バウス品川戸越ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バウス品川戸越についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/shinagawa-togoshi/

所在地：東京都品川区荏原1丁目291番16（地番）
交通：東急池上線「戸越銀座」駅徒歩6分、都営浅草線「戸越」駅徒歩8分、
　　　東急目黒線「不動前」駅徒歩12分・「武蔵小山」駅徒歩14分、
　　　JR山手線・東急池上線「五反田」駅徒歩16分、都営浅草線「五反田」駅徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.06平米～85.53平米
売主：日本土地建物株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

戸越にできるマンションなんですね。
ここだと浅草線と池上線が徒歩圏内で使うことが可能です。
五反田の駅までも一応徒歩表示はありますが、この距離だと、そこまで近いというほどでもないのかも。
ただ、五反田の駅近くに勤めているならば、
歩いて通勤することができるので、それはそれで歩いてしまっても良いのかもしれませんね。

[2: 匿名さん]

ここの立地でどれくらいの価格になるのな気になりますね??

[3: 匿名さん]

最近のマンションにしてはそこそこの広さがあるのはウケるんじゃないでしょうか。
4LDK、80平米台も少なくなってきましたから。居室が大きいところも魅力です。
デザインからするとルーフバルコニー付きの部屋がいくつかあるっぽいですね。
結構広そうなルーフバルコニーなので、どんな間取りになってるか気になります。
立地も良いので値段はお高めになりそうかな。

[4: 評判気になるさん]

条件良すぎて坪450くらいになりそう。

[5: マンション検討中さん]

いい！と思いましたが、隣が中学校なのがなぁ。。砂埃とかが心配ですね。。

[6: 匿名さん]

やっぱり広いっていいなと思います。特にAタイプなんて四隅がスッキリした部屋だから余計に広々とした感じになりそうに思います。
玄関にはポーチもあって、収納はウォークインクローゼットが二つに布団クローゼットですから、十分な収納力があるんじゃないでしょうか。
それよりちょっとだけ狭いDタイプでさえプラス納戸が付いてます。出窓カウンターなんていうのも花瓶を置いたりできそうで、ちょっと楽しみなプランに思えます。

[7: 匿名さん]

変な名前のマンションは避けたほうがいいよ。
と、思ってのぞいてみたら悪くないかも。
でも、ちょっと規模が小さいかな。そこが残念なところ。

[8: 匿名さん]

47戸で、7階建て。コンパクトでいいと感じました。1フロア6、7邸くらいでしょうか。

戸越銀座まで6分というのも庶民的でいいです。商店街が近くにあって、しかもシャッター街ではなくて活気があるなら人気も出てきそう。
テレビでも取材が多いコロッケ屋さんで夕ご飯のコロッケ買って帰宅して、ってなんだか素敵だと思います。お惣菜屋さんもありますよね。

入居は5月下旬でゴールデンウィーク以降になりそうです。2020年のゴールデンウィークは今年みたいに10連休にはならないのかもしれないですが、長期休暇に引越ししたい人もいるのかなと想像したりしました。

[9: 匿名さん]

～コロッケ屋さんで夕ご飯のコロッケ買って帰宅して～

って、そういうの実はとっても大事なことなんじゃないかと思います。
いいマンションに住む、駅から近いマンションに住むっていうのも意味があるかもしれないけど
毎日の生活に必要なお店とか施設とかがあったり、暮らしやすい雰囲気の街であることとか、自分が住みたい街なのかどうかとか。

8さんの書き込みを読んで、いいなと思う街の様子が浮かんできました。

実際、知人がこの街の近くに住んでいて、暮らしやすいので離れたくないって言ってました。

[10: マンション検討中さん]

中学校近すぎ、、、
土日も砂埃、部活動の声

んー

[11: 匿名さん]

部活動の声はするかもしれませんが、終了時間は決まっているものですし、
家の中で窓を閉めていれば、気にならない程度ではないかと。スピーカーで音楽をガンガンならしているわけではなく、スポーツの音、吹奏楽の音、掛け声などですよね。
最近の建物の遮音性能は高いです

砂埃に関しては階数と、あとは風向き次第？

[12: 職人さん]

金額いくらくらいになるでしょうか。

[13: 検討板ユーザーさん]

昨日から事前案内始まりましたね。予定価格も発表されたそうですが気になりますね。

[14: マンション検討中さん]

上半身ハダカの人が昼間から堂々歩いていたり、周囲に謎なフリマと書かれた怪しい店やピンクなビデオ店があったりと、周辺環境がとても微妙。。
これは行ってみないとわからないと思うので、検討している人は品川戸越周辺を散策することオススメ

[15: 匿名さん]

確かに庶民的な雰囲気だけど、そこまでではないでしょ。

[16: 通りがかりさん]

この辺りは、とても暮らしやすいよ。
下町なのに治安がいいから、ホッとする。

[17: マンション検討中さん]

予定価格いくらくらいでしょうか

[18: 匿名さん]

どうなんだろ。。。
ストリートビューでみるとグランドに面する歩道に結構砂がたまってるんだよな。。。。

それとグランドのナイター設備がみえる
検索してみると古い記事だが週末夜間一般貸出があった。。。。

今もグランドの夜間一般貸出があるんだろうか？

[19: マンション検討中さん]

見に行ってみましたが、グラウンド砂はさほど気にならないのではと感じました。
しかし、7千万～8千万はどう考えても高いなぁ…。

[20: マンション検討中さん]

予定価格から考えるに7000-8000万どころか、良い部屋は億超えそう。
品川戸越でついに億ションかー。。