センターマークスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[649: 匿名さん]

>>643 とんぬらさん
勘違いでしたね。

[650: 匿名さん]

>>643 とんぬらさん
嘘はやめましょう。約束なんて出来る企業はないって話。

[651: 匿名さん]

>>650 匿名さん
西鉄に聞きましたが永久に補填出来る会社など現実ないとのことです。そうならないように販売目指すとのことです。

[652: マンション検討中さん]

あと少しで中古マンションですね。売れてない事実から何故売れてないか知りたいです。今後も新築マンション出来ますし。

[653: 匿名さん]

>>652 マンション検討中さん
行けばわかるさ

[654: 匿名さん]

>>651 匿名さん
住宅メーカーである積水には建物のクオリティでは勝てないかもしれないが、商業交通一体開発は積水にはできない。そう理解しているからクオリティ勝負を諦め、若いファミリー狙いのリーズナブルな物件づくりをし、複合開発の利便性を売りに販売している。
価値観の異なる層をターゲットにするという狙い自体は間違っていないと思います。ただ、利便性に魅力を感じる人は照葉に目を向けにくいと思いますので、プロモーション次第かと思います。

３月に新築半年点検が入ります。まだまだ新築ですので販売頑張ってください。

[655: マンション検討中さん]

>>654 匿名さん
もう少し頑張ってほしい。センタータワーはやる気なさそうだし。

[656: マンション検討中さん]

>>654 匿名さん
交通の便が悪いから高品質で低価格が売りの照葉。
しかし、ここは商業交通一体開発というには、規模が小さすぎる。
低品質で低価格も中途半端。魅力につながっていない。
プロモーションの失敗と思う。
販売代理店を変えたけど同じようなことやっていては値引きしか、戦略がない。
それが販売数に現れてると思う。

ただ、若いファミリー世代に限れば、とても魅力的と思う。
教育環境、公園などの公共施設環境、どれをとっても最良。
街ともに成長していく家族なら安さも相まってよい選択と思う。
20年後に期待してはどうだろうか。

私ならそういう販売戦略にする。

[657: ご近所さん]

>>656 マンション検討中さん
面白い人ですね。

[658: 照葉民]

>>657 ご近所さん
確かにゴーストマンションは住民として勘弁してほしい。

[659: 匿名さん]

>>655 マンション検討中さん
夜見るとよくわかる
中間層がまっくら。
中途半端なんだとおもう。
あれデベがなれてない。プロヂュースが中途半端

[660: 匿名さん]

照葉でリーズナブルな物件て…
住民層もアレで入居後のゴタゴタが目に見える感じだね。

[661: マンション検討中さん]

>>660 匿名さん
照葉はリーズナブルなマンションしかないよ。

[662: 名無しさん]

>>661 マンション検討中さん
そうですよね。照葉はどこも安い。土地が安いのかな？
さらにお値打ちなのが、センターマークス
まじ、安さをもとめるならここオヌヌメ。
振り切ってるとおもう。

[663: 検討中さん]

>>662 名無しさん

中央区とかで安い賃貸にしがみついて寄生している住人と比べてどっちか良いでしょうか？
都心の分譲買えないので悩んでいます。

[664: マンション検討中さん]

>>663 検討中さん

同じ悩みです。
時流的に在宅勤務できる広さが欲しいので、少しでも広さを求めてます。
特に最近は大手のオフィス面積減らす話が聞こえ出してきたのでゆくゆくは福岡も同じ流れになるだろうと。
アイランドかぁ。時流にあってる気がするけど決心がつかない。

[665: センターマークス検討中さん]

ここ、24時間無料のコワーキングスペースがあるよ
Wi-Fiも空調も完備

[666: 名無しさん]

>>663 検討中さん
利便性か、住宅の広さか
でないですか？

安い賃貸にしがみついてる　と卑下している時点で
答えでてませんか？

[667: マンコミュファンさん]

公式HPにPR動画アップされてますね！テラスとアーバンはちゃんとPRのYoutube動画があるのになんでレジデンスは作らないんだろうとずっと思ってました。今の時代テレビよりYoutubeだろって。動画の原さんが誰かは不明ですが爽やかで良いと思います！

[668: 匿名さん]

>>667 マンコミュファンさん
YouTubeにはまだアップされてないですね。西鉄公式チャンネルに近々アップされるのでしょうか。