センターマークスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: マンション検討中さん]

確かに他と比べてかなり情報が少な過ぎます。
価格表写メってありえないんですけど。

これだけ人気がなければ、値引きありますかね？

[23: 名無しさん]

竣工まで一年もないのに第一期一次？から変わらずホームページも肝心な所は更新せず情報も乏しいこのマンション購入検討する人がいるのでしょうか？
なんでこんなにコソコソと営業してるのでしょうか？もっとアピールしないと完売なんて夢の話ですよ。

[24: マンション検討中さん]

センターマークスタワ総戸数283,センターマークスレジデンス総戸数228戸。合わせて511戸。駐車場の数がそれ以上で、出入口が一箇所のみ。もし全て完売した場合、朝の通勤ラッシュの出入口は、混雑必至。何を考えて設計してるんでしょう。湾岸側の積荷のガコガコした音が朝の6時からうるさい。ストレスがたまりそうなので、購入検討から外しました。

[25: マンション検討中さん]

売れ行きかなり悪そうですね。
HPに第2期販売と書いてありましたが、間取りはほとんどがcoming soonでした。価格もよくわからないし、なぜこれほどに情報を伏せて販売しているのでしょう？
ただでさえ、立地や標準グレードが低いのだから、分かりやすく気持ちよく販売してほしいものです。ここでもこれだけ不評。というより、書き込みが圧倒的に少ない。
多方面から考えて、購入してもマンションが建つ楽しみより不安が勝る気がして。検討から外します。

[26: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん
要するに、詳しくはお問い合わせくださいっていうことで、そこから売り込みといきたいんだろうけど、公開情報量が少なすぎてしまうと、興味を持つきっかけになりにくいってのがあるんですよね。

[27: マンション検討中さん]

この書き込みの少なさ、中々売れてない感じですかね？自身も検討から外したのですが、気になり時々見てます。

[28: マンコミュファンさん]

>>27 マンション検討中さん

気になる方は直接問い合わせてるんじゃないですかね。結局ここはネットですし、個人の意見が全てではないですし。

買う人は買うし買わない人は買わない。
ただそれだけかと。

[29: マンション検討中さん]

夏にギャラリー訪問して先日二期の案内電話がありました
販売不振なんでしょうか
タワーよりはレジデンスのほうが求めやすい価格だと思います

[30: マンション検討中さん]

ここの売れ行きは照葉の建設中マンションの中では1番スローペースかと。

リビングに収納がない、ディスポーザーがないスマートキーでない、ゴミの回収がないなど他と比較するとマイナスが多い気がします。
高速やバスの営業所が近く、それをプラスとする方マイナスとする方、子ども病院が目の前だったり、小学校から少し距離があるなど、自分の印象としては、値段相応かと感じています。

[31: マンション比較中さん]

資料請求したら、届いたのは手薄のパンフレットと間取りのハガキ3枚だけ、実際に行って売り込みというのは分かるが、あまりにも誠意がないでしょう。
他のマンションも検討中ですが、分厚い資料と料金表全部送ってきて、すごく分かりやすくて助かるんだけね。
どちらのほうが普通でしょうか？大体資料請求の時どんなものが届くのでしょうか？

[32: 匿名]

>>31 マンション比較中さん
“薄手” のパンフしか手配出来ないほどに、販売体制が
“手薄” なのでしょう。

“厚手” のパンフで情報量豊富なのが、普通です。
物件の詳細を知り可否判断が出来るので、良い物件なら購入意欲が自ずと高まります。
成約率や納得購入を促進する基本的な手法です。
提示する情報量が乏しいのは、自信を持って訴求する魅力が乏しいからなのでしょうね。

[33: マンション検討中さん]

モデルルームに行きましたが、価格表なんて、見せてもらうことはできましたが、いただくことはできませんでしたよ。必要なら写真を撮るように言われ、数件見学に行きましたがこんなことは初めてでびっくりしました。
そしてタバコ臭い営業マン。

全体的に、この物件を自信をもって、客に売る気がありますか？といったところです。

[34: 匿名]

>>33 マンション検討中さん
販売意欲までもが “薄手” なのに
意外にも障害物は “厚手” なんですねっ。
契約迄には多くの “痛手” を覚悟せねば成らん！

“売る気なんか無いよーバリアー&ハードル”をめげずに乗り越える耐力が必要。端から本気モードで買いに向かう熱意あるヒトのみが購入に至るんだろうなぁ。

[35: マンション検討中さん]

最近モデルルームいかれた方いらっしゃいませんか？
売れ行きはどんなものでしょう？

[36: マンション検討中]

>>35 マンション検討中さん
まだ30戸前後といった売れ行きでしたよ。

[37: 匿名さん]

デザインと言うか間取なのか
何か今時でない古い感じ？
出来上がった物を見ないと何とも言えませんが
伝わります？

[38: マンション検討中さん]

ここと積水新築で迷ってますけど、みなさんは、この物件の魅力はなんだと思われますか？
かっこよさは、積水で立地はここだと感じてます。

[39: 検討板ユーザーさん]

>>38 マンション検討中さん

子供が二人くらい小さい子がいて
永住目的じゃなきゃ
どっちもやめた方がいいよ
照葉に住むなら戸建てだと思う

[40: マンション検討中さん]

>>38 マンション検討中さん

ここと積水は天と地の差があるかと。

生活を考えた時に、
まずここは収納が少なすぎます。
今どきディスポーザーもないし、ゴミも下まで出しに行く必要がある。
積水はスマートキーも搭載してあるし、
私はどちらも見学に行きましたが、断然積水でしたね。
立地がいいとはどういうところからですか？
私は積水の方が小学校が近かったり、これからグリーンベルトの前には小学校が建つので、景観も損なわれない、こちら側には商業施設がないので、車通りも激しくはないだろうなと思っています。

なにより、売れ行きの差が
全てを表しているような気がします。

[41: マンション比較中さん]

>>39　の意見に同意します
永住するつもりなら照葉のマンションを買ってもいいと思います。
資産という考えならやめておいたほうがいいです。それなら戸建てがいいですね。
照葉はマンションが供給過多すぎます。この先さらにタワーも３つ？経つんですよね？
よく考えてください、マンションがその場所に増えすぎるということは売りに出すときは競争が激しくなりますよ。築年数が浅いなら売れるかもしれませんが、子供が成人した後、だれが買いますか？駅までは遠い、バスがある田舎と一緒。安くしても売れなくなる状態になります。ただの負債ですよ。
ローンで買うならなおさらです。負債のために借金するなら、照葉の賃貸をすすめます。