センターマークスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[267: 匿名さん]

>>265 匿名さん
なんで事実を照葉民は受け入れられないんでしょうか？

[268: マンション検討中さん]

>>266 匿名さん
それが出来る人はそもそもここに来ない

[269: マンション検討中さん]

>>258 周辺住民さん

同じ人が千早と照葉で比較検討することはあっても照葉か吉塚かで検討することは無い気がする。土地柄が違いすぎる。

[270: 口コミ知りたいさん]

結局、どれくらい在庫が残ってるの？

[271: マンション検討中さん]

>>270 口コミ知りたいさん
228中106売れて122残りだとおもわれます
なんか頑張ってほしい。リレーの最下位の人を応援したくなる気持ちに似てる。

[272: 匿名さん]

↑ほのぼのとした愛情深い表現、おそれいります。

[273: マンション検討中さん]

>>271 マンション検討中さん
中身を見るとサンリヤンシリーズよりちょっとグレード上くらいの間取りや仕様だと思うのですが、ご近所の新築マンションとの競争には負けまくっていますね。頑張ってほしいです。

[274: ご近所さん]

グランドメゾンのが好調のようですね。

[275: 検討板ユーザーさん]

>>273 マンション検討中さん
間取が昭和っぽいかな。

[276: マンション検討中さん]

>>275 検討板ユーザーさん
具体的にどこが？昭和の物件見たことないから昭和っぽいがどんなのかよくわからないな。

[277: マンション検討中さん]

>>276 マンション検討中さん
隣のタワーみたいに奇抜じゃないってこと

[278: 買い替え検討中さん]

具体的に昭和って言うより、現在の流行を捉えてない感じ。
かといって、いきなり奇抜なタワーを出されても、そうじゃないのにって思う。
ここは若築建設というのが更にネックになってるのかもしれないですね。

[279: 口コミ知りたいさん]

>>278 買い替え検討中さん
若築建設って何かしたの？

[280: 口コミ知りたいさん]

JR九州と一緒になって施工不良を隠した前科あり。後に認めて謝罪したが、そこに辿り着くまでに20年以上の年月を要した。その間JR九州はMJRブランドで大成功。若築建設も多くの分譲マンションや大型建造物を手掛け成長した。

カヤバ 建設のロックダンパー不正問題もそうだが、誰もが安心し、信頼している会社でもある時突然内部告発により長年の不正が明らかになったりする。

素人には区別のつけようがない。はっきり言ってこの建設会社は安心、ということはどの建設会社にも当てはまらない。

ただ一つ言えることは、2度目の失敗をすると会社が終わるってこと。若築建設も肝に命じたうえで仕事をしている。

そこを踏まえた上で、若築建設だから避けるのか、他の会社だから信頼するのか決めるのは自由。

[281: 検討板ユーザーさん]

>>280 口コミ知りたいさん
今から建築するんだったらそれも分かるが
ここはもう竣工した後だからね。

[282: 評判気になるさん]

>>280 口コミ知りたいさん
売主は福岡綜合開発(現・福岡商事)もね。
あと施工は九鉄工業も。出資割合は知らんけど。

[283: eマンションさん]

>>273 マンション検討中さん
先日見学に行ったらレジデンスの来客用駐車場は満車だったな。10月始めに行ったときはガラガラだったのに。ここ数ヶ月で検討し始めた人がかなり多いってことだな。
sumoの福岡市新築マンション検索数ランキングにもレジデンスが入ってくるようになったから、なんだかんだ皆気になってんだなー。

[284: 買い替え検討中さん]

>>283 eマンションさん
値下げがすごいって聞くので、出せる価格からすると新築だとここしかないからでは。

[285: 口コミ知りたいさん]

>>284 買い替え検討中さん
西鉄本体がコロナで赤字だから少しでも早く資金回収しようと新築の割に値下げが凄いみたいね。逆にこの時期でなければこんなに値下げしなかっただろうからコロナ後に購入した人は買い物上手だな。そもそもここ10年で新築マンションだけ異常に値上がりしてるから中身がそこまで変わらん他の新築マンションを定価で買うのは馬鹿らしいな。

[286: 口コミ知りたいさん]

>>284 買い替え検討中さん
値下げすごいんですね。値下げ幅にもよりますが新築を安く購入できるのは良いですね。特に照葉の将来性を考えるとリセールは期待できない可能性ありますし。パークフロントの中古より安かったらお買い得かも。