ローレルコート鷺沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルコート鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-saginuma/

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10他2（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩11分、「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.11平米～101.21平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[432: 匿名さん]

>>431 匿名さん
こうして特定物件にレスしているのが事実。
気になる物件ですね

[433: 評判気になるさん]

>>432 匿名さん
やけに肯定的に勧めてこられますね。
販売側なんでしょうか。
建設関係かな？

自分は良い条件の場所に住んでて、この物件が売れても売れなくても困らない人なんでしょ。。

[434: 匿名さん]

1000万円位の値引きなら考えるかな・・

[435: 匿名さん]

>>433 評判気になるさん

あなたは困る人ですか？

[436: 評判気になるさん]

>>434 匿名さん
それはないでしょう。

[437: マンコミュファンさん]

手前のドレッセ中古が、85㎡で比べるとここより1000万円以上安く出てます。
どう考えてもドレッセ選ぶでしょ。

[438: マンション検討中さん]

>>437 マンコミュファンさん
中古もいいのですが、どうして手放したかによりますね。世の中いろいろあるみたいですよ

[439: 匿名さん]

>>437 マンコミュファンさん
住宅ローン控除を加味するとどうでしょう。

[440: 名無しさん]

>>437 マンコミュファンさん

ドレッセは築7年、築浅とは言えず、住人以外は綺麗とは感じません。特に水回りは手を入れないと見た目も衛生面でも気になります。どう考えてもと考えるのはドレッセの住人くらいではないでしょうか。

[441: 匿名さん]

>>440 名無しさん

新しくもなくそれほど古くもない。
綺麗にお使いでしたら掘り出し物かも知れません。
子供がいない方がお住まいの住戸でしたらクロス、フローリングも綺麗でしょう。
キッチンやバスまわりはクリーニングに出せば新品のようになりますよ
間取りや広さ、価格が合えばラッキーです。
中古は巡り合わせですからね

[442: デベにお勤めさん]

この間、建築現場にパトカーと救急車が来てたね。事件？事故？

[443: 匿名さん]

新型コロナで大暴落が始まりますね・・
ここはより条件が悪いから、かなり厳しいことになると思う。

[444: マンコミュファンさん]

>>443 匿名さん
よりという比較対象物件はどちらでしょう

[445: 匿名さん]

より駅に近い便利な立地です。高速道路も無く、坂も多くない地域の物件です。

[446: 匿名さん]

>>445 匿名さん
そんな高立地の新築物件ありましたか？
中古ならいくつか出ているようですが、

[447: 名無しさん]

>>445 匿名さん
土橋小近くにできる積水のマンションでしょうか。それとは別に高速道路沿いにも積水のマンションできるようです。

[448: 職人さん]

地上９階の物件ですが、マンション玄関は何階にあるのでしょうか？

[449: 匿名さん]

コロナで大暴落とは、マンション価格が急激に下落するという意味ですか？
それとも今後マンションが売れなくなり運用や中古の取引が厳しくなってくるという意味ですか？
前者の場合、マンション業界が打撃を受けるのは避けられないであろうと理解できます。

[450: 匿名さん]

>>449 匿名さん
名前変えないと同じ人が自問自答してるかと思っちゃいます

[451: 匿名さん]

通りすがりです。
暴落はしないような気がなんとなくします。価格は下がらないのでは。収入が絶たれて買える人が少なくはなっているかもしれないけれど。

このマンションは間取りの広さと部屋数が多彩な点が魅力だと思いました。4LDKの間取りって希少だと思ってましたが、ここには何タイプかありますね。大家族でなくても在宅勤務などが増えた場合には都合がいいかもと思います。

[452: 匿名さん]

>>451 匿名さん

そうですね
暴落はしないでしょうけど手頃の価格帯マンションが出てくることが予想されますね。
まあ購買層の予算も厳しくなるのでなかなか難しい時代になりました。

[453: ご近所さん]

このご時世に大勢集まって作業してますね。
長谷工の作業着着た方が、電話しながら自転車に乗り、しかも歩道を爆走してるんだけど・・・いまどき小学生でもしないよね、こんなこと。

[454: 匿名さん]

建設工事は職種ごとの分業制です。
これは集団スポーツの野球やサッカー、ラグビーにも通じるものがあります。
真偽の程はわかりませんが、今は
不要不急の外出は控えるべき
昨日も公園はいつにも増して子どもたちが多かったこと

[455: 匿名さん]

大きな会社が中心だと思いますが、建設会社によっては休業を決断した会社もあるみたいです。
そんな中でも中小は変わらず現場で工事が続けられているのでしょうか。
マンションの竣工が遅延すると契約者は困りますが、今このご時世であれば仕方なしと割り切るしかありませんよね。

[456: 口コミ知りたいさん]

>>455 匿名さん
工事を継続するのは会社の方針だろうけど
感染者が出れば、即工事停止。
予定していた工事段取りは全てご破算。
まさに賭け。
最悪の事態になれば工期、販売どころではなくなります。

[457: 匿名さん]

今のところは工期に関するアナウンスは出ていませんね。
販売が再開されたら、またスケジュールについては案内が出るかもしれないけれど・・

間取りは結局多くが普通の田の字タイプで、
広さや階数、値段によって選択していくようなかんじ。
ルーバルとかがあったり、角部屋だったりするると、少し変形するけど使いにくいわけではなさそう。

[458: 匿名さん]

>>457 匿名さん
田の字プランは普通であるが万人受けするプラン。
売却する時にも普通が一番。
マンションは決められたプランに合わせて住み方を考える楽しみもあります。

[459: 匿名さん]

田の字の間取りは使いやすいかもしれませんが、洋室2室が共用廊下に面するのでプライバシーの観点でひっかかってしまいます。
角部屋は1室のみが廊下側でまだいいのかもですが、廊下に面する窓にはどのような防犯対策が取られていますか？

[460: 匿名さん]

オンラインが始まったようですね。
以前お伺いしましたが対応が早くまたお願いしたいです。

[461: 匿名さん]

オンラインの案内会は未体験ですが参加された方はいらっしゃいますか？
現在、販売センターとモデルルームが臨時休業となっています。
今後緊急事態宣言が解除となればどのデベロッパーもすぐに営業再開するんでしょうか。

[462: 匿名さん]

今はまた、モデルルーム開いているみたいですよ
完全個別予約制なので、
行きたい時間に行けるのかどうかはわからないですが…。
オンライン案内会って
モデルルームに行くのと同じくらい、
資料提示があるのでしょうか。
モデルルームに行くと、
成約表や価格表を見せてもらえるものなのだけど。

[463: 匿名さん]

>>462 匿名さん
あくまで補助的なものです。
やはり直接お会いしての接客、商談は必要でしょう

[464: 匿名さん]

オンライン案内会は電話回線とPCかタブレットかスマホがあればOKだそうですが、
どのようなシステムになっていますか？
モデルルーム見学は通常2時間はかかりますが、あまり時間のない人にとっては
便利に使えるものなのでしょうか。

[465: 匿名さん]

>>464 匿名さん
光回線でしかも回線を複数利用していればカクカク。

[466: 評判気になるさん]

このマンションって売れてるんですか？

[467: 匿名さん]

完全予約制のモデルルームでお問い合わせください

[468: 匿名さん]

>>466
全く売れてません。焦らず大幅値引きを待ちましょう。

[469: 匿名さん]

第1期8次販売が7月上旬予定となっていますが、そろそろ動きがありそうですか？モデルルームに来場した方には何か連絡が入っています？
思うように申し込みが入らなければ延期になってしまう可能性もあるんでしょうか？

[470: 匿名さん]

普通に今は1期9次の販売予告が出ています。
申込みがあったところから、順次販売をしていっているようなかんじなんでしょうか。
まだ第1期なので
選択肢はかなりあるのではないか、と予測しております。
駅まで歩いて10分以上になると、価格的な面でメリットが欲しくなるかもですね…。

[471: マンコミュファンさん]

1期で9次ってこの規模ではあまり聞かないですけど、売れてないってことなんですか？
近くに積水のマンションもできるみたいですし、さらに苦しくなりそうですね。

[472: 販売関係者さん]

このマンションは、車好きの私には最高の物件。
目の前に広がる高速道路。
車好きの私にとって、たくさんの車がみられるのとエンジン音は最高です。

[473: 匿名さん]

>>472 販売関係者さん
わかります
わたしもエンジンサウンドが快感で好きなんです

[475: マンション比較中さん]

ここって二重床かどうかご存知のかたいらっしゃいますでしょうか？

[476: 匿名さん]

>>475 マンション比較中さん
詳しくはわかりませんが
長谷工仕様は直床が多いようです。
一概にどちらが優れているかは問えないようですよ

[477: マンション比較中さん]

ありがとうございます！そうなんですね、参考になりました！