センターマークスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[307: eマンションさん]

>>306 eマンションさん
福岡市が全国1位だって。福岡に移住したいっていってる芸能人も沢山いるよ。日本の端の郊外を侮ることなかれ。

[308: 匿名さん]

>>306 eマンションさん

賃貸大手の大東建託のランキングですね。
家賃が安いから街中に住みやすいのは分かります。

福岡らしいですね。

[309: 名無しさん]

>>305 通りがかりさん
照葉民乙。

[310: マンコミュファンさん]

>>305 通りがかりさん
南海トラフ対策で福岡にセカンドハウス買う関東の人は一定数いる。南海トラフの発生率は80%を超えている。比較的安全な日本海側にある大都市は福岡だけ。

[311: 匿名さん]

>>304 匿名さん
そんなことないあるね。お金あるね。てりはともだちおおいね。

[312: マンション検討中さん]

>>304 匿名さん
そうですね。西新買える人達はこちらを見ませんが照葉しか買えない人達は西新見てしまいますね。

[313: 照葉民]

>>312 マンション検討中さん
ブリリアは8000万円ですって照葉では積水がいいって言うけど何処でも資産価値ないなら同じだなぁ。

[314: 匿名さん]

>>305 通りがかりさん
そんな事言いながら、せっせと日本の郊外スレを覗きながらせっせと書き込む人って、自分の投稿する姿を見てどう思うんでしょう？　
まあ、投稿文もかなり可笑しな書き方ですので、常識人では無いですね。

[315: 匿名さん]

>>312 マンション検討中さん
よくご自身の事をわかってますね

[316: 匿名さん]

>>315 匿名さん
予算に余裕があれは空港線沿いが理想ですが無理なので照葉です。

[317: マンション検討中さん]

>>316 匿名さん
そうなんですね。私はより良い子育て環境と通勤しやすさなど総合的に考え一番理想に近かったのが照葉です。永く住むことを考えると生活利便性は必須なのでこの物件を選びました。人それぞれ理想は違いますね。

[318: 匿名さん]

>>317 マンション検討中さん
利便性もそれぞれですよね。私は駅もなく資産価値もないので検討から外しました。このマンションの売れ行き見てたら同じ意見が多いのかなと。

[319: 匿名さん]

転売ありき駅近最強主義の人は照葉の物件は検討にも入らないはずなので、わざわざここに書き込まず資産価値スレなどにどうぞ。同じ意見の人がいっぱいいますよ。

[320: 匿名さん]

>>319 匿名さん
そうです。資産価値スレでは照葉か嫌われるように照葉では駅近や資産価値が高いマンションの話は禁句です。

[321: 住民]

>>320 匿名さん
駅近もそうですが人工島も禁句です。

[322: マンション検討中さん]

資産価値で言うと照り葉の新築マンションの単価はまだ上がりますよ。照葉の開発が終わるまで。
それが不動産開発というもの。
坪単価であと20万くらいは上がるかと。
10年前から概ね中央区のマイナス50万くらいだと割安感出て売れてるし、エリアも商業施設ができてだいぶ住宅エリアとして認知されて来たからね。
ここはどうか分からないけど、積水あたりは最終的に@200マンまでいきそうだけどね。

[323: 通りがかり]

>>322 マンション検討中さん
中古は新築の価格がベースになるから新築価格が上がれば中古も上がる。アイランドの新築の価格が上がる理屈もわかる。ここまでは同感。
とは言っても開発が終わったらそこで打ち止めかな。
15年くらい先だけど。
逆に15年は安心とも言えるか。

[324: 匿名さん]

>>322 マンション検討中さん
今でも売れ行き悪いマンション多いけど更に高くなって売れるかな？

[325: 匿名さん]

>>323 通りがかりさん
土地購入済みだから開発しないとまた塩漬けの島に逆戻りだけどこれ以上供給過多は不安。

[326: 匿名さん]

>>324 匿名さん
同じ会社が照葉だけにマンションを作っているわけではない。その為「新築価格」を安易に下げられないのが現状。売るときに下げれば良い話。知らんけど