ローレルコート鷺沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルコート鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-saginuma/

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10他2（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩11分、「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.11平米～101.21平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[518: 匿名さん]

未契約の空き部屋があってもその分の管理費、修繕積立金は売主負担なので
破綻する事はないと思います。
ただ、空き部屋の状態が何年も続いた場合はどのような規約になっているか
営業さんに確認されてみるといいかもしれませんね。

[519: 匿名さん]

>>518 匿名さん
空き部屋で何年もはないんじゃないかな？
住宅や車などは使わないとガタがすぐ来ます

[520: 匿名さん]

ここを検討してる人はどうせ駅前タワマンには手が届かないと思うので、気に入ったら買うでいいんじゃないかな。
あざみ野、たまプラの新築物件にも手が届かないと思うので、市ヶ尾、宮前平のような急行止まらない駅か、もしくは中央林間あたりの物件と比べて、駅までの距離や環境、及び都心へのアクセスの利便性で優先順位をつけて買えばいいと思う。
5-6000万円台で残念ポイントがない物件なんてありえないし。

[521: 匿名さん]

>>520 匿名さん
上を見ればキリがないし下を見れば楽しくない
自分のポジションから最適解を見つけるのみ
背伸びしたらのちのち大変だよ

[522: 検討板ユーザーさん]

>>512 マンション検討中さん
私もここを買うことにしました。買いは何と言っても眺望でした。富士を含めて山々が遠く望めるのは精神的にも余裕が生まれます。フワフワ揺れるタワマンが好きでないのですし、こちらにしようかと思います。高速道路はあるけれど、技術の進化は想像を超えていて、随分と静かになり、またハイブリッド車も増えていて空気も随分良くなりました。駅前の雑踏が嫌いで、ゆったりと暮らしたい方にはオススメです。

[523: 匿名さん]

わたしもここに決めました。
鷺沼近辺のマンションは大体見に行きましたが、外観や設備などここを一番気に入りました。
駅からの坂もゆったりしていて苦にならず、住むのが楽しみです。

[524: 匿名さん]

私もここに決めました。
いろいろな選択肢があり検討にも時間がかかりましたが、やはり丘の上に立つので眺望も良いし、デザインもモダンで素晴らしいです。界隈の雰囲気も落ち着いていて良かったです。鷺沼から歩くのも苦にはなりませんでした。販売員の方の実直で懇切丁寧な説明も良かったです。

[525: 匿名さん]

決めた人が多いですね
その割には住民スレがまだないな

[526: 匿名さん]

522さんのご意見は共感する点が多いです。
こちらを決めた者ではありませんが。

低層でありながら眺望がすばらしいのは何よりの魅力です。
いまは高層よりいろんな面で安心して暮らせる低層を希望する人も増えていると聞きます。

富士山や山々を見ながら心が落ち着ける生活って理想的だと思います。
そういう心の余裕って今の時代にはすごく大事なんじゃないでしょうか。

[527: マンコミュファンさん]

富士山が見えるのはビューテラスの一部ですよね。
半分以上の住居は隣のマンションの駐車場が見えるだけかと。

[528: 通りがかりさん]

眺望を売りにしてるけど漏れなく真下に東名がセットですからね…さすがにマウントビュー売りにするのは離れすぎていてきついかと。せめて海老名や厚木くらいでないと。

[529: 匿名さん]

>>526 匿名さん
御殿場の友人はいつも富士山が身近にあるためか
全く山を意識しないんだと
近すぎるからかな

[530: 匿名さん]

>>528 通りがかりさん
遠くに小さく見える
それでいいのだ

[531: 匿名さん]

購入した方へお聞きしたいです。
高速道路の音、排気ガスは気になりませんか？

[532: ただの主婦]

ここに決めました。
高速道路の音だけがネックでした。現地も行きましたが、正直、玄関やベランダに出るとうるさいです。今が静かなので余計に…。
でも外や窓際で生活するわけではなく、室内ではテレビの音が聞こえないとかではなさそうなので、妥協しました。
排気ガスは住んでみないと分かりませんね。もし気になるようなら洗濯物は室内に干すだけのことです。
億出せばあざみ野に叶う物件もありましたが、日当たり、広さ、設備、金額、検討した結果ここになりました。(売にしていたビューはわが家には関係なし…)
視界や日差しを遮る建物は建たない場所だし。
そんな感じでしょうかね。

[533: 匿名さん]

>>531 匿名さん

高速道路沿いにはずらっとマンションが立ち並んでいますにで、そこに住んでいらっしゃる方は相当に多いはずです。初め同じことを私も考えましたが、人間の五感というのは優れているらしく、耳に入る音を選別してくれるようでそれほど気にならなくなると、ドレッセ鷺沼の杜に住んでいる方が言っていました。排ガスは全く気にならず、布団も外に干しているとのことでした。それを聞いた上で、私もここに決めました。

[534: 匿名さん]

>>532 ただの主婦さん
5千万程度のマンションと億ションを比べても
5千万なら中古の戸建か、より駅に近い中古マンションでしょう

[535: 匿名さん]

以前首都高と国道が目の前に走っていて、さらに下は地下鉄が走ってるマンションに住んでましたけど、首都高の騒音は一切気にならなかったです。
引っ越ししたばかりのときは、首都高より地下から響く電車の音の方がめちゃくちゃ気になり、色々な耳栓を試したりしましたが、結局一ヶ月くらいしたら何も気にならなくなりました。
窓を閉めれば大丈夫どころじゃなくて、開けてても無問題でしたね。
ただ、国道沿いの狭い歩道を歩くのは年々嫌になっていきました。
あと、さらに前に下宿で住んでいた木造アパートでは、上の階の住人の足音が酷く、それは全く慣れなかったです。
首都高や電車の音で事件を起こした人は多分いない一方で、隣人の騒音は殺人事件にまで発展することがあるのを見るに、やっぱり人間はずっと気になる音と慣れる音があるんだと思います。

[536: 匿名さん]

騒音には種類がありますが、振動を伴う音は相当つらいんじゃないかと思います。
特にマンション上下の足音や振動は直接響きますからね・・・
あとは、爆音で駆け抜けるバイクの音はいつまで経っても慣れません。

[537: ただの主婦]

>>534 匿名さん
戸建は選択肢になく、中古マンションも色々見ましたが、南向き以外か、一階か、狭いか、築10年以上かばかりで、条件に合う物件がありませんでした…。
今の賃貸を出る期日もあり、まあ、タイミングもありますね。