ローレルコート鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-saginuma/
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10他2（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩11分、「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.11平米～101.21平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-03-02 21:19:37
ローレルコート鷺沼ってどうですか？
| No.151 |
by ご近所さん 2019-05-18 14:08:20
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削除依頼
エントランスは坂を下りますよね？別に入口をつくるのでしょうか？
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| No.152 |
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| No.153 |
伊藤忠都市開発」と新日本建物が、東京都大田区内の高級住宅地で新築分譲マンション「山王プレイス」を販売した際、その物件が「既存不適格」となることを購入者に伝えないまま、売買契約を締結していた。国土交通省は宅地建物取引業法に抵触する恐れがあるとして、処分を検討している。山王プレイスは2007年に竣工した。
１戸あたり数百万円程度資産価値が目減りする恐れのある重要情報を伊藤忠は購入者に知らせなかった。このマンションは、斜面に立つ、いわゆる地下室マンションで、完成前に区がこれを規制する改正条例を施行している。 「高額なマンションを販売するにしては、お粗末としか言えない今回の騒動。結果的に、条例改正前に取得した建築確認で広いマンションを造った伊藤忠など売り主は絶妙のタイミングで売り抜けた、との見方もできる」（渡辺理雄「伊藤忠 お粗末「不適格」億ション」読売ウィークリー2007年6月3日号28頁）。 伊藤忠商事は東急不動産と共に分譲したアルス横浜台町においても説明義務違反で提訴された。伊藤忠商事と東急不動産はアルス横浜台町近接地に建築計画があり、日照・眺望・通風等が妨げられて資産価値が激減することを熟知していながら、販売時は隠して騙し売りした。山王プレイスと全く同じである。 |
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| No.154 |
>>153 マンコミュファンさん
で 何が言いたいのかよくわかりませんな ここは川崎だし、デベ、販売者も違う 地下室云々も建築基準法により地下室になる住戸も一部にあるというわけで日照が全くない訳ではありません。日照がない部屋なら住戸の全ての室が納戸かサービスルーム等で表示されます。 それと 情報が古すぎますね 時代は令和になりましたよ |
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| No.155 |
チラシはおしゃれ感をだしているけど、
価格も高そうだし、近隣ともめているというのも本当らしいし、魅力なし |
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| No.156 |
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| No.157 |
荒れてますね～
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| No.158 |
>>157 匿名さん
荒れてますか？ ネガコメントする方がいろんな手段で投稿しているようです。 何故投稿するのか、する必要があるからか、しなければならないのか どれにしても普通であれば候補から外れた場合は見向きをしないはずだけどなぁ 何かがあるのでしょう |
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| No.159 |
意外とひっそり売れてしまうんじゃないでしょうか？
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| No.160 |
＞＞146 匿名さん
価格は出てるんでしょうか？倍半分高いかどうかは、まだ、見学に行けてないもんで分かりません。 ただ、中身の見えない所は作ってる会社や関わってる会社の信用度が価格に反映するのではないでしょうか？ 部屋の設備とデザイン、住みかとして求めるのが何かにもよりますが、他のマンションを見ていても4,000万では買えなさそうなモノが幾つも付いてるじゃないですか。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
>161
新築分譲マンションの販売って登録抽選方式ってのが多い。ただ、登録期間から販売スタートってわけじゃなくて、その前からモデルルームはオープンしていて来場者の希望を聞いて調整とかしている。あと、ローン購入の場合、登録するには事前審査が通っている必要があるからいきなり行って買えるってわけでもない。 いい部屋ゲットするにはモデルルームには早くいかないと。 |
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| No.163 |
＞＞匿名さん
ご回答ありがとうございます。 そうなんですね。 やはり、話し合って急がなきゃならないんですね。 調整します。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
長谷工施工物件でできを期待してはいけない。徹底したコストダウンで有名な会社。
あと、通常だと物件の仕様は売主の意向が反映されるんだけど、長谷工施工物件の場合、長谷工仕様。長谷工って持ち込み営業がビジネスモデルなので、実質のデベは長谷工ってケースが多い。 |
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| No.166 |
>>165 匿名さん
物は言いようですね 同程度の建物仕様で建てるとして他の大手中小ゼネコンが価格で太刀打ちできません。 やはり長谷工仕様なる長谷工調達力や長谷工単価は他の追随を許さないものになっているからでしょう |
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| No.167 |
隠ぺいでおなじみの長谷工ですね
トイレにカメラ仕掛けられてないかちゃんと確認したほうがいいですよ |
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| No.168 |
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| No.169 |
西側の眺望の良い部屋がいいかな・・
価格が安ければ検討したいですね。 |
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| No.170 |
売主 販売代理 ゼネコン
どれも問題ありの三重苦 ヘレンケラーみたいなマンションだね |
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
170はヒマな営業
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| No.174 |
モデルルーム見に行った人いますか？
どんな感じですか？ |
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| No.175 |
大規模マンションって、昔からよくある団地をイメージしていましたが
設備やマンションの外観デザインを見ておしゃれでびっくり! エントランスも広くて、まだイメージだけではありますが素敵な感じ。 間取りから考えるとファミリー層向けのマンションだと思うので 子供たちもご近所にたくさんお友達が出来そうで良いなと思いました。 |
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| No.176 |
モデルルーム行った人いないのか・・・
人気ないのかな・・・・ |
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| No.177 |
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| No.178 |
昔からある団地を想像する人なんて今時いませんよ笑
火消しご苦労様です。 |
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| No.179 |
火消し？
素人の一般人ですが、、、 100戸程度のマンションは大規模ではないですね 200、300戸、タワマン位が大規模でしよ |
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| No.180 |
レス嵐は、終了間際の大風呂敷のプラウドさんか、クオスさん？やめちゃったけど！それか近所のしょうもない売れない新築業者担当の方ですね。
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| No.181 |
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| No.182 |
答えがでました。
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| No.183 |
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| No.184 |
↑気持ち悪い投稿やめてください
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| No.185 |
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| No.192 |
[No.186～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.193 |
関係者が泣きついたのか
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| No.194 |
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| No.195 |
一般人がスポンサーが大切とか言わなくね！？ｗ
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| No.196 |
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| No.197 |
外観素敵。
特にエントランス部分。 お洒落なお店みたいです。 ここはWICが大きめなのはいいですね。 Iタイプはリビングダイニングが独立しているから、来客時も気にせずお風呂を利用できる。 でも、クランクインじゃないから玄関から中が見えてしまう。 |
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| No.198 |
１９６さん
ですよね、スポンサーなんて普通に使う言葉ですよね。 文句言ってる奴は民度が低い。 |
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| No.199 |
確かに外観は周辺のマンションの中でもいい方だと思う。
東名沿いの土地って雑草が生い茂り暗くて殺伐とした雰囲気あるから少しでもよくなればいいですね。 |
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| No.200 |
金額次第ですけど、悪くないと思ってます。
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