ローレルコート鷺沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルコート鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-saginuma/

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10他2（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩11分、「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.11平米～101.21平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[206: 匿名さん]

>>205 坪単価比較中さん
予定価でしょ
振れ幅がありますので少しの期待を持ちましょう。
1千万以上の乖離なら他ですかね

[207: マンション検討中さん]

現地を見た際、近隣とのトラブル物件と言われました。調停申し立てもあったらしい…
ちょっと気になりますが、価格が妥当なら
検討します。

[208: 匿名さん]

>>207 マンション検討中さん
どういった近隣トラブルと言われましたか？
肝心の内容についてはみんなだんまりでよくわかりません。にわかに信じられませんね

[209: 匿名さん]

>>207 マンション検討中さん
調停申し立てがあったのかなかったのか？
はっきりしないと
なければ風評になります。
皆さんそこのあたり断言していないあたり怪しい

[210: 匿名さん]

>>207 マンション検討中さん
販売員からそう言われましたか。
それとも他の誰かからですか。
現地を見たとありますが現地の状況はトラブルを感じさせるものはありましたか。

[211: 匿名さん]

最寄り駅までの距離が微妙でありますが
パーティールームなど共用施設が充実しているのが魅力的。
もしリセールすることになったしても、値崩れすることはないのかなと思いました。

[212: 匿名さん]

間取りも心地よく広く出来て、すごく気に入ってます。価格がまだ決まらいでも担当者の話から私達は気に入ったので頼りたい気持ちです。

[213: 匿名さん]

絶賛する方が複数
地味に人気あるのですね

[214: 匿名さん]

>>213 匿名さん
完成イメージカッコいい
ホームページも好感が持てる
実際に見てみようかな

[215: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[216: ご近所さん]

おいくら万円で買えるのでしょうか

[217: 匿名さん]

>>216 ご近所さん
正確に来月わかりますよ

[218: 口コミ知りたいさん]

52百万円から92百万円と思料します。

[219: 匿名さん]

>>218 口コミ知りたいさん
相場師さん当たっているとイイネ

[220: 匿名さん]

グランドエントランスの感じは都会的というのでしょうか、クールな感じというのでしょうか、植栽をせずにすっきりとした空間をつくりあげているあたりがデザイナーズっぽくて印象的です。
Trタイプのリビングダイニングはすごい開放感ありそうですね。片側バルコニー、片側ルーフバルコニーなんて。両側のサッシを開け放ったら屋根付きの外にでもいる感じになれるのではないでしょうか。各寝室は狭いけれど、みんなでリビングダイニングに集まって夏の夜なんてここでビールを飲んだら最高じゃないでしょうか。

[221: 匿名さん]

>>220 匿名さん

じゃ買えば？

[222: 名無しさん]

夏のビールや夜景で想像ふくらますのも楽しいですが現実は上階は高速道路の騒音で会話が聞こえませんよ。
隣のマンションの西向き中古がよく出てますので現場確認の参考にはなりますよ。

[223: 匿名さん]

>>222 名無しさん
会話が聞こえないって？
その割には周囲にマンション多いな

[224: 周辺住民さん]

>>221.222
同一人ですね！若しくは最悪な同種！
買換えで見積していただいていますが、こんなレス迷惑ですね！
あえて迷惑続けるなら、相手先はもう判明しているかと思いますので、
法的訴えたいと思います。

[225: 匿名さん]

>>224 周辺住民さん
上の者ではありませんが
この程度で法的にというのは何だかな
相当こたえているようですね
住民さんとは思えない
判明ってどこから流出するの
今時コンプライアンスでやばいっしょ

[226: 周辺住民さん]

>>225 匿名さん
すぐさまご反応いただいて、貴方でしょう！
コンプラの意味わかります？
貴方と私はコンプラとは関係ないですよ。
法的な土俵でしか相対せません。

[227: 名無しさん]

高速道路沿いのマンションに高速道路の騒音に関するコメントをしたら法的措置？
それなら最近のマンションはサッシの性能が高いから静かですと修正します(1年中窓を閉めてれば)

[228: 周辺住民さん]

>>227名無しさん（情けないさん）
それは私が返答する事でなく、貴方が答えればいいと思いますよ。貴方は修正する事なく答えがわかる思うよ。

[229: 情けないさん]

>>228 周辺住民さん
素晴らしいご意見！！

[230: 匿名さん]

>>226 周辺住民さん
法的とはこれいかに
反社会的な方々がよく電話で使われているようですのでご注意を
ところでいつ判明するの？

[231: 匿名さん]

>>227 名無しさん
うちはほとんど窓開けずにエアコン生活。
快適そのもの

[232: 匿名さん]

貴方。日常ほとんど使いませんね
あなた。またはユーでいいんでない

[233: 通りがかりさん]

ここのスレ怖いっっっ

反論しているのが関係者だと考えると、MRに行くのも怖いですね
笑顔で接客されても不信感が・・・

[234: 匿名さん]

>>233 通りがかりさん
違うの知ってんじゃん
ご安心を
営業中もここをのぞいてみな

[235: 匿名さん]

>>226 周辺住民さん
ガンプラと関係してるの

[236: 匿名さん]

>>233 通りがかりさん
東京タワーのお化け屋敷まじヤバイ

[237: マンション検討中さん]

ここはいつになったら価格がオープンに出てくるのでしょう？売れるマンションほどモデルルームオープンしてから価格が出るまで早いです。人気のないマンションはある程度見込み客が溜まるまで正式価格を出さずに第一期受付を行いません。場所が悪すぎるわりに高すぎるのでしょう。皆さんが言っているように高速の音はスゴいです。雨の日は特に酷いです。しかも鷺沼の中でも徒歩10分以上の僻地です。エントランスも奥まっている立地のせいか、HPではきれいな感じですが、実際の場所は陰な印象は否めません。目の前のドレッセと比較してもこのマンションの本当の資産性は計れません。デメリットが多すぎるマンションだと思います。ここよりもディアスタ鷺沼の方が諸々いいと思います。

[238: 匿名さん]

>>237 マンション検討中さん
それは素人のお考えですね笑
いろんな考えがあっていいと思いますがそれをあえてコメントするとは今の近隣国のかの国状態のよう。印象操作はなかなかうまくいかないことが多いです。
予算と相談して良いと思ったところが自身にとっての資産があることになります。
まあほとんどの場合、終の住処になるわけで資産を論じるのはナンセンス。
ちなみにどちらが地価が高いのでしょう。
公共機関が基準に基づいて出している固定資産税は市場の価値を反映しています。
ある期間に縦覧することができますので確認を。
安ければお財布には優しいですがね。
深夜のレスご苦労さまでした。

[239: 匿名さん]

>>237 マンション検討中さん
最後の文章に関連して
あちらのスレに諸々いいことを宣伝してくださいな

[240: eマンションさん]

確かにエントランスは奥まった歩道にあり、イメージ写真のような開放感はなさそうです。酷暑が続く今の時期、西向きはエアコンと簾が必須ですね。
それにしてもこの辺り、東名沿いの空地や駐車場がどんどんマンションになっていきます。

[241: 匿名さん]

>>240 eマンションさん
それだけ残りのマンション用地が少なくなってきてますからね。
航空写真見ると駅の近くに大きな企業敷地があります。気長に待ちましょうか

[242: 坪単価比較中さん]

今の時代、30代でマンションを買う方はほとんどの人が資産性を気にします。30代でマンションを買ってそこが終の棲家になる方が極めて稀です。一般に固定資産税で資産価値がどうとかは見ないと思います。重要なのは中古の取引相場であり、将来いくらで売れるかが重要だと思います。その点においてはこのマンションは立地といい極めて不利ですね。

[243: 匿名さん]

>>242 坪単価比較中さん
30代で買える住戸ならほとんどが郊外の大規模マンションでは？田都にも他線の大規模なマンションがお手頃価格のキャッチコピーがありました。
終の住処としてマンション購入する人たちがこのところ多くなった資料がありました。
数値で示されたほうが説得力がありますね。
30代で購入していつ売却するのでしょう。
Uターンするのならわからないではないですが

[244: 匿名さん]

>>242 坪単価比較中さん
年代はわかりませんが年々永住意識は高まっています。
国交省は昭和の建設省の時代から統計をとっているのですね。
https://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000167.html
やはりマンションのつくりも良くなり価格も高騰して来ているので納得する結果です。

[245: 評判気になるさん]

>>242
このコメントって近所の貧相な評論家ですか？
それとも、相当暇な不動産屋さん、お盆ですが？
前者であれば自分の家が売れない困ったちゃん！
後者であれば低知能な貧困者ですかね！

[246: 買い替え検討中さん]

>>237
ディアスタ鷺沼さんに対して相当モラハラなご意見ですね。
コンプライアンスを守れないご相手なら同様者なく、行き着くところまで行きます。

[247: マンション掲示板さん]

東名さえ通ってなければ閑静で良いマンションなんですけどね。

[248: 真剣に検討中]

>>246 買い替え検討中さん
そうですか？
ごめんなさい、買い替え検討中さんの投稿内容の方が読んでいて意味を理解できず。

私は237さんの意見、同感でした。
ディアスタ鷺沼の方がトータル的に断然いいと思っています。

[249: 匿名さん]

>>245 評判気になるさん
何を持って貧相なのでしょう？
暇な人がヒマなことするかしら？
11日はお盆ではありません。
家を売るかご存知ですか？
困っているかご存知？
低知能とはどういうことからくるのでしょうか？
貧困者の定義は？

ご自分にとって厄介な人が来ると困りましたか？
夏ですね

[250: 匿名さん]

>>246 買い替え検討中さん
システムを知っている人ではないことは確か。
キャリアを大切にしなきゃいけませんよね

[251: 匿名さん]

>>247 マンション掲示板さん
見たけど真横ってわけじゃないから自分的には問題無し

[252: 匿名さん]

>>248 真剣に検討中さん
客観的に周囲の雰囲気を見れば一目瞭然。
古くから住んでる住人にこの辺りのことを聞く機会があればいいですよ
聞く人を間違えたら...

[255: 匿名さん]

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