プラウドタワー堺東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー堺東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/sakaihigashi/

所在地：大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通154番（地番）
交通：南海電気鉄道高野線 「堺東」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.53平米～110.49平米
売主：野村不動産株式会社　株式会社竹中工務店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[981: 通りがかりさん]

どこにでもあるお店より堺発のお店か堺初出店のお店なんかができたら嬉しいんですが

[982: 通りがかりさん]

2月中旬にテナント発表かと思ってたのに、まだですねー。発表はどこで行われるんでしょうね？

[983: マンコミュファンさん]

電気自動車が充電できるタワーパーキングの区画があるんですね。

どなたか、テスラとか乗られているのでしょうか。

[984: 通りがかりさん]

どうぞ

[985: 匿名さん]

>>984 通りがかりさん
ありがとうございます。
ゆったり出来そうな、雰囲気の良さそうなカフェやおしゃれランチなところはなさそうですね。
でも、ドラッグストアやスーパーは嬉しいです。

[986: 通りがかりさん]

写真ありがとうございます
期待値が高かっただけに
がっかり感が激しい…
コロナ禍でよっぽどテナント入らなかったんですね

[987: 名無しさん]

堺東がお洒落スポットになるのは厳しいかと思います

[988: 通りがかりさん]

写真ありがとうございます！
うーん、ちょっとがっかりですが、まだ決まってない店舗もあるようなのでそこに期待するかな（笑）堺東が賑わいますように！

[989: 名無しさん]

以前のジョルノの商業スペースは地下2階地上8階だったので、これが限界では？スーパーがあるだけましです。カフェとかは堺東銀座商店街や南海本線の堺駅近辺にあったりするので。

[990: マンション購入者]

テナント知ってがっかりした一人です。。。
が、よく考えてみたら、“オシャレな店舗”と住みやすさ”は別物な感じもします。
極端ですがグランフロントみたいなオシャレな店舗ばかりだったら、ジャージ姿で薬局やスーパー行きにくいですし(^-^)
住む環境としてはスーパー、薬局、コンビニ、ちょっとした飲食店、美容室など申し分ない気がします(^-^)
便利に買い物して上の住まいに上がれば、高級ホテルの様な廊下を通って自分の住まい。それも堺東駅直結。
やっぱりサイコーだと思います。

[991: 匿名さん]

ちょっと気になったのですが、
キッズスペースを使用するのに1回ごとに料金がかかるのでしゃうか。
前のところは、ある程度の玩具と遊具があり無料でした。

[992: マンション購入者]

歩道橋が開放されました

[993: マンション掲示板さん]

さかいっこひろばは無料みたいです

[994: 匿名さん]

>>993 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
マンション内のキッズスペースが有料でしたら、
ひろばを利用しようと思います。

[995: 販売関係者さん]

購入者ですが、施工がひどすぎてびっくりしました。共有部分の高級感もパンフレットのイメージとはかけ離れていて、すべてがっかりな感じでした。やはり堺のマンション・・・大阪市内のタワマンとは格が違いました。利便性・眺望はよう法だと思いますが、野村不動産・竹中工務店の対応にはがっかりです。

[996: 匿名さん]

>>995 販売関係者さん

私も同感です。
結構いい値段、安くはないですよね。
それであの感じ？
変更変更で色んなところはしょったし。
非常階段なんかほんとひどいですよ。
各階のゴミ置き場なんかも大丈夫？って感じでした。
コンフォートラウンジもすっごく狭いスペースで
安っぽくて…。こんなんじゃ、使用したいと思わない。結局誰も使わない共用施設に維持費払うんですよね。コンフォートって…。
普通に最近のマンションは、リモートワークできたりもっと広くてよいスペースのところいっぱいありますよ。
欲張って部屋作りすぎたんじゃないですか？
妹夫婦の住んでるグラ○○の方が全然良かった。

[997: 匿名さん]

外観ができるにつれて不安になってましたが、やっぱりと言った感じですよね…
決して安くないし、むしろ立地が良いとはいえ堺市でこの金額は高かったと思います。
でもモデルルームや完成予想を見て思い切りましたが後悔がどうしても拭えません。。
資産価値が落ちないことを祈って、次を探します。

[998: マンション購入者]

なんか荒れてきましたね(^^;)
私は買えて満足しています。立地や内装など総合的に考えて高い買い物だとは思っていません。適正価格だと思います。
感じ方は人それぞれなので買って後悔している人を否定しませんが、ご自分の財産を貶める発言は、結局ご自身が損することだと思って書き込んでしまいました(^^;)
えらそうでスミマセン。この件についての発言は今後慎みます。

[999: 匿名さん]

私を含め入居を愉しみにされている方もおられると思いますので、ネガティブキャンペーンは程々にお願い致します。
私は外観も共用施設も気になりませんでした。
私は部屋で過ごす時間の方が長いので、外観を長時間眺める事も無いですし、子供が居ないのでキッズルームを使用しないので、気になる方は、毎日眺めて暮らすのはさぞお辛いでしょう。
縁あってこのマンションを購入したので、自分の好きなように飾って心地良く暮らしたいと思っています。

[1000: マンション購入者]

ジョルノの公式ホームページができましたね。店舗やフロアマップもアップされていますね。「堺東　giorno」で検索するとヒットします。

私も本物件は高いかなと思いましたが、今後、老後のことを考えても自分の希望に合致する貴重な物件だったので、購入を決意しました。マンションの中でもかなり狭い部類に入る間取りですが、今から堺東での新生活が楽しみです！

[1001: マンコミュファンさん]

>>1000 マンション購入者さん
不動産の価値は、一に立地、ニに立地ですから、私も買ってよかったと思ってます。

一点、ジョルノの駐車場の入り口と、マンションのタワーパーキングの入り口が横で、道路からの導線が同じなので、入る時に渋滞になって、けっこう時間がかかるかもしれませんねm(_ _)m

[1002: 名無しさん]

わざわざ車で来るような魅力的なお店はないので渋滞の心配はない。
むしろテナント撤退してシャッター街になる事が心配です。

[1003: 通りがかりさん]

これ要る？と感じたテナントのいくつかは旧ジョルノ時代にもあった店舗のようですね。ということは地権者の経営なのかも？と勘ぐってしまいました。

[1004: マンション購入者]

>>1003 通りがかりさん

地権者はマンションの部屋をタダでもらうか、店舗をタダで出すかを選べたらしいですよ

[1005: 匿名さん]

マンションの前の道、パトカー出動がやたら多くないですか？この前行ったときは小一時間で2回、今回も2回サイレンが聞こえました。やっぱり繁華街近くだし治安はあまりよくないのかしら…すぐ近くに組事務所(関谷組)もあるし…
でも線路の東側(三国ヶ丘地区)は閑静な住宅街ですね。古墳や方違神社など、散策にいいですね。

[1006: 名無しさん]

今日、私用があってマンション前を通ったんですけど、区役所前？あたりで大音量で路上ライブをしていてかなりうるさかったです。それも長時間。
マンションからだいぶ離れたとこまで歩いても聞こえてきました...
土日に堺東行ったことなかったのでびっくりしたんですがこれって毎週やってるんでしょうか？

[1007: 評判気になるさん]

>>1006 名無しさん

コブクロも最初は堺東で路上ライブをしていましたよね。
うるさいと取るか、将来の有名歌手の卵がいるかも。と、ほほえましく取るか、あなた次第です。

[1008: マンション購入者]

私も先ほど通りました。
コブクロがやってた様な路上ライブではなく、市役所前広場でのちょっとしたイベントでしたね。音響設備もしっかり入れて。
毎週は無いですが月一ぐらいでやってます。
西側住居の方は特に気になる音かもしれないですね。

[1009: 匿名さん]

コロナ前は土日イベントよくやってました。

市役所前で歌ったり、踊ったり、あとフリーマーケットやったり。

10月はだんじり祭の神輿が集結してます。

[1010: 名無しさん]

>>1007 評判気になるさん
よく見る路上ライブではないです。コブクロのような路上ライブならば窓閉めていれば聞こえないレベルかと思います。

>>1008 さん
だからあんなにうるさいんですね。月一ですか。多いととるか少ないととるかはその人次第ですね。
個人的には毎週だとマンションの価値が落ちるなぁと思ったんで安心しました。


>>1009 さん
コロナ前は週一レベルで騒がしかったのでしょうか...？

[1011: 匿名さん]

イベント頻度は堺市のホームページに乗ってます。
検索で画像出るので、雰囲気わかると思います

[1012: マンション検討中さん]

>>1005 匿名さん

今、すぐ近くに住んでいます。確かにサイレンの音がよく聞こえますが、すべてがパトカーではありません。半分は救急車です。近くに救急指定の耳原病院、吉川病院がありますので。うるさいかもしれませんが、家の近くに救急病院があると思えば安心ではないでしょうか。
堺の商店街周辺は確かに少し治安悪そうですね。昼間からオープンしている立ち飲み屋が多数あり、昼間から酔っ払ってるおっさんがいっぱいいます。市役所の前の道など、たまに昼間から酔いつぶれて寝転んでいるおっさんや、それを注意しに来るお巡りさんとが口論しているのを見かけます。

[1013: マンション掲示板さん]

こちらのマンションは普通に洗濯物は干すことは可能でしょうか？
不動産の方には大丈夫といわれましたが、タワーマンションは初めてなので気になりました。

[1014: 口コミ知りたいさん]

テナント微妙ですね。
大手のマックやミスドはともかく、ファッション系のお店はいつまで持つのか。
1004さんのいう地権者のお店なら持つんでしょうけど、それはそれで。。。

[1015: マンション掲示板さん]

もう住んでる？のか明かりがありますね。

[1016: 匿名さん]

>>1015 マンション掲示板さん

洗濯物を干してる部家もありますね。

[1017: 検討板ユーザーさん]

あ、もう入居してるんですね

[1018: 通りがかりさん]

堺東駅の成城石井に立ち寄ったのですが、プラウドに住んでたら雨にも濡れず立ち寄れて、大起水産よったり　スゴイ便利やなって思いました　スーパーマーケットも入るし
すごいマンションですねー

[1019: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1020: 匿名さん]

最近いたるところで地震頻発しててなんだか怖いです

[1021: 匿名さん]

>>1014 口コミ知りたいさん

マクド・ミスド・ラーメン・カレーのジャンク系、リサイクルショップ、コンビニ等残念なラインナップですね。お洒落なビストロや北欧雑貨のお店やフラワーショップやフィットネスが欲しかったのに。多分テナントには行かないですね。行ったとしてもコンビニをごくたまに利用するくらいでしょう。

[1022: 名無しさん]

>>1020 匿名さん
実際に南海トラフ地震が起きたらこのマンションどうなるか心配ですよね。
いくら免震構造とはいえ断層の側ですからね。

[1023: マンション比較中さん]

>>1021 匿名さん

店舗は格安ファーストフードのオンパレードなのでしょうか？
イタリアンレストラン フレンチレストラン 和風総本家 中華料理 難しいのですね。

[1024: ご近所さん]

このマンションの魅力は駅近、公共施設等の利便性が一番で、お洒落さとは無縁かと思います。テナントもまあ予想通りです。それを踏まえれば納得いく買い物かと思います

[1025: 評判気になるさん]

ギリギリまで店舗が明かされなかった理由が何となく分かりました

[1026: マンション検討中さん]

堺市に何を期待してるのか
スーパもサンプラザってのが良いよね

[1027: マンコミュファンさん]

>>1022 名無しさん
それなら、そもそも市役所本庁舎もダメだろう。市役所が倒壊するわけないだろう。

[1028: 口コミ知りたいさん]

このマンション購入しましたが売ろうかと考えてます。
高く売れるでしょうか？かなり安くなりますかね？

[1029: マンコミュファンさん]

>>1028 口コミ知りたいさん
ローンとかなくて、急いで売る必要がないなら、高値で売り出して、様子みたら？

[1030: 匿名さん]

>>1027 マンコミュファンさん
市役所が倒壊しないという根拠は？