センターマークスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[247: マンション検討中さん]

>>246 マンション検討中さん
安くて豪華なら積水の方がやはりいいですね。
今後もマンションがどんどん建つみたいですが売れるマンションと売れ残りマンションが両立するんでしょうぬ。

[248: 匿名さん]

>>247 マンション検討中さん
積水はうまくやりました。セントラルコートは全く売れ残りでしたが工期遅らしてグランドメゾンのブランド使って販売しましたから。

[249: マンション検討中さん]

>>245 マンション検討中さん
私は千早の物件をいくつか見た後こちらの物件を見たのですが、むしろ日当たりも良いし開放感があると感じました。早朝のコンテナ音はよくわかりませんが日中と夜は特に音はしないし、早朝は窓を閉めているから気にならないだろうと思いました。通勤のしやすさと生活利便性を考えて千早を考えていましたが、意外にここも良いのかもと思ったので前向きに検討中です。

[250: 購入経験者さん]

>>240 匿名さん
２４Hスーパーやバスセンターがあり、高速の入り口も出来ることなどを考えると照葉でここより利便性の良い場所はないですね。今現在駅前に住んでいて騒音なんか気にならないし、値段の割に部屋の設備もしっかりしてるし（テラスにはもちろん劣る）。
実際ここ数ヶ月すごい勢いで売れてるそうですよ。オプションでスマートキーにも変えられるみたいだし。来年には値引き額も少なくなるんじゃないかな。

[251: 通りがかりさん]

>>250 購入経験者さん
そっとして置いてあげて下さい

[252: 匿名さん]

>>250 購入経験者さん
積水とアーバンがそこそこ売れてる話は聞きますがここが売れてるなんて初耳。

[253: マンション検討中さん]

>>252 匿名さん
ここが売れるとしたら来年4月バスの大幅ダイヤ改正の後。直行バス便増便と新しい路線変更が行われることになっているので照葉の不便なイメージを変えるプロモーションが成功した場合だろう。
現段階で売れるようになる要素があるとしたら、積水やアーバンが埋まってきたから、人気の部屋は無くなってしまって広さや方角にこだわりがある層が流れてくるくらいかな？

[254: マンション検討中さん]

>>249 マンション検討中さん
えー千早のほうが良いに決まってるじゃん笑釣りですか？

でも照葉は資産価値無いからより安く仕入れた方が賢明だと思うので、照葉に住みたいなら前向きに検討してもいいとおもうよ笑

[255: 匿名さん]

>>254 マンション検討中さん
照葉と千早なら千早だよね。駅もあるし。

[256: マンション検討中さん]

>>254 マンション検討中さん
249ですが釣りじゃないです。私の中では千早と照葉で迷うくらい比較対象になっています。通勤ストレスを考えたら島の外側が良いと思ってこの物件を先ず見て、千早のどの物件よりも日当たり眺望、開放感で勝っていると思い悩んでいます。決め手に欠ける理由はこの物件自体の問題ではなく照葉全体の将来性が千早に比べるとよくわからないので。営業の方は福岡市が開発を手掛けているので投げ出さないから大丈夫と言ってました。

[257: 匿名さん]

>>256 マンション検討中さん
将来は誰にも分かりません。分かるのは税金投入して現在まで赤字。これからは税金投入無しです。

[258: 周辺住民さん]

千早より吉塚が便利だぞ。博多へJRで３分、天神へバスか地下鉄で１０分。

[259: 匿名さん]

>>258 周辺住民さん
価格及び立地はどうですか？高いなら買えないので照葉です。

[260: 周辺住民さん]

価格はそんなに高くない。ただ治安はよくない。

[261: 匿名さん]

>>260 周辺住民さん
都心買えないけど照葉カースト内ではどうですか？

[262: 周辺住民さん]

まあ、人それぞれライフスタイル、価値観は違うから自分が良いと思った物件にするのがいいんじゃない？他と比べてどうだとかいうのはナンセンス。

[263: 匿名さん]

>>262 周辺住民さん
いろんなスレ見ましたが照葉ってなんで安くて不便だと認めないんですかね？周りは環境と校区はいいって認識してるのに。

[264: 周辺住民さん]

確かに車がないと不便だわな。便利さをとって駅近で狭い物件に住むか、便利さを捨てて照葉で広い物件に住むか。

[265: 匿名さん]

>>263 匿名さん
貴方がそう思うならそうだよ。価値観最高だよ。
きっと間違いないよ。
もう寝なさい。

[266: 匿名さん]

>>264 周辺住民さん
駅近で広い物件買えばいいんじゃない？