ローレルコート鷺沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルコート鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-saginuma/

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10他2（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩11分、「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.11平米～101.21平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[498: 匿名さん]

496さんも書かれていますが、設備の充実度いいですね。

また、収納スペースがしっかりと確保されているため

収納家具もあまり必要なく、部屋を広々と使用できそうです。

玄関や水回りの収納に関してもすごく考えられているので

家族が多くてもキチンと片付けられそうですね。

[499: 匿名さん]

４９２さん
高速道路が原因ってことなんですね。
このマンションはほとんどの部屋が高速道路沿いでしたよね？

[500: 近隣住民さん]

この辺りで残っている土地、東名沿いのこんな感じしかないしね。
ローレルもかなりの立地だけどそれより厳しい立地で積水が仕掛けてるの見るとある意味スゴいなぁって思う。
最寄り駅が鷺沼ってだけで再開発ネタで売れると思ってるのかな。トンネルくぐれば犬蔵なのに。

[501: 通りがかりさん]

>>500 近隣住民さん
このあたりに残ってるマンション用地は確かに高速沿いしかないですね。高速から離れてるとしたら、もっと駅よりの戸建地域だし、将来的に可能性あるのは日本精工のグラウンドくらい？

[502: 匿名さん]

でもすでにかなり値引きはしてるみたいですね

[503: 匿名さん]

>>499 匿名さん
逆に高速側じゃなかったら隣のマンション群？

[504: 匿名さん]

>>500 近隣住民さん
航空写真を見る限りマンションの集まりの中にこじんまりとした建物になるだろう。

[505: 匿名さん]

>>500 近隣住民さん
トンネル潜らない生活になることでしょう

[506: 匿名さん]

>>501 通りがかりさん
日本精工は知る人ぞ知る優良企業ですのでかなり先の将来になるでしょう。土地はますます価値が上がりそうですし

[507: 匿名さん]

>>502 匿名さん
この手の話題は信憑性に疑問があります。
コメントも、みたいです。って
突撃あるのみ

[508: 匿名さん]

突撃しての結果です
まあ行けばわかります

[509: 名無しさん]

それでも売れないのはこの辺りがそういう評価ということ。
どうしても鷺沼で新築欲しい人は再開発のタワマン待つのもアリでは。土地もほぼ自社土地だろうし。
今売りに出てるのは地形の悪い土地を仕込んだデベがタワマン仕掛かる前に捌こうとしてるだけ。
待てなくて価格重視で新築に拘るならここでも積水でも突撃したら。

[510: 匿名さん]

>>509 名無しさん
待って売り出し価格を見た時のことを想像できますか？
普通に考えれば坪単価はかなり高いものになるかと。
やはり地価の販売価格は相関関係ありそうですね

[511: マンション]

>>509 名無しさん
ここは、コロナ対策で1日2組ずつ程しか予約できないみたいですよ。だから販売期間が長くなるということはないんですか？

[512: マンション検討中さん]

ここは、総合的にみて良いマンションだと思うので、本気で購入を考えています。そういう身としては、こちらの掲示板でだめだと言われている方に、何がだめなのか詳しく教えて頂きたいですね。。。

[513: マンコミュファンさん]

>>512 マンション検討中さん

良いと思うのであれば、他人の意見など気にする必要ないですよ。高い買い物なので自分が満足できるかが大事だと思います。

ちなみに自分には良さがわかりません。
価格に対してプラス評価できる項目がないんですよ。値下げされて、もう1～1500万安ければ評価も変わってくるかもしれません。
あまり売れてなくカキコミもほとんどないようなので、世間の評価も同様なのかなと。
逆にどこがいいと思うのか教えて頂きたいです。

[514: 匿名さん]

>>513 マンコミュファンさん

ここを含めて相場感を見極めましょう
価格が下がる頃には景気も下がり収入も激減していることでしょう。
マンション価格だけが下がることはありませんよ

[515: 匿名さん]

>>511
今でもそうなんですか？大変ですね。土日でもそんな感じなんでしょうか。

こういったご時世ですのでそれほど焦らず販売してるのかもしれません。
オンライン案内会もやってるようなので動く時は動くんじゃないかと思います。

ですが一期で12次までやるパターンも珍しいですね、二期分で出す予定の部屋も問い合わせがあれば紹介していく流れなんでしょうか。

[516: 匿名さん]

>>515 匿名さん
モデルルーム見学会は
平日、午前と午後の2回
土日祝、午前午後の3回
それぞれの回が1組かどうかはわかりません。

[517: 匿名さん]

くわしい人が多そうなので教えてほしいんですけど、
入居者が少ないマンションって、管理組合や修繕積立費などが破綻しないのでしょうか？
入居後すぐに資産価値が下がりそうな感じがするのですが・・・