[706: マンション検討中さん]

>>699 匿名さん
照葉内限定のコミュニティで商売は成り立つの？
将来はお店も無くなり、良くある不便なニュータウンになりそう。

[707: 名無しさん]

>>706 マンション検討中さん

それも否めないけど

福岡市はあと15年は人口増え続ける予想だから
まあ、なんとかなるんじゃない？
公共交通をなんとかしないと、資産価値な発展は見込めないけど。。。

[708: 匿名さん]

>>706 マンション検討中さん
照葉計画人口は決まっていて計画通り順調に人口増加してるよ。少なくとも大手は出店前に市場調査してから出店してるから、商売は成り立つという読みなんでしょう。トライアルとレガネットは近接しすぎてるから、センターマークスの苦戦が続けばレガネットは撤退もあり得るけど、トライアルが隣接してるから住民には不便はない。