センターマークスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[207: 匿名さん]

箱崎地区なのにＴ１サッシの新築マンションもありますよ。

[208: マンション検討中さん]

なんでここ全然売れてないんですか？
良いと個人的には思うんですが売れ行きが他のと比べて遅くないですか？

[209: マンション検討中さん]

すごく良い物件ですよね！でも、照り葉という立地がアウトです。このマンションが香椎浜や千早にあれば、買いたいと思いました。

[210: 通りがかりさん]

>>209 マンション検討中さん

福岡市の人はほぼ全ての人が電車で天神博多に通勤されているのですか？
もしくはほぼ毎週天神に買い物に出掛けるのですか？

[211: マンション検討中さん]

>>209 マンション検討中さん
物件はいいですよ。
しかし、毎月の出費は立地の割に高いですね！
5年内、車一台の駐車代、積み立て金、管理費と他の費用(団地管理費やネット回線料金など)は2万円まで、6-10年目まで毎月23000円、11-15年まで毎月26000までなら丁度良いかな~と。
今の料金設定なら、10年後に毎月諸費用は4万円をオーバーする可能性もあり、中古に出そうとしも、買い手はおらんよ

[212: 匿名さん]

照り葉地区には中古も新築もマンション溢れてますね。更にまだまだ建設中とか…(笑)

[213: マンション検討中さん]

未使用中古という事ですね。

[214: 匿名さん]

>>213 マンション検討中さん
新築、未使用中古、中古…すべて出回ってますが、売れゆき厳しそうです。物件は良いのに。

[215: 通りがかりさん]

照葉は増えすぎ。
だけど買いたい人には選べる物件が
たくさんあるからある意味うらやましい。

[216: 匿名さん]

>>214 匿名さん
マンションは立地が一番大事。

[217: 通りがかりさん]

ここのマンションって値引きしてくれますかね？してもらえるならいくらまで引いてくれるのでしょうか？

[218: 匿名さん]

一括で決済できるなら2～3割引きぐらいは交渉次第で可能かな？売買契約書は正規値段と別に値引き分の減額契約書を作ることで値引きは内緒ね！

[219: 匿名さん]

値引きがどんぐらいされるか知りたい。

[220: マンション検討中さん]

>>219 匿名さん

それは表に出さないでしょう。現地で確認したほうがいいです。

[221: 匿名]

>>219 匿名さん
値引きがあったとして、こんなスレッドに書く訳ないよね。
本気で知りたかったら、営業との折衝次第でしょ。
本気ならね。

[222: 検討板ユーザーさん]

夜中の暴走族の音うるさいですよ。警察に連絡してパトカーが来たら、セブンに隠れてた。ソッコーで再度、通報してやりました。その後、どうなったか知りませんが

[223: 名無し]

>>222 検討板ユーザーさん
セブンとかありましたっけ。照葉の話ですか？

[224: 評判気になるさん]

>>223 名無しさん
アリーナにあります。

[225: 検討板ユーザーさん]

志賀島の通り道なので、土日祝は、うるさいですね。照葉の中にまでは、来ないでほしいです。
今の時代に暴走族とか痛い。

[226: マンション検討中さん]

>>225 検討板ユーザーさん
暴走族みたいな音、千早も通ってる音がしますよ。一瞬通りすがりって感じだけど。目的地が志賀島なんですか？